VENAREY-LES-LAUMES – DEUX MAISONS RÉNOVÉES POUR VIVRE, RECEVOIR OU LOUER – PROCHE TGV PARIS
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salles de bain
2
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superficie
163 m2
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chambres
4
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terrain
3924 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VENAREY LES LAUMES
À proximité des commerces, des écoles, des services médicaux et de la gare SNCF, cet ensemble permet de concrétiser plusieurs projets : exploiter deux gîtes, proposer des locations longue durée ou habiter une maison tout en louant la seconde.
PREMIÈRE MAISON – ENVIRON 106 M²
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d’environ 35 m² avec cheminée et poêle à bois Godin offre un espace chaleureux. Une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des toilettes et un cellier complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC et un grand palier offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire.
Deux caves complètent cette habitation.
SECONDE MAISON – ENVIRON 57 M², ACTUELLEMENT EXPLOITÉE EN GÎTE
Rénovée en 2020, cette maison dispose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de toilettes et d’une buanderie.
À l’étage, elle propose deux chambres, dont une avec une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Actuellement exploitée en gîte classé 3 épis, elle peut également convenir à une location à l’année ou à l’accueil de vos proches.
UN JARDIN ARBORÉ EN BORDURE DE RIVIÈRE
Le terrain d’environ 4 000 m² accueille un jardin et un verger composé de nombreux arbres fruitiers : mirabelliers, cerisiers, pommiers et noyers.
Une terrasse avec auvent ainsi qu’une cabane de jardin complètent les extérieurs et permettent de profiter des beaux jours.
Un garage d’environ 28 m², situé entre les deux maisons, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement extérieur facilitent l’accueil de plusieurs véhicules.
UN POTENTIEL POUR VOTRE PROJET LOCATIF
Avec deux maisons indépendantes, environ 163 m² habitables au total, quatre chambres existantes et un DPE classé C, cet ensemble offre une configuration intéressante pour étudier un projet de gîtes à Venarey-les-Laumes.
Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.977109
Informations complémentaires :
Prix de vente 285 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 163 m2 à vendre à VENAREY LES LAUMES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 211 609 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 163 m² | |
| 3 924 m² | |
| 2 |
| 285 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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