Propriété à vendre 9 pièces BONCOURT (54)
-
salles de bain
3
-
superficie
200 m2
-
chambres
5
-
terrain
3886 m2
Présentation du bien : Propriété 9 pièces à vendre à BONCOURT
BONCOURT (54800) : 319 000 €
DOMAINE PRIVÉ DE LOISIRS "LE GRAND'AIR" À BONCOURT
Foncier + fonds de commerce + site internet.
À vendre à Boncourt, domaine privé de loisirs exploité en location courte durée, implanté sur un terrain de 3 886 M2.
Le site est déjà en activité et bénéficie d’une clientèle existante, avec des locations régulières principalement les week-ends, ainsi que quelques réservations en semaine, y compris en période hivernale.
La vente comprend le foncier, le fonds de commerce, le site internet, les supports d’exploitation existants, ainsi que la possibilité d’un accompagnement à la reprise.
Un domaine prêt à exploiter :
- Le domaine propose un cadre naturel et privatisable, adapté aux séjours en famille, entre amis, aux week-ends détente, aux événements privés et aux activités de plein air.
- Le domaine comprend plusieurs hébergements, des espaces extérieurs, un bain nordique, des équipements de loisirs et une organisation déjà en place.
- L’exploitation actuelle permet une reprise rapide, sans repartir de zéro.
- L’un des grands atouts du domaine est son fonctionnement autonome solaire et éolien, ainsi que son grand parc de batterie lithium, avec zéro facture d’électricité grâce aux installations existantes.
Le chauffage et l'eau chaude sont aussi produit en grande partie par l’installation autonome et la pompe à chaleur.
- L’impôt foncier est également très bas, ce qui limite les charges fixes et renforce l’intérêt économique du projet.
Potentiel locatif :
Plus de 50 000 € à l'année.
Rentabilité brute annuelle de 15,6 %.
Détails et informations supplémentaires :
- Voisinage situé à plus d'1 km
- Plusieurs hébergements (cabane et tente, 18 couchages) et espaces de loisirs + sanitaire, réserve et garage
- Tyrolienne de 80 m et 10 m de hauteur
- Bassin à Carpe Koi
- Bain nordique
- Site autonome avec zéro facture d’électricité
- Impôt foncier très bas
- Accompagnement possible à la reprise
- Un bien rare qui permet de conjuguer plaisir personnel et rentabilité : vous profitez de votre terrain de loisirs quand vous le souhaitez, tout en couvrant les frais annuels grâce aux locations, en générant un bénéfice complémentaire.
● Possibilité de la vente également des biens suivants :
- 100 % des parts sociales de la SCI du propriétaire comprenant le domaine de loisir de la présente annonce, un immeuble à Jarny de 673 M2 composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial et un immeuble à Conflans-en-Jarnisy de 478 M2 de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m2.
- Ou à l'unité l'immeuble à Conflans-en-Jarnisy de 478 M2 de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m2 au prix de 549 000 €.
- Ou à l'unité l'immeuble à Jarny de 673 M2 composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial au prix de 999 000 €.
Possibilité de choisir en lot parmis ces biens qui vous intéressent, toute offre peut être étudiée.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf.962022
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 319 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 200 m2 à vendre à BONCOURT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 315 448 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 200 m² | |
| 3 886 m² | |
| 3 |
| Solaire, Pompe à chaleur | |
| oui |
| 319 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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