Maison de caractère a vendre, centre ville de Vendome, 9 pièces 250m2
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salles de bain
5
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superficie
254 m2
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chambres
7
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terrain
620 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à VENDOME
Elle comprend 9 pièces principales avec 2 chambres au rez de chaussée et 5 chambres à l'étage. Parfaitement adaptée pour une famille, elle représente également une opportunité exceptionnelle d'aménagement : la configuration actuelle permet facilement de faire plusieurs logements, avec des accès distincts.
À cela s’ajoute un bâtiment annexe indépendant, entièrement aménageable, ainsi que de nombreuses pièces supplémentaires non exploitées, prêtes à être rénovées pour créer des espaces d’habitation supplémentaires. Idéal pour le télétravail ou une activité indépendante avec un point d'eau ainsi qu'une entrée secondaire directe sur rue.
L’extérieur comporte une magnifique cour intérieure arborée et fleurie, baignée de lumière, vous offre un véritable havre de paix en pleine ville. La terrasse et la maison principale bénéficient d’une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez admirez le chateau de Vendome depuis votre terrasse.
Vous y trouverez également deux caves troglodytes, authentiques et pleines de cachet, parfaites pour du stockage, une cave à vin ou un aménagement insolite.
Emplacement recherché, à deux pas des commerces, des écoles, et de la gare TGV (Paris à 42 minutes).
Plusieurs places de stationnement possible dans la cour, accès par un portail électrique avec possibilité d'ouverture a distance.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.952828
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 397 000 €Prix hors honoraires 380 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.47% TTC
Localisation du bien : Maison 254 m2 à vendre à VENDOME
Caractéristiques du bien :
| 340 933 527 594 | |
| 7 | |
| 9 | |
| 254 m² | |
| 620 m² | |
| 5 | |
| Sud |
| oui | |
| oui |
| 397 000 € | |
| 2 400 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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