VENDEMIAN (34) - Maison à vendre 4 pièces de plain-pied - 80 m2 - Garage - Terrain clos de 660 m2
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
3
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terrain
660 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VENDEMIAN
La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Un garage attenant complète l’ensemble.
Vous aurez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour profiter d'une pièce de vie de 38,50 m2.
Construite en 1989, cette maison a bénéficié récemment du remplacement de ses menuiseries, désormais équipées de double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré (chênes, néfliers, etc ...), entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un véritable atout : le terrain est piscinable. Il offre de multiples perspectives selon vos projets : création d’un second garage, de bureaux pour une activité libérale ou indépendante, réalisation d’une dépendance pour accueillir la famille.
Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété séduira aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d’un potentiel d’évolution et de valorisation.
Les plus :
Maison de plain-pied
3 chambres
Garage
Terrain clos, piscinable et arboré de 660 m²
Double vitrage récent
Village recherché à proximité de Gignac et de Montpellier
Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.971918
Informations complémentaires :
Prix de vente 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à VENDEMIAN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 350 566 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 660 m² | |
| 1 | |
| 1989 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 1 210 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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