285m² 3 359m² 6p 4ch

proche de ANGOULEME, à 30min de la gare LGV, 12 min de Chasseneuil/Bonnieure, au croisement de deux anciennes voies romaines, dans un secteur calme et boisé se situe cette splendide demeure de 2021. Construction à ossature bois, bardage imitation bois, d'un entretien minime avec une très haute performance énergétique. Dès l'entrée un spacieux et lumineux séjour/salon/cuisine de 83 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante, jouxtant une grande pièce avec piscine intérieure, SDE/WC et sauna. Toujours au RDC une suite parentale de 24 m², un cellier, une buanderie, un grand garage double, une deuxième chambre avec SDE/WC et une deuxième piscine intérieure de taille plus modeste 3*4m. A l'étage, accessible par ascenseur, 2 chambres, une SDB, un WC, un palier faisant office de bureau et un grand espace de relaxation sur un filet suspendu qui fera aussi le bonheur des enfants. Un bien unique, à visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856274)

310m² 310m²

Terrain plat de 310m² en lot avant. Façade d'environ 12mx25m. Possibilité d'implanter une maison de 10mx8 en R+1. EN CENTRE VILLE!!! Écoles maternel, primaire, collège et lycée à pied. Ainsi que la gare et les commerce de proximité. Proche également d'espaces nature pour vous promener et ressourcer. RARE. A SAISIR!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 496 528 - Greffe de EVRY) Mehdi ZINE Entrepreneur Individuel 06 52 94 55 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856265)

106m² 2 500m² 4p 3ch

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison traditionnelle, idéalement située entre HONFLEUR, DEAUVILLE et PONT-L’ÉVÊQUE, en limite du triangle d'or, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement verdoyant et paisible. Avec une superficie habitable de 106 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement enchanteur de cette maison, nichée au cœur d'un paysage préservé. La vue panoramique sur la vallée depuis la terrasse exposée plein sud est tout simplement époustouflante, offrant des moments de détente inoubliables au fil des saisons. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour-salon avec cheminée et une large baie vitrée donnant accès à la terrasse, permettant ainsi de profiter pleinement de la vue sur le paysage environnant. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de repos agréable et lumineux avec rangements. Le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous avec un cellier/lingerie pratique et un double garage de 30 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'aménager les combles pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Cette propriété est également équipée de volets roulants électriques pour plus de praticité, ainsi que d'un portail et de portes de garage motorisés pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, un charmant jardin clos de 2 500 m² vous invite à la détente et à la sérénité, offrant un espace privilégié pour profiter pleinement de la nature environnante. Parterres fleuris et pelouse verdoyante créent un cadre bucolique où il fait bon vivre en toute saison. Cette maison offre une opportunité unique de vivre dans un environnement préservé, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'une vue exceptionnelle sur la vallée. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce véritable havre de paix à quelques minutes des commodités et des attractions touristiques de la région. Fibre dans la maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de BERNAY) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel 06 81 51 62 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856253)

100m² 1 129m² 5p 2ch

PLOERDUT jolie demeure de 100m² environ, 5 Piéces parcelle de 11000m² à proximité immédiate de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités. Elle se compose : Au rez de chaussée : une cuisine avec cheminée, un salon séjour avec cheminée, une buanderie, un wc separé,. Au premier étage : 2 chambres dont une avec penderie, une salle d 'eau, un wc, un bureau en rez de jardin. A l'extérieur : Un garage sur dalle beton de 20m², uen terasse, une dépendance de 16 m² envion, un puit. Les Plus : Le Tout à l'égout, vmc, une proximité immédiate de la commune de Guémené Sur Scorff, le calme, un puit, des ouvertures en pvc, un garage Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856244)

155m² 1 039m² 5p 3ch

1 VILLA OU 2 APPARTEMENTS, VOLUMES, TRES BEL ENVIRONNEMENT, TRES JOLIE PISCINE.....AUCUN TRAVAUX J'ADORE L'ENVIRONNEMENT, au calme, entouré de nature, à moins d'un kilomètre et demi du centre ville. On aperçoit la mer et les nombreux végétaux et arbres fruitiers du jardin contribuent à un dépaysement enchanteur. Les terrasses et l'espace bar/piscine confèrent à différentes ambiances où charme, convivialité et détente se mélangent. J'ADORE LA MAISON, où la décoration haut de gamme chinée domine. Deux appartements la composent, ce qui permet de loger, en toute indépendance, la famille et les amis, des adolescents ou d'en proposer au moins un en location saisonnière. L'appartement principal comprend deux belles chambres, le deuxième a été conçu avec un esprit loft et comprend une chambre supplémentaire. LES +++ : nombreux rangements, atelier/buanderie, douches extérieures, rénovation et ravalement récents, stationnements, arrosage automatique, piscine au sel avec nage à contre-courant, four à pizza, et autre… Que dire de plus si ce n'est que J'ADORERAIS vous la faire visiter afin que vous l'ADORIEZ à votre tour… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856232)

14m² 1p

Situé dans un quartier calme, proche de la gare, joli appartement de type T1 rénové au second et dernier étage sous mansarde d’une petite copropriété de 3 appartements. Bénéficiant d'une entrée avec escalier privatif, il est composé d'une cuisine, chambre, coin salle d'eau-wc. Accès en commun au jardin et à la cave. Idéal investisseur, il est actuellement loué. Syndic bénévole. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,83% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 413 644 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sébastien BANIEL Entrepreneur Individuel 06 87 28 38 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856223)

