Dpt Meurthe et Moselle (54), à vendre VANNES-LE-CHATEL maison P5
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salles de bain
2
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superficie
134 m2
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chambres
4
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terrain
2036 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VANNES LE CHATEL
Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation.
Situé dans le village de Vannes-le-châtel, cet ensemble se compose d'une maison principale avec travaux, d'un vaste verger et d'une bâtisse secondaire avec garage et plateau supérieur.
Maison Principale (P5) :
Cette maison sur deux niveaux, dotée de deux entrées indépendantes (rue et ruelle), offre un potentiel de conversion intéressant.
Rez-de-chaussée :
- une entrée principale
- une chaufferie
- un WC
- une cuisine
- une salle de bain
- un salon/séjour
Étage :
- 4 chambres dont trois chambres en enfilade et une avec accès extérieur direct
- une salle d'eau avec WC pour créer une suite parentale
La configuration actuelle permet diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour créer deux logements distincts grâce aux entrées séparées dont une avec terrasse possible juste devant.
Une cave sur tout le sous-sol vient compléter le bien.
Terrain :
Un vaste terrain de 2057 m² offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature environnante. Idéal pour des activités de plein air, jardinage, verger avec animaux ou tout simplement se détendre en famille.
Bâtisse Secondaire :
Située de l'autre côté de la ruelle, cette bâtisse comprend :
- un garage de 50 m² : parfait pour abriter plusieurs véhicules ou pour un usage en tant qu'atelier
- un plateau supérieur de 50 m² : un espace à aménager selon vos besoins, idéal pour un atelier d'artisan, un espace de stockage ou encore un bureau.
Avantages :
- deux entrées indépendantes pour la maison principale, offrant des options de conversion flexibles.
- un vaste terrain pour des activités extérieures.
- un grand garage et un espace de stockage, parfaits pour des projets artisanaux ou professionnels.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et ceux cherchant un espace adaptable à leurs besoins ainsi qu'un potentiel intéressant de défiscalisation via la rénovation en créant à la fois sa résidence principale et ses locaux professionnels.
Le gaz de ville se trouve à proximité des travaux avaient été il y a 15 ans sur la toiture et son isolation.
Prix de vente : 75000€ frais d'agence inclus pour l'ensemble
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.24.70.02.44.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.948259
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 75 000 €Prix hors honoraires 70 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.14% TTC
Localisation du bien : Maison 134 m2 à vendre à VANNES LE CHATEL
Caractéristiques du bien :
| 340 931 407 946 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 134 m² | |
| 2 036 m² | |
| 2 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 75 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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