A vendre Élégante maison des années 1930 – Charme, volumes et jardin arboré VICHY (03)
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salles de bain
2
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superficie
122 m2
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chambres
4
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terrain
450 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VICHY
Dès l’entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée harmonieux composé d’un salon baigné de lumière, s’ouvrant directement sur une belle terrasse d’environ 40 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Une salle à manger indépendante complète cet ensemble convivial, ainsi qu’une cuisine séparée.
Une chambre avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied confortable. WC indépendant.
À l’étage, le palier distribue trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain.
Le sous-sol complet offre des prestations appréciables : garage avec porte motorisée, atelier, buanderie et une pièce supplémentaire pouvant s’adapter à différents usages (espace loisirs ou rangement).
À l’arrière, le jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, propose un cadre verdoyant et préservé, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité.
Situation et commodités :
Centre-ville de Vichy : environ 15 minutes à pied / 5 à 7 minutes à vélo
Gare de Vichy : environ 15 à 20 minutes à pied / 5 à 8 minutes à vélo
Hôpital Jacques Lacarin : environ 20 à 25 minutes à pied / 8 à 10 minutes à vélo
Transports en commun :
Arrêt de bus « Sidi Brahim » : à environ 2 minutes à pied
Arrêt « République » : à environ 5 minutes à pied
Plusieurs lignes desservant le centre-ville, la gare et les établissements scolaires
Établissements scolaires à proximité :
École primaire : École Sévigné – environ 10 à 15 minutes à pied
Collège : Collège Jules Ferry – environ 10 à 15 minutes à pied
Lycée : Lycée Albert Londres – environ 15 à 20 minutes à pied
Les points forts :
Cachet de l’ancien et distribution fluide
Salon ouvert sur terrasse
4 chambres dont une au rez-de-chaussée
Sous-sol complet avec garage motorisé
Maison fibrée (raccordée à la fibre optique)
Jardin agréable et arboré
Une propriété de caractère offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.950632
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 243 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 122 m2 à vendre à VICHY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 458 688 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 122 m² | |
| 450 m² | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 243 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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