VERGEROUX - Plain Pied Grande pièce de vie 3 chambres et un bureau
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
3
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terrain
529 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VERGEROUX
Dans un quartier calme et agréable, découvrez ce plain pied qui a tout pour vous séduire !
Idéalement située à 2 pas de Rochefort, vous pourrez rejoindre rapidement les grands axes et La Rochelle. Cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie conviviale où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace salle à manger et au salon. Un lieu chaleureux, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Prolongez ces instants à l’extérieur grâce à une porte-fenêtre donnant accès à une agréable terrasse de qualité, sans vis-à-vis. Le jardin clos sans vis à vis, et sa cuisine d’été vous promettent de belles journées ensoleillées et de longues soirées estivales en toute tranquillité.
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants, pour un agencement pratique au quotidien.
Un véritable atout qui fait la différence : son bureau avec entrée indépendante !
L’ancien garage attenant et accessible par la maison a été aménagé en cellier et en bureau. Grâce à son accès indépendant, cet espace est idéal pour exercer une activité professionnelle à domicile, recevoir des clients en toute discrétion ou disposer d’un véritable espace de travail sans empiéter sur sa vie privée. Un avantage précieux pour les indépendants, professions libérales ou télétravailleurs !
Aucun travaux à prévoir ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Une maison aux multiples atouts, idéale pour conjuguer vie de famille, moments de détente et projet professionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf.975184
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 305 000 €Prix hors honoraires 290 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.17% TTC
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à VERGEROUX
Caractéristiques du bien :
| 340 935 523 088 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 529 m² | |
| 1 | |
| 1990 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 305 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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