À VENDRE ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES à GUERVILLE (76)
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salles de bain
1
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superficie
113 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Propriété 5 pièces à vendre à GAMACHES
Un bien aux volumes généreux et au potentiel remarquable, idéal pour un projet familial, professionnel, artisanal ou encore touristique.
Mitoyenne d'un côté, la maison s'organise de plain-pied autour d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que quatre chambres.
Les combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins.
Plusieurs travaux importants ont d'ores et déjà été réalisés, parmi lesquels :
• Réfection d'un versant de toiture en ardoise, avec garantie décennale ;
• Mise aux normes complète de l'installation électrique ;
• Rénovation complète de la salle d'eau ;
• Travaux de peinture ;
• Remplacement du ballon d'eau chaude ;
• Installation d'une VMC.
À noter que la maison ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage.
Cette particularité permet aux futurs propriétaires de choisir librement la solution énergétique la mieux adaptée à leur projet et à leurs attentes.
Les nombreuses dépendances, offrent un potentiel particulièrement intéressant pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier ou différents projets d'aménagement.
Vous disposerez notamment d'une:
• Première dépendance de 32 m², comprenant un garage, un atelier et un appentis ;
• Seconde dépendance de 106 m² au sol, composée d'un garage, d'un atelier, de deux annexes et d'un appentis ;
• Ancienne grange de 115 m² au sol à rénover, offrant un vaste volume et de nombreuses possibilités d'utilisation ou de transformation.
Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété se trouve à seulement 24 minutes des plages de Mers-les-Bains, à 38 minutes de la Baie de Somme et à 16 minutes de l'autoroute A28.
Avec sa maison de 112 m², ses nombreux bâtiments, son vaste terrain et la possibilité d'en acquérir davantage, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et de nombreuses possibilités d'évolution.
Résidence principale, projet familial, activité artisanale, stockage, projet touristique ou aménagement des dépendances : à vous d'imaginer la suite !
Une propriété pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités offertes par cet ensemble immobilier.
Vidéos de présentation disponibles sur simple demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Réf.967090
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 189 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 113 m2 à vendre à GAMACHES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 948 597 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 113 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 189 000 € | |
| 791 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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