Superbe maison avec vue exceptionnelle à Vic le comte (63)
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salles de bain
1
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superficie
149 m2
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chambres
4
-
terrain
3105 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VIC LE COMTE
D’une surface habitable d’environ 149 m², la maison s’organise autour d’une superbe pièce de vie de 62 m² avec toit cathédrale, offrant un espace ouvert, lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
Côté nuit, vous trouverez :
.3 chambres dont deux avec placards intégrés
.1 suite parentale avec dressing
.une salle de bain fonctionnelle et des espaces bien pensés pour le confort de toute la famille.
La maison dispose également d’une grande buanderie entièrement aménagée ,et d'un cellier d'arrière cuisine pratique pour le quotidien et offrant de nombreux rangements.
Un chauffage au sol gaz tout confort (pouvant si besoin être raccordé à une pompe à chaleur)
Sous-sol spacieux et polyvalent – 200 m², hauteur de la porte de garage 2,75 m
Ce sous-sol offre un potentiel exceptionnel pour les artisans à la recherche d’un espace de travail fonctionnel et adaptable. Avec une surface généreuse de 200 m² et une hauteur sous plafond confortable de 2,75 m, il permet d’accueillir aisément des équipements, du stockage ou un atelier, voire 6 véhicules.
Facile d’accès, cet espace se prête parfaitement à de multiples activités artisanales : menuiserie, mécanique, stockage de matériel ou encore aménagement en atelier professionnel. Sa hauteur permet également l’installation de structures ou de rangements optimisés.
Un volume rare, idéal pour développer ou implanter votre activité dans des conditions pratiques et efficaces.
À découvrir rapidement pour en apprécier tout le potentiel.
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont :
une grande terrasse semi-couverte de 50 m², parfaite pour les repas en extérieur tout en admirant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Puys.
Une petite terrasse de 15m² dotée d'un puit avec récupérateur d'eau
En complément et véritable atout rare : un terrain boisé d’environ 2 000 m² situé juste en face de la maison, idéal pour préserver la vue, créer un espace nature ou profiter d’un coin de tranquillité supplémentaire.
Les + :
Vue panoramique sur la chaîne des Puys
Grande pièce de vie avec toit cathédrale
Suite parentale avec dressing
Buanderie aménagée
Terrasse semi-couverte de 50 m²
Terrain boisé de 2 000 m² en face de la maison
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et cadre naturel exceptionnel.
Taxe foncière 1990€
DPE D Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.944910
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 405 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 149 m2 à vendre à VIC LE COMTE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 027 215 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 149 m² | |
| 3 105 m² | |
| 1 | |
| Sud Ouest |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 405 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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