Propriete à vendre possibilité activité professionelle et chambres d'hotes
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salles de bain
5
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superficie
368 m2
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chambres
5
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terrain
1766 m2
Présentation du bien : Propriété 11 pièces à vendre à BEAUVAIS
À proximité de Beauvais et Amiens, au cœur d’un village plein de charme, découvrez cette élégante demeure en brique rouge de 309 m², pensée pour conjuguer parfaitement vie familiale, bien-être et projet professionnel rentable.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, authenticité, circulation fluide et espaces intelligemment répartis offrent une maison particulièrement fonctionnelle au quotidien. Ici, chacun trouve naturellement sa place, que ce soit pour vivre, recevoir ou développer une activité d’accueil.
✨ Une maison familiale confortable et parfaitement organisée
La cuisine dinatoire, chaleureuse et conviviale, s’ouvre directement sur une superbe terrasse de 60 m² avec bassin fontaine, créant un véritable prolongement de la pièce de vie.
Le séjour avec cheminée et tomettes anciennes apporte une atmosphère cosy et authentique, idéale pour les soirées en famille ou l’accueil des hôtes.
La maison propose :
* 6 chambres dont une de plain pied
dont 3 suites parentales avec salles d’eau et 3 avec salles de bain privatives
* une vaste salle de billard avec espace salon
L’organisation intérieure permet une séparation parfaite entre espace privé et espace dédié à l’activité professionnelle grâce à des accès indépendants et sécurisés : un véritable atout pour développer des chambres d’hôtes, de la location courte durée ou une activité de réception dans les meilleures conditions.
✨ Bien-être & art de vivre
Cette propriété a été pensée comme un véritable cocon de sérénité :
* jacuzzi 6 places
* terrasse intimiste
* jardin arboré sans vis-à-vis
* bassin fontaine
* espaces détente propices au lâcher-prise
Un cadre idéal pour séduire une clientèle en recherche de séjours bien-être ou tout simplement profiter d’une qualité de vie rare au quotidien… parce qu’après une longue journée, le jacuzzi sous les étoiles reste un argument difficile à battre.
✨ Un potentiel professionnel immédiat
Le duplex indépendant de 59 m², actuellement loué, offre déjà une rentabilité en place :
* séjour avec cuisine au rez-de-chaussée
* chambre avec dressing et salle d’eau à l’étage
* chauffage indépendant avec thermostat différencié
L’ensemble de la propriété se prête parfaitement à une activité d’hébergement rentable et clé en main grâce :
* aux nombreux espaces privatifs
* aux stationnements dédiés aux hôtes
* à la seconde entrée motorisée indépendante
* à la configuration naturellement adaptée à l’accueil
🚗 Côté pratique
* entrée sous porche pour stationner à l’abri
* parking indépendant pour les visiteurs
* 3 dépendances de stockage
* récupérateurs d’eau
* chaudière à granulés économique
* DPE classé C
* alarme installée
💫 Une propriété rare, polyvalente et pleine de charme, idéale pour une grande famille, un changement de vie ou un projet professionnel ambitieux dans un environnement paisible et inspirant.
📞 Contactez Frédérique Proffit dès aujourd’hui au 06 03 61 33 33
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Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 542 671 - Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel 06 03 61 01 33 - Réf.956234
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 449 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 368 m2 à vendre à BEAUVAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 037 674 | |
| 5 | |
| 11 | |
| 368 m² | |
| 1 766 m² | |
| 5 |
| oui | |
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| 449 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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