Maison de 1930 pleine de charme avec jardin, terrasse couverte et 4 chambres à Valenciennes (59)
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salles de bain
1
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superficie
130 m2
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chambres
4
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terrain
236 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VALENCIENNES
Dès l'entrée, un long couloir vous conduit vers une chaleureuse pièce de vie de 21 m². Vous serez conquis par sa cheminée, idéale pour les soirées cocooning d'hiver, son superbe parquet en chevrons d'origine et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres qui apportent volume, luminosité et élégance.
Découvrez une cuisine de 13,83 m², spacieuse et baignée de lumière grâce à son puits de lumière, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
Une terrasse couverte de 7,5 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur en toute saison. Elle donne accès à un jardin verdoyant, véritable espace de tranquillité où vous pourrez partager des moments en famille ou recevoir vos amis lors de belles soirées barbecue.
L'espace nuit, réparti sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez une chambre de 12,63 m² avec son parquet d'origine ainsi qu'une superbe chambre de 17,76 m², lumineuse et dotée d'un espace de rangement. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires d'environ 15 m² chacune. Elles bénéficient, comme le reste de la maison, d'un parquet authentique et d'une généreuse hauteur sous plafond de 2,80 mètres qui renforce le caractère de cette maison.
Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Il ne vous reste plus qu'à poser vos cartons et laisser libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre véritable havre de paix. Entre ses beaux volumes, son authenticité, son jardin et ses prestations, elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Caractéristiques du bien :
Maison de 1930
Pièce de vie : 20 m²
Cuisine : 13,83 m²
Salle de bains : 4,80 m²
1 WC
4 chambres : 12,67 m², 17,76 m², 15 m² et 15 m²
Chaudière gaz à condensation neuve (03/2025)
Double vitrage
Toiture refaite en 2010
Cave saine de 32 m² sur sol bétonné, divisée en 4 espaces de rangement
Parking gratuit
Taxe foncière : 1 007 €/an
Proche du centre-ville
Gare à proximité
Accès rapide aux autoroutes vers Paris, Lille et la Belgique
Commerces à proximité
Écoles à proximité
DPE D - C Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 324 327 - Greffe de VALENCIENNES) Lina FERRARETTO Entrepreneur Individuel 06 64 91 28 54 - Réf.965415
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 145 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à VALENCIENNES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 768 519 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 236 m² | |
| 1 | |
| 1930 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 145 000 € | |
| 1 007 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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