🌴 LE VAUCLIN – PROPRIÉTÉ CRÉOLE AVEC PISCINE, BUNGALOW ET PLUS D’UN HECTARE DE TERRAIN
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superficie
140 m2
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terrain
11176 m2
Présentation du bien : Propriété 6 pièces à vendre à LE VAUCLIN
Au Vauclin, découvrez cette charmante propriété de style créole, implantée sur un vaste terrain de 11 176 m², offrant espace, tranquillité et de belles possibilités d'aménagement.
Avec sa maison principale, son bungalow indépendant, sa grande véranda et sa piscine, cet ensemble immobilier séduira les amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie agréable en Martinique.
🏠 Une maison créole pleine de charme
D'une superficie d'environ 95 m², la maison principale propose :
🛏️ 3 chambres
🛋️ Un séjour convivial
🍽️ Une cuisine
🚿 Une salle d'eau
🌺 Une magnifique véranda de 150 m², véritable prolongement des espaces de vie
L'architecture créole, les boiseries et les ouvertures sur l'extérieur apportent à cette maison un caractère chaleureux et authentique.
🏡 Un bungalow indépendant de 45 m²
Un véritable atout pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun !
Ce bungalow comprend :
🛏️ 2 chambres
🚿 Une salle d'eau
Il pourra également répondre à différents projets d'accueil, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.
🏊♂️ Un extérieur propice à la détente
La propriété bénéficie d'un vaste espace naturel agrémenté d'une piscine et d'un carbet, parfaits pour profiter pleinement du climat tropical.
🌳 Le terrain de 11 176 m² offre de grands espaces arborés, une belle sensation de liberté et un environnement verdoyant particulièrement appréciable.
📐 Un foncier aux caractéristiques particulières
Le terrain est situé en zone N2b du PLU du Vauclin, permettant notamment, sous conditions réglementaires, certaines extensions des constructions existantes.
Une partie de la propriété se trouve dans la zone des 50 pas géométriques. Les possibilités d'aménagement, les droits attachés au foncier et les éventuelles autorisations seront à examiner au regard de cette situation particulière.
✨ Les atouts de cette propriété
✅ Le charme d'une maison créole
✅ 5 chambres réparties entre deux habitations
✅ Une grande véranda de 150 m²
✅ Une piscine et un carbet
✅ Plus d'un hectare de terrain
✅ Un bungalow indépendant pour recevoir
✅ Un cadre naturel paisible et verdoyant
💚 Une propriété pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un art de vivre authentiquement antillais.
📞 Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette propriété au Vauclin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.972020
Informations complémentaires :
Prix de vente 1 900 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 140 m2 à vendre à LE VAUCLIN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 432 246 | |
| 6 | |
| 140 m² | |
| 11 176 m² |
| 1 900 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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