Terrain à vendre COGNAC (16)
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superficie
445 m2
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terrain
445 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à COGNAC
Cette parcelle arborée offre un cadre agréable et paisible, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, le terrain est partiellement raccordé aux réseaux : l’eau est déjà présente sur place, tandis que l’électricité et le tout-à-l’égout passent en bordure.
L’accès est simple, l’environnement verdoyant, et la situation géographique idéale pour allier tranquillité et vie urbaine.
Le centre-ville est accessible en moins de cinq minutes : commerces, écoles, gare, bus et services sont tous à proximité. Les restaurants, cafés et structures du quotidien se rejoignent en quelques minutes à pied, tandis que la rocade est rapidement accessible.
Ce terrain représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre calme tout en restant proches du cœur de la ville.
Un bien rare à Cognac, alliant emplacement, charme et confort de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf.912990
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 63 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 445 m2 à vendre à COGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 334 571 | |
| 445 m² | |
| 445 m² | |
| Sud Est |
| 63 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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