VOGLANS – MAISON FAMILIALE DE 140 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN PLAT ET CLOS DE 777 M²
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salles de bain
3
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superficie
140 m2
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chambres
5
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terrain
777 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VOGLANS
Idéalement située entre Aix-les-Bains et Chambéry, découvrez cette maison de 140 m² habitables (164 m² au sol), implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 777 m².
UNE MAISON LUMINEUSE ET CONVIVIALE
À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager de bons moments en famille.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
UN REZ-DE-JARDIN QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE !
Véritable atout de cette maison, le rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins de toute la famille.
Actuellement aménagé en un appartement T2 équipé et un studio indépendant, cet espace peut être réuni à l'habitation principale pour créer une grande maison familiale.
Chambres supplémentaires, espace pour adolescents, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou accueil de vos proches : à vous d'imaginer l'aménagement qui correspond à votre projet de vie !
Une buanderie ainsi qu'un garage dédié au stockage complètent ce niveau, offrant des espaces de rangement particulièrement pratiques au quotidien.
UN JARDIN POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat, entièrement clos et arboré de 777 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest.
Un véritable espace de détente pour les repas en terrasse, les jeux des enfants, le jardinage ou simplement pour savourer les beaux jours en famille.
Un carport permet également de stationner votre véhicule à l'abri, un atout supplémentaire pour votre confort quotidien.
UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE AIX-LES-BAINS ET CHAMBÉRY
Située à Voglans, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces, de Savoie Technolac, du lac du Bourget et des principaux axes routiers.
Un environnement appréciable pour concilier vie de famille, travail et loisirs.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON
140 m² habitables, 164 m² au sol, cinq chambres réparties entre l'habitation principale et les espaces indépendants, terrain plat et clos de 777 m², pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, espaces modulables et réunissables, terrasse, garage de stockage et car port.
Une maison familiale évolutive, offrant de belles possibilités d'aménagement pour accompagner votre famille au fil des années.
Vous recherchez une maison avec de l'espace, un jardin et la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.930803
Informations complémentaires :
Prix de vente 449 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à VOGLANS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 055 444 | |
| 5 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 777 m² | |
| 3 | |
| 1999 | |
| Sud Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 449 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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