Terrain de 1 423 m² viabilisé à EGUILLES (13)
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superficie
1423 m2
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terrain
1423 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à EGUILLES
À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et à 2,9 km du centre d'Éguilles, dans le quartier recherché des Plantiers, découvrez ce magnifique terrain plat et arboré de 2 846 m², situé dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant.
Le terrain comporte une construction (maison fissurée) à démolir lors du futur dépôt de permis pour accueillir la construction d'une maison individuelle.
LES ATOUTS
✔ Terrain plat et facile d'accès
✔ Magnifique parc arboré (cyprès, cèdre, pins centenaires...)
✔ Sans vis-à-vis
✔ Terrain déjà viabilisé (eau de ville, Canal de Provence, EDF, tout-à-l'égout)
✔ Portails manuel existant
✔ Libre constructeur
✔ Proximité immédiate des commerces, écoles, arrêt de bus et principaux axes routiers
✔ Gare TGV d'Aix-en-Provence à seulement 15 minutes
INFORMATIONS D'URBANISME
• Surface totale : 1 423 m²
• Zone UDb
• Emprise au sol maximale : 15 % (213,45 m² d'emprise au sol)
• Hauteur maximale : 8,50 m
• Terrain partiellement clôturé
• Libre constructeur
Rare sur le secteur, ce terrain offre une belle opportunité, dans l'un des villages les plus prisés du Pays d'Aix.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Réf.963579
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 490 000 €Prix hors honoraires 462 264 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Terrain 1423 m2 à vendre à EGUILLES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 331 611 | |
| 1 423 m² | |
| 1 423 m² |
| 490 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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