Appartement Haussmannien

PARIS 3EME ARR. (75)
112 m2 4 pièce(s)

Description du bien

Un pépite qui n'attend que vous !
Emplacement de choix, entre les stations Arts et Métiers et Réaumur Sébastopol, dans un très bel immeuble de type Haussmannien, au 1er étage avec ascenseur, ce beau quatre pièces entièrement rénové avec goût, a tout pour vous séduire !
Vous serez sous le charme de sa jolie vue romantique sur les monuments de Paris, son double séjour avec parquet en point de Hongrie et sa cuisine ouverte et aménagée autour d'un magnifique bar en zinc.
Cette cuisine très fonctionnelle et conviviale, offre de nombreux rangements et permet d'accueillir, entre autre, un frigo américain et une une cave à vin.
Cet appartement très agréable à vivre et chaleureux côté réception, vous séduira tout autant par son côté nuit !
En effet, vous apprécierez les trois chambres, toutes au calme de la cour intérieure, et toutes munies de parquet massif.
La chambre parentale totalise près de 17 m² et peut accueillir un large dressing. Elle est mitoyenne à une salle-de-bain parentale qui bénéfice d'un double vasque, d'une balnéothérapie et de toilettes.
Une autre salle d'eau indépendante avec toilettes est à disposition des deux autres chambres.
L'ensemble vous permet de vivre en famille en préservant l'intimité de chacun et d'arriver avec vos valises !

Vous profiterez également d'un petit espace extérieur, sur forme de balconnet sur cour, idéal pour nos amis fumeurs qui souhaitent fumer en extérieur, ou pour s'aérer au calme. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol et de charges très correctes pour un quatre pièces !
Outre ces atouts intérieurs, cet appartement à l'emplacement incroyable vous permet de vivre au cœur de Paris et de faire tout à pied !
République et le marais à moins de 10 minutes à pied, tout comme le quartier des halles, ou les quais !
Un art de vivre en plein cœur de Paris ! A voir absolument ! Visite virtuelle possible sur demande !
Faites vite !
- Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842299)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 550 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 842299
  • Type(s) de bien Appartement Haussmannien
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 6
  • Exposition Est
  • Vue Vue sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 112 m²
  • Surface Carrez 112 m²
  • Surface séjour 33 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 550 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 14
  • Charges copropriété147 €/mois
  • Quote part de charges1 764 €
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Balcon Oui
  • Détails balcon balconnet filant sur cour
Annexes
  • Cave Oui
  • Visiophone Non
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage gaz
  • Cuisine américaine
  • Interphone Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 840 €  et  2 540 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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1550000

Appartement Haussmannien
PARIS 3EME ARR. (75)

112 m2 4 pièce(s)
1 550 000 €
1 872 090 $
1 348 035 £
Sylvie ROUÉ
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