Maison au Calme avec piscine et Studio indépendant
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salles de bain
1
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superficie
120 m2
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chambres
4
-
terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VELAUX
Information urbanistique claire et sécurisée :
La construction ne dispose pas de permis de construire à l’origine, mais bénéficie de la prescription trentenaire, rendant toute action administrative ou pénale irrecevable.
Opportunité à saisir
La situation est donc juridiquement stabilisée et intégrée dans le prix, ce qui en fait une véritable opportunité.
Descriptif
La maison offre au rez-de-chaussée un salon/salle à manger de 37 m2 avec climatisation réversible et cheminée insert, ouvrant sur une grande terrasse avec tonnelle, une cuisine indépendante moderne avec îlot, un WC, ainsi qu’un studio attenant de 16 m2 entièrement équipé.
À l’étage : trois chambres et une salle d’eau avec WC rénovée en 2022.
Rénovations de qualité pour l’ensemble des pièces d’eau et la cuisine.
Piscine coque 9 x 4 m avec volet sécurisé, stationnement 3 véhicules, double vitrage PVC/ALU, fibre, eau de ville, toiture entretenue.
Un joli bien, sain et entretenu, proposé à un prix attractif compte tenu de sa situation administrative, idéal pour un acquéreur averti à la recherche d’une bonne affaire dans un cadre naturel privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel 06 63 60 80 77 - Réf.949208
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 495 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à VELAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 933 931 276 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 1 000 m² | |
| 1 | |
| 1974 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 495 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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