Maison à rénover avec extension en plus à finaliser
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superficie
74 m2
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chambres
3
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terrain
885 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VERRERIES DE MOUSSANS
Si vous êtes à la recherche d'un bien avec de la tranquillité et un cadre de vue de petite montagne, vous êtes exactement au bon endroit.
En plus du petit jardin à l'arrière de la maison, vous aurez accès à moins de 50 mètres à une parcelle d'environ 700 m² en nature de lande, qui fait partie de la vente.
Vidéo de présentation sur demande.
ENVIRONNEMENT- TRANSPORTS
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Le village des Verreries- de-Moussans a environ 90 habitants, et est à 3,8 kms du village de Labastide-Rouairoux (1400 habitants), 30 minutes de Mazamet (10 000 habitants), et 1 heure de Béziers Ouest/Narbonne/Carcassonne.
En dehors du fromager du village, à Labastide-Rouairoux, vous trouverez les premiers petits commerces (magasin Spar, boulangerie, boucherie, ), et services (pharmacie, banques, école élémentaire, collège, ...) dont vous pourriez avoir besoin.
La ligne de bus 692 dessert la commune (Cassagnols <> Verreries-de-Moussans<>Saint-Pons-de-Thomières).
Les plages de Narbonne, Valras, et Port-la-Nouvelle sont à 01h15.
AGENCEMENT
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Rez-de-jardin
Garage ouvert = 26,56 m²
Garage fermé = 41,40 m² (WC et coin douche)
Rangement sous escalier d'entrée 1 = mesurage à venir
Rangement sous extension façade avant = mesurage à venir
1er étage - 38,47 m² à rénover et décomposé comme suit :
Coin cuisine = 3,02 m²
Séjour = 18,21 m²
Chambre 1 = 8,57 m²
Chambre 2 = 8,67 m²
1er étage non clos d'air 22,49 m² (à finaliser en habitable) :
Une, deux, ou trois pièces possibles
1er étage extérieur
Porche et terrasse : 12,70 m²
2ème étage
Chambre 3 = 12,26 m²
Combles aménageables avec fenêtre = mesurage à venir
MAISON
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- Toutes les pièces nécessitent une remise à niveau
- Pas de chauffage fixe dans la maison. Seulement une cheminée en foyer ouvert dans le séjour = pas de DPE certifié par le diagnostiqueur
- Eau chaude par chauffe-eau (fonctionnement à voir = pas d'électricité à date)
- Remise à niveau électrique nécessaire
- Remise à niveau des menuiseries simples vitrages à prévoir
- Pas de salle de bains ou d'eau en pièce à date (projet dans l'extension). Coin douche dans garage.
- L'extension de la maison date de 1994
- Année de construction de la partie principale = antérieure à 1936
- Acquisition propriétaire actuel = 1972
CHARGES A PRÉVOIR
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- Taxe foncière 2025 : 328€
- Taxe d'habitation 2024 : 395€
J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.931978
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 46 700 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 74 m2 à vendre à VERRERIES DE MOUSSANS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 576 138 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 74 m² | |
| 885 m² |
| oui |
| 46 700 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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