Domaine d’exception de 1,7 hectare – 470 m² habitables – Jusqu’à 20 couchages – Roulotte aménagée – Piscine – Parc arboré aux arbres centenaires
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FOULAYRONNES 47510

Domaine d’exception de 1,7 hectare – 470 m² habitables – Jusqu’à 20 couchages – Roulotte aménagée – Piscine – Parc arboré aux arbres centenaires

  • salles de bain
    6
  • superficie
    474 m2
  • chambres
    9
  • terrain
    17537 m2
590 000€
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Présentation du bien : Propriété 14 pièces à vendre à FOULAYRONNES

Plongez dans un univers digne d’un conte de fées, à seulement 19 km de la gare TGV d’Agen, idéalement situé entre Bordeaux et Toulouse. Au cœur des collines du Lot-et-Garonne, ce domaine rare de 1,7 hectare dévoile deux bastides en pierre bicentenaires, pleines de charme, d’histoire et d’authenticité.

Un environnement unique pour habiter, recevoir ou développer un projet.

Entièrement restaurées avec goût, les bâtisses allient le cachet de l’ancien au confort moderne. Le domaine dispose également d’une roulotte aménagée, parfaite pour une activité d’éco-tourisme ou des séjours atypiques très recherchés.

La propriété offre jusqu’à 20 couchages répartis entre la maison principale, les deux gîtes et la roulotte.

Profitez d’une terrasse en bois avec vue imprenable sur la vallée, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente au lever du soleil ou les soirées sous les étoiles.

Piscine, parc arboré avec arbres centenaires, chemins privatifs

Possibilité d’aménager un jardin en permaculture, un verger ou des espaces dédiés aux ateliers bien-être

Un domaine aux multiples possibilités :
🌿 Retraites de yoga, éco-tourisme, stages bien-être
🏡 Habitat partagé pour deux familles ou projet intergénérationnel
✨ Activité de gîtes et hébergements de charme avec roulotte et capacité d’accueil jusqu’à 20 personnes
🎉 Réceptions, mariages, séminaires ou événements privés dans un cadre exclusif

Un lieu inspirant, au cœur de la nature, empreint de sérénité et d’authenticité, prêt à donner vie à vos projets les plus ambitieux.
Une propriété d’exception, entre art de vivre et opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.956328

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Propriété 474 m2 à vendre à FOULAYRONNES

47510 FOULAYRONNES

Caractéristiques du bien :

340 936 161 029
9
14
474 m²
17 537 m²
6
Electrique, Cheminée
oui
oui
oui
oui
oui
590 000 €
2 201 €
194
37
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 6300 € et 8500 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

Laetitia ROUVE, agent commercial immobilier à Castelculier
Immodvisor Note 4.9/5
★★★★★
★★★★★
sur 45 avis
Laetitia ROUVE
Castelculier
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Le Quotidien Immobilier

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Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.

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