Maison de caractère rénovée avec ascenseur, jardin piscinable – Villedaigne
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salles de bain
2
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superficie
184 m2
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chambres
6
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terrain
626 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à VILLEDAIGNE
Développant 184 m² habitables, la maison s’organise sur trois niveaux, avec une distribution pensée pour la vie familiale comme pour une résidence secondaire confortable dans le Sud.
Une organisation fluide et élégante
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de rangement, faisant office de garage (sans accès véhicule), permet d’organiser le stockage, le bricolage et les équipements. Ce niveau accueille également l’ascenseur, permettant un accès confortable au premier niveau d’habitation.
Le premier niveau d’habitation, accessible par escalier ou par ascenseur, constitue le cœur de la maison.
Les pièces de vie – cuisine, salle à manger et salon – sont ouvertes sur une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur les vignes et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La lumière accompagne les espaces tout au long de la journée, invitant à profiter pleinement du cadre environnant.
La cuisine ouverte, réalisée sur mesure, allie fonctionnalité et élégance. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d’une cheminée avec insert, propice aux moments partagés.
Ce niveau propose également un bureau, une buanderie, deux chambres et une salle de bain complète, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
Le deuxième niveau, accessible uniquement par escalier, est dédié à l’espace nuit. Il se compose de quatre chambres et d’une salle d’eau, formant un ensemble calme et bien réparti.
Une rénovation de qualité et un confort durable
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée avec soin :
- Toiture refaite et isolée
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage par radiateurs à inertie
- Cheminée avec insert
- Climatisation réversible
- Ascenseur privatif desservant le premier niveau
- Fibre optique
La performance énergétique est un véritable atout, avec un DPE classé C et de faibles émissions de CO₂ (classe A), garantissant confort et maîtrise des consommations.
Un extérieur propice à la détente
Le jardin clos et arboré, piscinable, bénéficie d’un puits fonctionnel, facilitant l’arrosage et l’entretien. Un espace extérieur agréable, à aménager selon vos envies.
Un stationnement privatif pour deux véhicules complète l’ensemble.
Un cadre de vie recherché
Villedaigne est un village viticole apprécié pour sa qualité de vie et son authenticité, situé à proximité immédiate de Narbonne, des axes autoroutiers et des plages méditerranéennes, tout en conservant le calme et l’esprit d’un village du Sud.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 968 €
Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir.
Une maison de caractère rénovée avec élégance, tournée vers la terrasse et les vignes, offrant de beaux volumes et un confort moderne dans un environnement privilégié.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Violaine Engels – CAPIFRANCE
🌐 violaine-engels.capifrance.fr
https://www.youtube.com/watch?v=de9ubVS35gI&t=88s
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.918247
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 335 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 184 m2 à vendre à VILLEDAIGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 548 476 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 184 m² | |
| 184,05 m² | |
| 626 m² | |
| 2 | |
| 1890 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 335 000 € | |
| 960 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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