Maison à vendre 5 pièces (05)
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salles de bain
2
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superficie
112 m2
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chambres
3
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terrain
671 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VILLAR D'ARENE
Située au cœur du charmant village de Villar d’Arêne, aux portes du Parc des Écrins et sur le tracé du GR du Tour des Écrins, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et authenticité.
Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 5 minutes des remontées mécaniques de La Grave, 1 heure de Grenoble et 30 minutes de Briançon.
D’une surface habitable d’environ 112 m², le bien se distingue par son vaste jardin arboré de 609 m², particulièrement rare en plein centre de village, ainsi que par un atelier indépendant de 17 m² avec deux mezzanines.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Sas d’entrée avec rampe d’accès
Cave à vin
Une chambre avec WC
Au premier étage :
Accès direct à un parking privatif (environ 4 places) et au jardin
Séjour/cuisine traversant de 28 m²
Salon équipé d’un poêle à bois cuisinière
Balcon ensoleillé avec accès vers la rue
Une chambre avec grand dressing sur mesure, salle d’eau et WC privatifs
Au dernier étage :
Une chambre bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond
Vue dégagée sur le Bec de l’Homme
Salle de bain avec WC
Bureau attenant avec fenêtre type chien assis
Les atouts :
Grand jardin rare en cœur de village
Environnement calme et naturel
Proximité immédiate des activités de montagne (ski, randonnée)
Station de La Grave à 5 minutes
Parking privatif
Récemment rénové
Vendu meublé
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 758 497 - Greffe de GAP) Estelle PARISOT Entrepreneur Individuel 06 33 79 82 77 - Réf.951986
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à VILLAR D'ARENE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 585 635 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 112 m² | |
| 112 m² | |
| 671 m² | |
| 2 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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