A Vendre MERVENT propriete de 245M2
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salles de bain
3
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superficie
245 m2
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chambres
6
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terrain
3951 m2
Présentation du bien : Propriété 20 pièces à vendre à MERVENT
Grande Propriété du XVIIe Siècle en Plein Cœur d'un Village Médiéval
Découvrez cette magnifique propriété datant du XVIIe siècle, située au cœur d'un charmant village médiéval, entouré de forêts luxuriantes et à proximité d'un lac pittoresque. Cette grande demeure en pierres, avec sa cour fermée et son gîte, offre un cadre de vie unique et authentique.
Description de la Propriété
Rez-de-chaussée :
- Entrée : Une entrée majestueuse avec dallage d'époque et escalier en pierres, offrant un accueil chaleureux et historique.
- Cuisine : Une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie.
- Salon : Un grand salon de 37 m², orné d'une cheminée monumentale, parfait pour les soirées conviviales au coin du feu.
- Salle de jeux : Une salle de 23 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, avec un four à pain traditionnel donnant sur l'extérieur.
- Chambre : Une chambre en rez-de-jardin, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant confort et intimité.
Étage :
- Palier : Un grand palier lumineux.
- Bureau :Un espace de travail idéal pour le télétravail ou les études.
- Chambres : Trois chambres spacieuses et une quatrième à aménager selon vos besoins.
Gîte Locatif
Rez-de-chaussée :
- Entrée :Une entrée indépendante.
- Cuisine :Une grande cuisine de 41 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
- WC : Toilettes indépendantes.
Étage :
- Chambres :Trois chambres confortables.
-Salle d'eau : Une salle d'eau moderne.
Dépendances et Extérieurs
- Grange aménageable : Une grange de 23 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
- Terrain :Un terrain aménageable, avec des fouilles historiques à réaliser.
Chauffage :Chaudière à pellets, pour une solution de chauffage écologique et économique.
Gros Potentiel et Opportunités
Cette propriété offre un énorme potentiel pour diverses utilisations : résidence principale, résidence secondaire, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, etc. Son charme historique et son emplacement privilégié en font un bien rare et recherché.
Localisation
Située dans un village médiéval enchanteur, cette propriété est à proximité immédiate de forêts et d'un lac, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, telles que la randonnée, la pêche et les promenades en forêt.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0645469572. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une part d'histoire dans un cadre idyllique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf.948824
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 327 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 245 m2 à vendre à MERVENT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 627 012 | |
| 6 | |
| 20 | |
| 245 m² | |
| 3 951 m² | |
| 3 | |
| 1610 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 327 000 € | |
| 560 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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