Grande Maison ville à vendre avec garage 45m² à VALENCIENNES (59)
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salles de bain
2
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superficie
110 m2
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chambres
3
-
terrain
219 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VALENCIENNES
Vous cherchez une maison avec du potentiel, du volume et des possibilités d’évolution ? Cette belle maison de ville de 110 m² n’attend que votre projet !
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, idéale pour créer un espace chaleureux et convivial.
Elle dispose également d’une véranda d’environ 10 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l’année.
Côté pratique :
Salle de bain au rez-de-chaussée + salle d’eau à l’étage
2 WC
3 chambres à l'étage
À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse d’environ 20 m², d’un jardin de 200 m² et d’un espace dégagé avec abri, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
Les plus qui font la différence :
Sous-sol partiellement aménagé
Énorme garage de 45 m² en sous sol
Stationnement privatif devant la maison
Grenier aménageable permettant d’atteindre jusqu’à 170 m² habitables
Cette maison offre un énorme potentiel de réaménagement, parfaite pour une famille nombreuse ou un projet de valorisation.
À proximité immédiate des écoles et commerces, et à seulement 10 minutes du centre-ville de Valenciennes.
Prix : 171 400 € – Une vraie opportunité avec cette baisse de prix !
DPE F
Ne passez pas à côté de ce bien au fort potentiel.
Contactez dès maintenant Nathalie Mille au 06 48 22 37 79
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°385 124 995 - Greffe de VALENCIENNES) Nathalie MILLE Entrepreneur Individuel 06 48 22 37 79 - Réf.951529
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 188 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à VALENCIENNES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 687 792 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 110 m² | |
| 219 m² | |
| 2 | |
| 1950 | |
| oui |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 188 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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