Locmalo Belle longère bretonne avec dépendances et grand terrain – calme et nature
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salles de bain
2
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superficie
188 m2
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chambres
4
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terrain
5000 m2
Présentation du bien : Propriété 7 pièces à vendre à LOCMALO
Située à Locmalo, à proximité immédiate de la charmante petite cité de Guémené‑sur‑Scorff, cette authentique longère bretonne avec dépendances offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de patrimoine.
Implantée sur un vaste terrain, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la campagne bretonne tout en restant proche des commodités.
Une maison pleine de caractère
Cette longère séduit par son cachet typiquement breton, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle constitue un projet idéal pour :
une résidence principale pleine de charme
une maison secondaire au cœur de la Bretagne
un projet gîte ou maison familiale
Les dépendances offrent également un beau potentiel pour du stockage, un atelier, un espace de loisirs ou un futur aménagement.
Un environnement naturel et authentique
La commune de Locmalo est reconnue pour la qualité de son patrimoine rural et possède le label “Commune du Patrimoine Rural de Bretagne”, valorisant son architecture traditionnelle et son cadre de vie préservé.
Située entre les vallées du Scorff et de la Sarre, la commune offre de nombreux sentiers de randonnée, chapelles et paysages naturels typiques de la Bretagne intérieure.
À quelques minutes seulement, Guémené‑sur‑Scorff est une Petite Cité de Caractère, réputée pour son centre médiéval, ses maisons à pans de bois et sa gastronomie locale autour de la célèbre andouille de Guémené.
Commerces et services à proximité
Vous profitez :
des commerces et services de Guémené-sur-Scorff
de son marché et de ses restaurants
d’un cadre de vie convivial typique des petites cités bretonnes.
Activités et loisirs
Le secteur offre de nombreuses possibilités :
randonnées et balades nature
découverte du patrimoine breton (chapelles, fontaines, villages)
événements et vie locale dans les villages du Pays du Roi Morvan
gastronomie et produits du terroir.
Les + du bien
✔ Authentique longère bretonne en pierre
✔ Grand terrain au calme
✔ Dépendances avec potentiel
✔ Cadre naturel et verdoyant
✔ Proximité de Guémené-sur-Scorff et de ses commerces
✔ Idéal maison de famille, résidence secondaire ou projet touristique
Un bien rare pour profiter du charme de la Bretagne intérieure, entre nature, patrimoine et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.932078
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 199 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 188 m2 à vendre à LOCMALO
Caractéristiques du bien :
| 340 936 005 688 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 188 m² | |
| 5 000 m² | |
| 2 |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 199 199 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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