Terrain constructible de 1600m² Quédillac (35)
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superficie
1600 m2
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terrain
1600 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à QUEDILLAC
Découvrez ce terrain de 1 600 m², situé au calme, dans le centre-bourg de Quédillac.
Terrain vendu non viabilisé (prévoir le raccordement à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout).
Ce terrain présente un potentiel de développement intéressant, avec la possibilité d’y réaliser au minimum 3 parcelles avec 3 logements, selon le projet envisagé : maisons individuelles ou petit collectif.
Le PLU prévoit une Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) sur cette zone, notamment afin de répondre au besoin de logements sur la commune.
Belle exposition.
Libre de constructeur.
Possibilité d’acquérir une surface plus importante, comprise entre 1600 m² et 2000 m², selon votre projet.
Photos disponibles pour un projet de maison individuelle sur le terrain.
Quédillac dispose d’une supérette, d’une boulangerie, de professionnels de santé, d’une école, de différents artisans, ainsi que d’associations sportives et culturelles.
À 400 mètres à pied de la halte ferroviaire SNCF, avec des liaisons en direction de Rennes ou Saint-Brieuc.
À quelques minutes de l’accès à la 4 voies en direction de Rennes ou Saint-Brieuc.
-À 8 km de Saint-Méen-le-Grand
-À 10 km de Montauban-de-Bretagne
-À 38 km de l’entrée de Rennes, soit environ 25 minutes en voiture
-À 35 minutes en voiture de la plage
Proche du Vélo-Rail de Médréac.
Quédillac, une commune de plus de 1 200 habitants, rurale, calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.971764
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 87 000 €Prix hors honoraires 79 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10.13% TTC
Localisation du bien : Terrain 1600 m2 à vendre à QUEDILLAC
Caractéristiques du bien :
| 340 938 461 367 | |
| 1 600 m² | |
| 1 600 m² |
| 87 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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