Dpt Charente Maritime (17), Ile d'OLERON, à vendre LA BREE LES BAINS terrain 336 m²
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superficie
336 m2
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terrain
336 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à LA BREE LES BAINS
À La Brée-les-Bains, au cœur de l'Île d'Oléron, découvrez ce terrain viabilisé de 336 m², idéal pour réaliser votre résidence principale ou votre maison de vacances.
Située à quelques pas du centre du village et de son marché réputé, cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre insulaire. Commerces, services et commodités sont accessibles à pied, tandis que les plages et les nombreuses promenades de l'île se rejoignent rapidement à vélo ou en voiture.
Avec une emprise au sol autorisée de 70 %, ce terrain offre de belles possibilités de construction pour concrétiser votre projet selon vos envies. Les viabilités sont déjà en place et le terrain est libre de constructeur.
Les atouts :
Terrain viabilisé de 336 m²
Emprise au sol de 70 %
Centre-bourg et marché à proximité immédiate
Commerces et services accessibles à pied
Accès rapide aux plages
Libre de constructeur
Une belle opportunité de réaliser votre maison sur l'une des communes les plus recherchées de l'Île d'Oléron.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Alex LOUP
06 24 54 53 32
[email protected] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.915730
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 155 470 €Prix hors honoraires 146 670 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Terrain 336 m2 à vendre à LA BREE LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 485 253 | |
| 336 m² | |
| 336 m² |
| 155 470 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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