Terrain viabilisé constructible de 388 m² FOUZILHON (34)
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superficie
388 m2
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terrain
388 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à FOUZILHON
Un projet simple, rapide… et une vraie qualité de vie
Et si vous pouviez construire votre maison sans les contraintes habituelles ?
Ce terrain de 388 m², plat et entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout), réunit déjà de nombreux éléments essentiels pour concrétiser votre projet sereinement :
✔ Terrain entièrement viabilisé
✔ Étude de sol G2 réalisée
✔ Plans de maison existants à disposition
✔ Terrain piscinable
✔ Libre de constructeur
Un permis de construire devra être déposé par le futur acquéreur, avec la liberté d’imaginer un projet entièrement adapté à ses envies.
Concrètement, vous gagnez du temps grâce aux études déjà réalisées et bénéficiez d’une base solide pour lancer votre projet en toute sérénité.
Côté cadre de vie, c’est tout aussi séduisant :
Vous profitez du calme d’un village vivant et convivial, avec épicerie, bar-tabac et de nombreuses activités pour les familles et les enfants tout au long de l’année.
Un quotidien fluide :
• 1 mn du centre du village
• 5 mn de Magalas (écoles primaires, collège, supermarché, toutes les commodités)
• 10 mn de Roujan (supermarché, toutes les commodités)
• 20 mn de Béziers
• 25 mn de l’autoroute
• 35 mn des plages
Ici, vous combinez simplicité de projet et douceur de vivre.
Venez vous projeter, imaginer, ressentir… ce terrain pourrait bien être le début de votre nouvelle histoire...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf.953292
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 89 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 388 m2 à vendre à FOUZILHON
Caractéristiques du bien :
| 340 936 911 146 | |
| 388 m² | |
| 388 m² | |
| Sud |
| 89 000 € | |
| 31 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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