Maison à vendre 6 pièces TONNAY BOUTONNE (17)
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salles de bain
1
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superficie
126 m2
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chambres
3
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terrain
2535 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à TONNAY BOUTONNE
Ensemble immobilier rare à fort potentiel – Plus de 2 500 m² de terrain en plein centre-ville !
Idéalement situé en plein cœur de Tonnay-Boutonne, cet ensemble immobilier d’exception allie authenticité, espace et potentiel. À deux pas de toutes les commodités (écoles, collège, médecins, pharmacies, commerces), il offre une opportunité unique pour les amoureux de l’ancien, des vieilles pierres et des boiseries d’époque.
La maison principale (à restaurer) :
Séjour, salon et salle à manger
3 chambres
Salle d’eau avec WC
Greniers aménageables pour agrandir l’espace de vie
Les dépendances (à transformer selon vos envies) :
Ancienne grange de 124 m² au sol (potentiel habitation, atelier, gîte…)
Hangar métallique de 115 m² (idéal pour stockage, garage, projet professionnel…)
Le terrain :
Un jardin de plus de 2 500 m² en centre-ville, rare et propice à tous vos projets (jardin d’agrément, potager, espace détente…).
Pourquoi ce bien est unique ?
Emplacement exceptionnel : tout à pied, sans sacrifier l’espace et la tranquillité.
Potentiel énorme : maison à restaurer selon vos goûts et dépendances transformables.
Cachet authentique : vieilles pierres, boiseries, charme de l’ancien à préserver ou à moderniser.
Amoureux des projets ambitieux et des biens chargés d’histoire, ce lieu n’attend que votre imagination !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.949044
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 140 000 €Prix hors honoraires 130 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.69% TTC
Localisation du bien : Maison 126 m2 à vendre à TONNAY BOUTONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 738 078 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 126 m² | |
| 2 535 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 140 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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