Maison Individuelle de Caractère
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salles de bain
1
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superficie
140 m2
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chambres
4
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terrain
14000 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VIEUX CONDE
À proximité immédiate de la frontière belge, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez avec Olivia cette magnifique propriété familiale de 140 m² offrant un cadre de vie exceptionnel.
Elle se compose de 4 chambres, 2 Chambres au RDC et 2 Chambres à l'étage de 24m2 chacune, d'une cuisine entièrement équipée, d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une terrasse conviviale, d'un garage ainsi que de plusieurs dépendances aux multiples possibilités. Vous avez également un Forage.
Pour votre confort au quotidien, cette maison bénéficie d'équipements performants et économiques : pompe à chaleur, poêle à pellets, cheminée et panneaux photovoltaïques.
Classée DPE B – GES A
elle allie parfaitement confort, maîtrise des dépenses énergétiques et respect de l'environnement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de près de 14 000 m², entièrement Clos et Arboré, véritable écrin de verdure offrant espace, tranquillité et intimité.
Atout majeur : la propriété bénéficie d'un second accès indépendant sur une autre rue et offre de réelles perspectives d'évolution selon les projets des futurs propriétaires et les règles d'urbanisme en vigueur. Cet atout ouvre la porte à une réflexion patrimoniale ou à une éventuelle valorisation foncière
Idéalement située à Vieux-Condé, à quelques minutes de la Belgique, cette propriété séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les acquéreurs recherchant un bien rare offrant une vision à long terme.
Maison économe, terrain exceptionnel, potentiel d'évolution : une opportunité rare sur le secteur.
L'ensemble immobilier au prix de 545 000€ Honoraires d'agence inclus hors frais notariés, d'enregistrements et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 366 596 - Greffe de VALENCIENNES) Olivia T'KINDT Entrepreneur Individuel 07 67 62 50 48 - Réf.963218
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 545 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à VIEUX CONDE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 108 723 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 140 m² | |
| 14 000 m² | |
| 1 | |
| 2000 | |
| Sud |
| Solaire, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 545 000 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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