Propriété à fort potentiel – Hangars & bâtiments – 450 m² exploitables sur 2 000 m² de terrain – Changement de destination possible
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superficie
450 m2
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terrain
2000 m2
Présentation du bien : Propriété 6 pièces à vendre à VALENCE D'AGEN
Implanté sur une parcelle d’environ 2 000 m², cet ensemble immobilier développe un fort potentiel d’aménagement et de transformation.
Vous y trouverez :
- Un vaste hangar de 181 m², équipé de deux grandes portes coulissantes adaptées aux poids lourds, avec raccordements eau, électricité et tout-à-l’égout déjà en place.
- Un bâtiment attenant de 72 m², complété par une cave de 20 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation.
- Une ancienne scierie de 120 m², avec cave de 60 m² pouvant faire office de box.
- Une dalle existante, idéale pour la création d’un logement autonome.
- Une fosse venant compléter l’appentis de 25 m².
Le bien bénéficie d’un accord pour changement de destination, ouvrant la voie à de nombreux projets : habitation principale, lofts, ateliers, stockage, activité artisanale ou investissement locatif.
Un bien unique, aux possibilités multiples, pour les porteurs de projets en quête d’espace et de liberté d’aménagement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf.950247
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 89 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 450 m2 à vendre à VALENCE D'AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 220 911 | |
| 6 | |
| 450 m² | |
| 2 000 m² | |
| 1850 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 89 000 € | |
| 800 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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