Superbe Longère de Caractère – Aux Portes de la Baie de Somme
-
salles de bain
1
-
superficie
78 m2
-
chambres
2
-
terrain
450 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à VAUCHELLES LES QUESNOY
Maison 3 pièces à vendre à Vauchelles-les-Quesnoy
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique longère lumineuse, idéalement située dans un environnement paisible, à seulement quelques kilomètres de la mer. Édifiée sur un terrain clos d'environ 450 m², elle offre un cadre de vie alliant cachet et tranquillité.
Atouts du bien
Charme & Authenticité : Longère de caractère avec belle luminosité.
Extérieur agréable : Jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours.
Confort thermique : Chaudière à condensation au gaz, performante et économique.
Emplacement recherché : Proche des commodités et des axes menant à la Baie de Somme.
Description intérieure
Rez-de-chaussée :
Vaste séjour-salon traversant de 29 m², très lumineux
Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle
Espace bureau de 12 m² (possibilité chambre) avec placard intégré
Salle de bain moderne avec douche à l’italienne
Buanderie pratique de 7,80 m²
WC séparés
À l’étage (espace nuit mansardé) :
Palier de 3 m² desservant deux chambres mansardées (8,50 m² et 13,50 m² au sol)
Grenier de 13 m², idéal pour stockage ou aménagement futur
Le plus technique : grande cave de 30 m², parfaite pour amateurs de vin ou rangement.
Contact
Ne laissez pas passer ce coup de cœur !
Pour organiser une visite, appelez le 07 45 25 80 30.
Informations financières
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel 07 45 25 80 30 - Réf.944753
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 184 000 €Prix hors honoraires 175 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.14% TTC
Localisation du bien : Maison 78 m2 à vendre à VAUCHELLES LES QUESNOY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 596 822 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 78 m² | |
| 450 m² | |
| 1 | |
| 1914 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 184 000 € | |
| 290 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
