Terrain plat clôturé et arboré 1415 m2 à Puy-Guillaume-63290
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superficie
1415 m2
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terrain
1415 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à PUY GUILLAUME
La commune de Puy-Guillaume bénéficie de tous les commerces de proximité ainsi qu'un collège public, une piscine municipale, des restaurants, une école de musique, une médiathèque, un marché hebdomadaire, etc...
Le terrain est à 20 minutes de Vichy et à 15 minutes de l'autoroute A89-Thiers ouest qui mène à Lyon en 1h45 et à Clermont-Ferrand en 45 minutes.
Il est orienté à l'Est et l'accès se fait du côté ouest par une route secondaire peu fréquentée ce qui la rend sûre. Le fond du terrain donnant sur la D906 est boisé ce qui permet d'atténuer les bruits de la circulation.
Largeur : 20 m
Longueur : 70,75 m
Surface totale : 1415 m2
Viabilisation en bordure de terrain : EDF-Téléphone-Fibre
L'eau est sur le terrain avec un compteur déjà installé.
A noter qu'une partie de la taxe d'aménagement a déjà été réglée.
Une construction a débuté (fondation, murs) sur le terrain et il est possible de la poursuivre avec un nouveau permis de construire sur la base du plan de construction initial (voir photo datant des années 2000)
ou
Pour une éventuelle démolition de la construction, il faut compter 18000 € - Devis entreprise
Le terrain n'ayant pas été entretenu depuis l'arrêt de la construction, l'élagage des arbres et le nettoyage du terrain sera réalisé au frais du vendeur avant la vente.
Bien non soumis au DPE
Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Lydia RODDIER au 06 41 81 23 69 - [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.925674
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 61 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 1415 m2 à vendre à PUY GUILLAUME
Caractéristiques du bien :
| 340 936 510 574 | |
| 1 415 m² | |
| 1 415 m² | |
| Est |
| 61 800 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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