Maison de maître au cœur de l’ancienne cité médiévale
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salles de bain
3
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superficie
275 m2
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chambres
14
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terrain
687 m2
Présentation du bien : Propriété 17 pièces à vendre à MONTFORT SUR MEU
Venez découvrir cette charmante propriété en pierre des années 1800 située en plein cœur de Montfort sur Meu proche des commerces. Idéal pour les investisseurs !
Côté RDC : hall d’entrée (côté rue Nord), une cuisine (côté rue) : 9,20m², un grand séjour exposé sud & nord avec cheminée en marbre : 45m², une deuxième cuisine (côté jardin) : 15m², une chambre avec placard & douche (côté rue) : 13m², une chambre (côté jardin) : 13m² & un wc séparé. Un accès sous-sol vers le local chaufferie.
1er étage : un grand palier lumineux avec un accès sur une grande chambre de 19m² (côté jardin), un premier couloir accès sur l’aile Ouest avec une salle d’eau & un WC séparé. Un chambre exposée Sud (côté jardin) : 13m². Une chambre avec placard (Nord – côté rue), un deuxième couloir accès sur l’aile Est desservant une salle d’eau & un WC séparé. Deux chambres exposées Sud (côté jardin) : 9m² & 11m² dont une avec placard. Une chambre (Nord – côté rue) : 11m²
2ème et dernier étage : un grand palier lumineux avec une salle d’eau et un WC séparé. Cinq chambres avec rampant côté jardin & une chambre côté rue.
Un sous-sol: une grande cave et deux petites caves ainsi qu'un local pour la chaufferie.
Côté extérieur : un grand jardin arboré avec vue au sud sur la place du marché. Une dépendance en pierre avec toiture en très bon état au fond du terrain. Un ensemble de petites dépendances sur le côté de la propriété avec des WC & points d’eau.
- Type de chauffage : radiateurs en fonte avec un circuit en eau chauffé par une chaufferie au gaz.
-Porte d’entrée, fenêtres, volets manuel, velux : bois (certaines fenêtres sont en doubles vitrages et d’autres en simples vitrages)
-Ardoises naturelles
-Revêtement de sols (carrelage, revêtements type lino et moquette)
-Tout à l’égout avec assainissement collectif révisé récemment.
-L’ensemble des chambres ont toutes un point d’eau
MONTFORT SUR MEU, 6750 habitants accès commerces, grandes surfaces, maison de santé, écoles, collèges, lycée, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo & gare direction RENNES – ST BRIEUC.
Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup, le domaine de Careil pour admirer sa réserve ornithologique, l’étang de l’Abbaye de Paimpont.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.927230
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 418 000 €Prix hors honoraires 400 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.5% TTC
Localisation du bien : Propriété 275 m2 à vendre à MONTFORT SUR MEU
Caractéristiques du bien :
| 340 934 513 454 | |
| 14 | |
| 17 | |
| 275 m² | |
| 687 m² | |
| 3 | |
| 1800 | |
| oui |
| Gaz, Cheminée | |
| oui |
| 418 000 € | |
| 2 515 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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