MAGALAS – TERRAIN 829 M² – VILLA CONTEMPORAINE 107 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – VUE DEGAGEE
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superficie
839 m2
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terrain
839 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à MAGALAS
À Magalas, dans un secteur recherché à proximité des commerces et des établissements scolaires, découvrez ce terrain de 829 m² bénéficiant d’une belle vue panoramique et sans vis-à-vis, proposé avec une solution complète comprenant une villa contemporaine de plain-pied.
Pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, l’habitation développera une surface de 107,40 m².
L’espace de vie constituera le cœur de la maison avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 50,15 m², offrant un espace convivial et lumineux avec un accès direct vers les extérieurs.
La partie nuit comprendra 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC.
Les espaces extérieurs ont également été soigneusement pensés pour profiter pleinement du cadre et de la vue : une terrasse couverte de 8,27 m² sera complétée par une seconde terrasse de 23,05 m².
Un garage de 21 m², situé à l’arrière de la maison, complètera l’ensemble. Une piscine peut également être envisagée en option.
L’ensemble associe ainsi une parcelle généreuse, une architecture contemporaine de plain-pied et une organisation intérieure adaptée à la vie familiale, dans un environnement agréable offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Les + : terrain de 829 m², vue panoramique, absence de vis-à-vis, grande pièce de vie de plus de 50 m², 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau, 2 WC, deux terrasses et garage de 21 m².
Côté environnement, vous profitez de la proximité des commerces ainsi que des établissements scolaires, avec l’école primaire Capitaine Bonnet et le collège Les Arbourys accessibles en quelques minutes.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent à Magalas un terrain associé à une villa contemporaine confortable, fonctionnelle et parfaitement intégrée à son environnement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.915516
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 494 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 839 m2 à vendre à MAGALAS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 462 554 | |
| 839 m² | |
| 839 m² |
| 494 800 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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