À vendre – Grand terrain à bâtir à Rouhling (57520)
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superficie
1271 m2
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terrain
1271 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à ROUHLING
Ce terrain, non viabilisé, offre une superficie de 1 271 m² et se distingue par une belle façade d’environ 40 mètres, un atout rare qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’implantation.
Grâce à ses dimensions généreuses, ce terrain se prête parfaitement à différents projets :
grande maison familiale, avec jardin spacieux et cadre de vie confortable,
maison jumelée, permettant d’y habiter tout en développant un projet locatif attenant,
ou encore un projet d’investissement, tel qu’un bâtiment comprenant plusieurs logements (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
Ce terrain offre ainsi une véritable liberté de conception, idéale pour concrétiser un projet de vie, allier résidence principale et investissement, ou envisager un projet immobilier plus ambitieux.
Une opportunité rare sur le secteur, dans une commune dynamique et agréable à vivre.
À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets.
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In der schönen Gemeinde Rouhling, geschätzt für ihre hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, Verkehrsachsen), entdecken Sie dieses großzügige Baugrundstück in der Rue de Sarreguemines.
Das nicht erschlossene Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.271 m² und zeichnet sich durch eine attraktive Straßenfront von ca. 40 Metern aus – ein seltener Vorteil, der zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten eröffnet.
Dank seiner großzügigen Abmessungen eignet sich dieses Grundstück ideal für verschiedene Projekte:
- den Bau eines großen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten und hohem Wohnkomfort,
- ein Doppelhaus, das Eigennutzung mit einem angrenzenden Mietprojekt verbindet,
- oder ein Investitionsprojekt, wie beispielsweise ein Gebäude mit mehreren Wohneinheiten (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen).
Dieses Grundstück bietet somit eine große gestalterische Freiheit – ideal zur Verwirklichung eines Lebensprojekts, zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage oder für ein anspruchsvolleres Immobilienvorhaben.
Eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten und lebenswerten Gemeinde.
Zögern Sie nicht, dieses Grundstück zu entdecken und Ihren Projekten Gestalt zu verleihen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf.935485
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 106 700 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 1271 m2 à vendre à ROUHLING
Caractéristiques du bien :
| 340 935 147 381 | |
| 1 271 m² | |
| 1 271 m² |
| 106 700 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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