Terrain à vendre VILLEMOLAQUE (66)
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superficie
180 m2
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terrain
180 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à VILLEMOLAQUE
À seulement 5 minutes des commerces, d'une supérette, des écoles, de la poste, des professionnels de santé, découvrez ce magnifique terrain de 180m², situé dans un environnement agréable et recherché.
Il permet la réalisation d'une villa 3 faces avec piscine, de deux ou trois chambres, un vaste salon séjour cuisine tout en offrant une surface de plancher maximale de 130 m² répartie sur deux niveaux, pour concrétiser un projet familial ou une résidence de standing.
Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre Perpignan en 10 minutes ainsi que les plages méditerranéennes en seulement quelques minutes.
Les points forts :
Terrain de 180m².
Possibilité de réaliser une villa 3 faces avec piscine, libre de constructeur.
Jusqu'à 130 m² de surface de plancher sur deux niveaux.
Commerces, écoles et services à proximité immédiate.
À 15 minutes de Perpignan et du littoral.
Une belle opportunité pour donner vie à votre projet dans l'un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées-Orientales
Frais:
Taxe d'aménagement part.com.exonérée
Taxe d'aménagement Départementale 2%
Participation Financement Assainssiement Collectif:20€/m² de surface de plancher
Redevance Archéologie Préventive: 0,40%
Plan de Géomètre 660€ TTC
Mission architecte coordinateur: 500€TTC
Caution travaux: 500€TTC
Quote-part de la prévision sur les frais d'acte authentique
Frais de constitution de l'association syndicale: 400€TTC
Provision quote-part sur taxe foncière 40€TTC
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf.
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 78 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 180 m2 à vendre à VILLEMOLAQUE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 721 411 | |
| 180 m² | |
| 180 m² |
| 78 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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