A 5 mn d'UZES (30) Maison de plain-pied 125 m2 avec vue panoramique
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salles de bain
1
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superficie
125 m2
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chambres
3
-
terrain
2000 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT-SIFFRET
Située dans un environnement privilégié au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette lumineuse villa de 125 m² de plain-pied, idéalement exposée plein Sud. Ce bien rare combine fonctionnalité et charme provençal dans un cadre de vie exceptionnel.
Un intérieur spacieux et baigné de lumière : La maison s’ouvre sur un salon-séjour, véritable cœur de la maison, complété par une cuisine. Ces pièces de vie communiquent directement avec une terrasse spacieuse offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur les paysages environnants.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. L'aspect pratique est renforcé par un WC indépendant avec lave-mains, une arrière-cuisine et un accès direct au garage.
Un extérieur conçu pour la détente : Le superbe terrain de 2000 m² (avec possibilité de bâtir), sans aucun vis-à-vis, accueille un espace piscine (8x4 m). Vous profiterez d'une grande terrasse, dont une partie couverte est idéale pour vos repas à l'abri du soleil, ainsi que d'une cuisine d'été pour vos soirées conviviales.
Les petits plus : La maison repose sur un vide sanitaire, astucieusement utilisé comme espace de rangement et de cave. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Tout à l'égout.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent la sérénité à deux pas de la cité ducale d’Uzès. Une maison prête à vivre, dans un cadre idyllique.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf.953638
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 465 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à SAINT-SIFFRET
Caractéristiques du bien :
| 340 935 228 745 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 125 m² | |
| 2 000 m² | |
| 1 | |
| 1999 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 465 000 € | |
| 1 580 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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