Programme immobilier neuf de 5 lots à Aime-la-Plagne (73210)
Description de ce programme neuf à Aime-la-Plagne
Investir à La Plagne Montalbert, au cœur du domaine Paradiski
Investissez à la Plagne, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel avec des vues dégagées sur les reliefs alpins et le Mont-Blanc
- Station-village savoyarde authentique située à 1 350 m d'altitude, au cœur du domaine Paradiski.
- Destination familiale et conviviale, labellisée Famille Plus, appréciée pour son ambiance chaleureuse et son architecture traditionnelle.
- Accès direct à l'un des plus grands domaines skiables d'Europe avec 425 km de pistes reliant La Plagne, Les Arcs et Peisey-Vallandry.
- Environnement préservé au cœur de la Savoie, territoire emblématique des Alpes françaises avec 60 stations de ski et de nombreux sites naturels remarquables.
Plagne Montalbert, une zone attractive toute l'année
- Station attractive en double saison grâce à une offre complète d'activités hiver comme été : ski, randonnée, VTT, trail, rafting, activités outdoor et bien-être.
- Forte attractivité touristique portée par la recherche croissante de destinations nature, familiales et accessibles toute l'année.
- Potentiel locatif soutenu par la dynamique touristique été/hiver et la demande croissante pour les résidences premium en montagne.
- Valeur patrimoniale sécurisante grâce à un emplacement rare dans une station reliée à un grand domaine skiable international.
L'accès direct à Paradiski
- Résidence idéalement située au pied des pistes avec départ et retour skis aux pieds.
- Connexion rapide au domaine Paradiski via la télécabine de Montalbert ou le téléski Grangette.
Commodités et transports
- Commerces, bars et restaurants accessibles à pied en moins de 5 minutes depuis la résidence.
- Résidence située au cœur de la station, offrant un accès immédiat aux services du quotidien et aux animations.
- Gare TGV d'Aime-La-Plagne avec liaisons quotidiennes.
- Gare TGV de Moûtiers permettant notamment une liaison Eurostar directe depuis l'Angleterre.
- Accès rapide aux principaux aéroports alpins : Chambéry Savoie Mont Blanc à 1h20 / Genève à 2h10 / Lyon Saint-Exupéry à 2h10 / Grenoble Alpes Isère à 2h05.
- Accessibilité routière facilitée via l'autoroute A43 puis Albertville.
Focus Prestations/Résidence
- Résidence de standing à l'architecture mêlant tradition savoyarde et lignes contemporaines.
- Façades habillées de bois brossé, pierres naturelles et matériaux nobles pour une intégration harmonieuse dans le paysage alpin.
- Appartements du T2 au T5 duplex conçus pour un usage familial confortable.
- Grandes terrasses et larges balcons offrant des vues dégagées sur les montagnes.
- Prestations premium : Piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi, douche sensorielle, cabines de soins.
- Cuisines entièrement équipées : plaque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur.
- Chaque logement dispose d'un casier à skis chauffé individuel, d'une cave privative et d'une place de parking en sous-sol.
Le + du programme :
Un emplacement rare “skis aux pieds” au cœur d'une station-village familiale reliée à Paradiski, l'un des plus grands domaines skiables au monde.
5 lots d'habitations disponibles
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 37m2Etage : 2246 167€
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246 167€37m2Etage : 2
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Appartement 37m2Etage : 3247 833€
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247 833€37m2Etage : 3
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Appartement 37m2Etage : 4250 333€
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250 333€37m2Etage : 4
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Appartement 44m2Etage : 2287 833€
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287 833€44m2Etage : 2
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Appartement 52m2Etage : 1314 500€
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314 500€52m2Etage : 1
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- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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