RARE À SAINT-GEORGES-D’ESPÉRANCHE – Superbe terrain à bâtir de 956 m² avec fort potentiel d’implantation
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superficie
956 m2
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terrain
956 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à SAINT GEORGES D'ESPERANCHE
SAINT-GEORGES-D'ESPÉRANCHE
Terrain à bâtir de 956 m² dans un environnement résidentiel privilégié
Rare sur le secteur !
Situé dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Saint-Georges-d'Espéranche, ce terrain à bâtir de 956 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre du village, des écoles, commerces et services.
Issu d'une division parcellaire ayant fait l'objet d'un permis d'aménager et d'un bornage réalisé par géomètre-expert, il offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme, verdoyant et qualitatif.
Par sa surface plus généreuse, sa configuration plus large et son environnement arboré, cette parcelle permet d'envisager la réalisation d'une villa familiale de standing avec garage, piscine et aménagements extérieurs, dans un cadre de vie rare sur le secteur.
L'accès au terrain reste à aménager par le futur acquéreur, offrant ainsi une liberté d'organisation et d'implantation selon le projet retenu.
Les atouts :
• Surface : 956 m²
• Terrain plat
• Libre constructeur
• Bornage réalisé
• Permis d'aménager obtenu
• Réseaux en bordure
• Accès à créer
• Quartier résidentiel de qualité
• Environnement arboré et privilégié
• Proximité immédiate des commodités
Urbanisme :
• Zone Ub du PLU
• Emprise au sol maximale autorisée : 239 m²
• Surface de plancher autorisée jusqu'à 250 m²
Ces caractéristiques permettent la réalisation d'une belle villa familiale avec garage, piscine et annexes, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables.
Vous apprécierez particulièrement la qualité de l'environnement, le potentiel d'implantation offert par cette parcelle, son cadre verdoyant ainsi que sa rareté sur le marché local.
Dossier complet disponible sur demande :
Permis d'aménager
Plan de division
Plan de bornage
Documents d'urbanisme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 259 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel 06 14 14 44 75 - Réf.960834
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 259 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 956 m2 à vendre à SAINT GEORGES D'ESPERANCHE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 546 283 | |
| 956 m² | |
| 956 m² |
| 259 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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