Maison à vendre 5 pièces (58)
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salles de bain
1
-
superficie
92 m2
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chambres
3
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terrain
331 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VARENNES VAUZELLES
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine avec cellier et un séjour avec salon, des toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres pour accueillir ou une famille ou créer un espace bureau.
Les combles aménageables, isolés, représentent un véritable atout , offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...)
À l'extérieur vous profiterez d'un agréable petit jardin clos et arboré, idéal pour les repas d'été sous une pergola, d'un espace détente et d'une petite terrasse en arrière de la maison avec accès par la salle à manger idéale pour un petit déjeuner en toute tranquillité.
Les + de la maison :
* Fenêtres PVC double vitrage neuves (décembre 2025).
* Climatisation
* Isolation par l'extérieur
* Aucuns travaux à prévoir
Cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour une VISITE !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.942174
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 129 900 €Prix hors honoraires 122 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.48% TTC
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à VARENNES VAUZELLES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 498 625 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 92 m² | |
| 331 m² | |
| 1 | |
| 1958 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 129 900 € | |
| 1 300 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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