Gardonne (24680) – Terrain 6 910 m² – Permis accordé pour 5 maisons
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superficie
6911 m2
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terrain
6911 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à GARDONNE
Un permis de construire a été accordé le 3 août 2023 pour la réalisation de cinq maisons individuelles avec garages, représentant 624 m² de surface de plancher.
Le projet est calibré pour une typologie familiale adaptée au marché local, sur un segment recherché.
Dossier technique complet :
- Étude géotechnique G1 effectuée
- Étude d’assainissement pour cinq logements disponible
- Extension du réseau ENEDIS étudiée
Le cadre réglementaire et technique est clairement défini, permettant une mise en œuvre rapide et sécurisée de l’opération.
Les délais administratifs ont déjà été franchis, ce qui représente un gain de temps significatif.
Cette opération présente l’avantage d’un coût foncier maîtrisé, d’un marché pavillonnaire actif et d’une accessibilité ferroviaire vers Bordeaux renforçant son attractivité commerciale.
Prix de vente : 131 400 EUR honoraires d’agence inclus
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 11 400 EUR TTC, soit 9,50 % TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 120 000 EUR
Le dossier complet comprenant l’arrêté, les plans et les études techniques est transmis après échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf.941396
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 131 400 €Prix hors honoraires 120 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.5% TTC
Localisation du bien : Terrain 6911 m2 à vendre à GARDONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 872 086 | |
| 6 911 m² | |
| 6 911 m² |
| 131 400 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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