GRISELLE - Corps de ferme entier 9 bâtiments - Terrain de 4 212 m2
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superficie
98 m2
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terrain
4212 m2
Présentation du bien : Propriété 4 pièces à vendre à GRISELLES
Situé dans un environnement d'un calme absolu, découvrez cet ensemble immobilier à restaurer entièrement offrant de multiples opportunités de rénovation et d'aménagement. Sur un magnifique terrain de 4 212 m², ce corps de ferme entier se compose de 9 bâtiments à réhabiliter entièrement.
➡️ Les points forts du bien :
Potentiel habitable d'environ 350 m² réparti sur 7 bâtiments attenants. Actuellement configuré avec une partie habitation (ancienne cuisine, séjour, 1 chambre) et une seconde partie de 2 pièces.
✅ Nombreuses dépendances : 1 étable et 7 écuries, toutes dotées de greniers (fort potentiel d'étage).
✅ Grange indépendante : Environ 80 m² au sol, idéale pour un projet de loft, atelier ou stockage.
✅ Terrain exceptionnel de 4 212 m² avec plusieurs accès, permettant d'envisager le détachement d'un ou deux terrains à bâtir.
✅ Localisation idéale :
Le calme de la campagne à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, écoles, services et gare SNCF) .
➡️ Projet modulable :
Que vous souhaitiez créer une grande demeure familiale, des gîtes, ou réaliser une opération de découpe foncière, ce corps de ferme authentique n'attend que votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf.938818
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 185 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 98 m2 à vendre à GRISELLES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 131 202 | |
| 4 | |
| 98 m² | |
| 4 212 m² |
| 185 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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