WISSOUS - Maison d'architecte 257m2 - 6 chambres - Piscine
-
salles de bain
3
-
superficie
258 m2
-
chambres
6
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à WISSOUS
650 000 € FAI | 10 pièces | Parcelle de 587 m²
Une architecture ouverte sur le jardin, des volumes généreux et la liberté de repenser une résidence sur mesure.
Dans un quartier résidentiel très calme de Wissous, cette maison d’architecte construite en 1982 développe 257,7 m² habitables sur trois niveaux. Sa luminosité, ses espaces de réception et sa distribution modulable permettent d’imaginer un lieu de vie réunissant confort familial, intimité et espaces de travail.
Édifiée sur une parcelle arborée de 587 m² exposée plein sud, la propriété bénéficie d’un jardin paysager sans vis-à-vis, de trois terrasses et d’une piscine équipée d’une pompe à chaleur. Des extérieurs qui invitent à recevoir comme à profiter de moments de détente à l’abri des regards.
L’entrée s’effectue par une vaste véranda lumineuse, qui révèle le caractère architectural de la maison. Elle mène à une pièce de vie traversante de 50 m², en communication directe avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent les espaces de réception vers les terrasses, le jardin et la piscine.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d’eau et un WC indépendant. Deux balcons, accessibles depuis les chambres, offrent une ouverture supplémentaire sur l’extérieur.
Le rez-de-jardin propose une grande pièce polyvalente de 40m2 pouvant accueillir un salon indépendant, un espace de loisirs ou une activité libérale. Il comprend également deux chambres : l’une dispose de sa salle d’eau, tandis que l’autre s’ouvre sur un patio. Une buanderie, un WC indépendant, une salle de sport, un grand garage et deux caves complètent ce niveau.
Cette configuration permet aussi d’envisager un espace dédié à une activité libérale ou des espaces de vie indépendants, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
La maison totalise dix pièces, dont six chambres, trois salles d’eau et trois WC. Deux emplacements de stationnement complètent le garage.
La tranquillité de l’environnement s’accompagne d’une proximité appréciable avec les services du quotidien : commerces, bus, crèche, écoles maternelles et primaires, nouveau collège et grand parc avec aire de jeux sont accessibles dans un rayon de cinq minutes à pied.
Une rénovation globale est à prévoir. Elle permettra de valoriser l’architecture et les volumes existants, de repenser les aménagements et de choisir les matériaux, les équipements et les finitions selon vos priorités et le niveau de prestations souhaité. Une première estimation du montant de travaux est disponible sur demande.
DPE : E / GES : C
Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : ballon électrique
Taxe foncière : 3 563 €
Contactez moi pour découvrir la propriété et échanger sur votre projet.
Visites possibles 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 264 428 - Greffe de NANTERRE) Ludivine BRUET-LANNIER Entrepreneur Individuel 06 84 78 22 56 - Réf.969880
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 650 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 258 m2 à vendre à WISSOUS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 196 053 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 258 m² | |
| 257,70 m² | |
| 3 | |
| 1982 | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 650 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
