Duplex 4 pièces avec jardin et 2 parkings – comme une maison – Toulouse Est
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Exclusivité
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TOULOUSE 31500

Duplex 4 pièces avec jardin et 2 parkings – comme une maison – Toulouse Est

  • salles de bain
    2
  • superficie
    83 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    85 m2
324 600€
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Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à TOULOUSE

Duplex 4 pièces avec jardin et 2 parkings – comme une maison – Toulouse Est

À Toulouse, dans le secteur recherché de Château de l’Hers, découvrez ce duplex de 83 m² offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un jeune foyer.

Situé au sein d’une résidence récente (2010), ce bien propose une organisation optimisée sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier complètent ce niveau.

Dans le prolongement du séjour, vous profitez d’une terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle de bain et de WC séparés. Un balcon vient compléter cet étage.

Les + :

2 places de stationnement privatives

Résidence récente et bien entretenue

Agencement fonctionnel, idéal vie quotidienne

Proximité des transports, écoles et commodités

Ce bien représente une excellente alternative entre appartement et maison, avec des espaces extérieurs appréciables et un budget maîtrisé.

À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro et eau) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.954137

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 324 600 €
Prix hors honoraires 307 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.73% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 83 m2 à vendre à TOULOUSE

31500 TOULOUSE

Caractéristiques du bien :

340 936 338 113
3
4
83 m²
83 m²
85 m²
2
2010
Est
Electrique
oui
oui
oui
oui
324 600 €
1 865 €
145
7
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 600 € et 800 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

Vincent HANOUT-LEVINDRE, agent commercial immobilier à Rives-du-Loir-en-Anjou
Immodvisor Note 4.8/5
★★★★★
★★★★★
sur 70 avis
Vincent HANOUT-LEVINDRE
Rives-du-Loir-en-Anjou
M'appeler Mon site web
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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :

Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.

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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).

. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.

.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.

Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.

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