Propriete à vendre 0 pièces VILLEVEYRAC (34)
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superficie
100 m2
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terrain
3000 m2
Présentation du bien : Propriété 5 pièces à vendre à VILLEVEYRAC
Au cœur du Bassin de Thau, sur la commune recherchée de Villeveyrac, découvrez une opportunité foncière rare destinée aux promoteurs et investisseurs.
Implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement, entre Montpellier et Sète.
Le terrain comprend actuellement :
• une maison d’habitation habitable,
• une seconde bâtisse à rénover ou démolir,
• ainsi qu’une construction hors d’eau / hors d’air offrant un potentiel supplémentaire de valorisation.
📌 Les atouts du secteur :
• à seulement 40 minutes de Montpellier,
• proximité rapide des axes autoroutiers,
• proche des gares SNCF de Sète et Montpellier,
• accès facilité à l’aéroport Montpellier Méditerranée,
• environnement privilégié à deux pas de l’étang de Thau.
Villeveyrac séduit par son cadre de vie naturel, son attractivité grandissante et la forte demande immobilière du secteur littoral héraultais.
Cette propriété offre un fort potentiel de développement pour un projet immobilier résidentiel dans une commune dynamique où les opportunités foncières deviennent rares.
✔ Parcelle de plus de 3 000 m²
✔ Emplacement stratégique
✔ Plusieurs bâtis existants
✔ Secteur à forte demande
✔ Potentiel de valorisation important
✔ Environnement recherché entre mer, nature et métropole
Informations complémentaires et étude de projet disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf.921317
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Propriété 100 m2 à vendre à VILLEVEYRAC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 838 848 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 100 m² | |
| 3 000 m² |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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