Maison à vendre 3 pièces VAUCHELLES LES QUESNOY (80)
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salles de bain
1
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superficie
78 m2
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chambres
2
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terrain
450 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à VAUCHELLES LES QUESNOY
Maison 3 pièces à vendre à Vauchelles-les-Quesnoy
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique longère, baignée de lumière et idéalement située dans un environnement paisible, à seulement quelques kilomètres de la mer. Édifiée sur un terrain clos d'environ
450 m², elle offre un cadre de vie idéal alliant cachet et tranquillité.
* Les Atouts du Bien :
*Charme & Authenticité : Une longère de caractère avec une belle luminosité.
*Extérieur agréable : Un jardin entièrement clos pour profiter des beaux jours.
*Confort thermique : Équipée d'une chaudière à condensation au gaz (performante et économique).
*Emplacement recherché : Proche de toutes les commodités et des axes menant à la Baie de Somme.
****Description Intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour-salon de 29 m², traversant et ultra-lumineux.
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle.
Un espace bureau de 12 m² (pouvant parfaitement faire office de chambre) avec placard intégré.
Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne.
Une buanderie pratique de 7,80 m² et des WC séparés.
À l'étage (Espace nuit mansardé) :
Un palier de 3 m² desservant deux chambres mansardées (8,50 m² et 13,50 m² au sol).
Un grenier de 13 m² à la suite, idéal pour du stockage ou un aménagement futur.
Le "plus" technique : Une grande cave de 30 m², parfaite pour les amateurs de vin ou pour du rangement supplémentaire.
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Informations financières : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel 07 45 25 80 30 - Réf.944753
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 184 000 €Prix hors honoraires 175 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.14% TTC
Localisation du bien : Maison 78 m2 à vendre à VAUCHELLES LES QUESNOY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 596 822 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 78 m² | |
| 450 m² | |
| 1 | |
| 1914 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 184 000 € | |
| 290 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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