Maison de caractère rénovée avec ascenseur, jardin piscinable – Villedaigne
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salles de bain
2
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superficie
184 m2
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chambres
6
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terrain
626 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à VILLEDAIGNE
Et si votre prochaine maison réunissait le charme de l'ancien, le confort moderne et une vue imprenable sur les vignes ?
Au cœur du village de Villedaigne, entre Narbonne, les Corbières et les plages méditerranéennes, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, offrant 184 m² habitables sur un terrain clos de 637 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Le premier niveau, accessible aussi bien par un élégant escalier que par un ascenseur privatif, accueille une vaste pièce de vie traversante composée d'un salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger ouverte et d'une superbe cuisine sur mesure en bois massif avec plans de travail en pierre naturelle.
Toutes ces pièces s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, offrant une magnifique vue dégagée sur les vignes. Un lieu idéal pour partager des repas en famille ou profiter de la douceur des soirées d'été.
Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir une grande famille, des amis ou d'imaginer un projet de chambres d'hôtes.
Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de rangement et d'un garage d'environ 81 m², parfait pour le stockage ou un atelier.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré, alimenté par un puits avec arrosage, offre un cadre paisible et un beau potentiel d'aménagement. Piscinable, il vous permettra de créer un véritable espace de détente face aux vignes.
Les atouts de cette propriété
✔ 184 m² habitables
✔ Terrain clos de 637 m²
✔ 6 chambres
✔ Bureau
✔ Ascenseur privatif
✔ Grande terrasse avec vue panoramique sur les vignes
✔ Jardin piscinable
✔ Garage de 81 m²
✔ Cuisine sur mesure en bois massif
✔ Cheminée avec insert
✔ Climatisation réversible
✔ Double vitrage et volets roulants électriques
✔ Toiture refaite et isolée
✔ Fibre optique
✔ DPE C – GES A
Un village où il fait bon vivre
Villedaigne est un village dynamique et recherché, situé à seulement quelques minutes de Narbonne, de l'autoroute A61 et des plages méditerranéennes.
Vous y trouverez les commerces et services essentiels, tout en profitant d'un environnement calme, au cœur des vignobles du Minervois.
Une maison qui s'adapte à tous vos projets
Résidence principale pour une grande famille, maison de vacances, accueil de vos proches, télétravail ou projet de chambres d'hôtes… cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié.
Une maison de caractère où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre du Sud de la France.
À découvrir sans tarder !
Contact
Violaine Engels
Conseillère immobilier – Capifrance
📞 06 20 04 27 06
📧 [email protected]
🌐 https://violaine-engels.capifrance.fr/fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.918247
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 335 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 184 m2 à vendre à VILLEDAIGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 548 476 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 184 m² | |
| 184,05 m² | |
| 626 m² | |
| 2 | |
| 1890 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 335 000 € | |
| 960 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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