180m² 5p 2ch

*** EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE *** *** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Rare à la vente! Un ancien local commercial transformé en magnifique et spacieux appartement atypique! Niveau supérieur: -------------------- Une fois l'entrée passée (au niveau du trottoir ou par le hall sécurisé de l'immeuble), vous accédez à la cuisine-bar américaine et un espace aménageable (env. 25 m2) exposé sud, complété par un WC. Niveau inférieur: ------------------- Prenez maintenant l'escalier large et majestueux… Vos yeux vous jouent des tours? Non, vous ne rêvez pas, vous voilà face à un loft composé d'un immense séjour/salle à manger en enfilade d'environ 90 m2! Sous les escaliers vous attendent de nombreux placards et un espace buanderie/WC. Les possibilités d'aménagement ou de division de cet espace sont infinies. Franchissez maintenant la porte pour accéder à la partie "nuit": passez le dressing, puis accédez aux deux chambres de belle taille (env. 17 m2 et 12 m2), l'une avec sa salle de bain (baignoire) et WC, l'autre avec sa salle d'eau (douche à l'italienne). Chaque chambre donne sur une terrasse d'env. 14 m2 entièrement rénovée. Places de stationnement extérieures libres dans la copropriété. Douane suisse (Croix-de-Rozon), commerces, marché et transports en commun (lignes 82, M) à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(+50€/an loyer terrasse) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856215)

1 499m² 1 499m²

Sur la dynamique commune de CISSAC Médoc ,situé a 15 minutes d' HOURTIN , découvrez ce beau terrain a bâtir , plat , en seconde ligne, doté d' une façade de 30 mètres environ .Il se situe dans un quartier calme et résidentiel . Il est libre de constructeur , et permet la construction d' une ou plusieurs habitations dessus. A vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856213)

34m² 2p

Je vous présente un charmant appartement T2 de 33,59 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, dans un quartier prisé de Saint-Aygulf, proche de toutes commodités et des plages, à l'écart des flux touristiques. Cet appartement orienté sud-est, au sein d'une résidence agrémentée d'une piscine, d'un parc, d'un terrain de pétanque et d'un barbecue, entièrement clos avec portail électrique, saura vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une jolie entrée, une cuisine équipée, un séjour avec mezzanine offrant un coin nuit supplémentaire, un séjour lumineux donnant sur une magnifique terrasse avec une vue imprenable sur le golf de Saint-Raphaël, une chambre et une salle de bain. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'une place de parking à l'intérieur de la résidence. Cet appartement vous charmera dès votre arrivée, avec son ambiance vacances paisible et au calme, propice à un véritable coup de cœur. Je propose des visites à distance en live, des visites présentielles ainsi que des visites le week-end sur rendez-vous, selon vos préférences. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856207)

42m² 2p

Je vous invite à découvrir un charmant appartement T2 de 42 m² plein sud, situé en rez-de-jardin dans un quartier prisé de Saint-Aygulf, proche de toutes commodités et des plages, à l'écart des flux touristiques. Cet appartement orienté sud, au sein d'une petite copropriété de 7 lots, bénéficie d'une piscine, d'un parc, d'un terrain de pétanque et d'un barbecue, le tout entièrement clos avec portail électrique, pour un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bain et une pièce de 5,44 m² pouvant servir de bureau. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'une place de parking à l'intérieur de la résidence. Cet appartement vous charmera dès votre arrivée, avec son ambiance vacances paisible et au calme, propice à un véritable coup de cœur. Je propose des visites à distance en live, des visites présentielles ainsi que des visites le week-end sur rendez-vous, selon vos préférences. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856202)

39m² 3p

Je vous propose, ce superbe appartement T2/T3 entièrement rénové d'environ 37 m2, situé en rez-de-jardin à Saint Aygulf. Niché dans un quartier résidentiel prisé, cet espace offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Situé dans une petite co-propriété, la piscine a été rénovée, la cours entièrement pavée. Emplacement idéal dans un quartier calme, proche des commodités et des plages. Petite copropriété avec piscine, coin barbecue, parc et terrain de pétanque. Terrasse offrant un aperçu mer. Prêt à emménager, la cuisine équipée, et la salle d'eau sont neuves. Place de parking attribuée, dans la résidence, avec accès facile et sécurité assurée par un portail électrique. Cet appartement rénové représente une occasion rare d'acquérir un bien dans un cadre idyllique. Que ce soit en tant que résidence principale ou investissement locatif. Cuisine neuve entièrement équipée. Salle d'eau rénovée. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisissez cette opportunité de vivre ou d'investir dans un lieu où modernité, commodités et charme se conjuguent harmonieusement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856198)

34m² 2p

Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement T2 de 33,60 m² environ, fraîchement rénové, situé dans un quartier résidentiel recherché de Saint Aygulf. En rez-de-jardin, il vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant modernité et confort. Son emplacement privilégié dans un quartier calme, à proximité des commodités et des plages, ainsi que les avantages de la petite copropriété tels qu'une piscine rénovée, un coin barbecue, un parc et un terrain de pétanque, ne manqueront pas de vous séduire. Profitez également de la terrasse offrant une vue dégagée sur la mer, idéale pour des moments de détente en extérieur. L'intérieur a été spécialement conçu pour votre confort avec une cuisine neuve entièrement équipée et une salle d'eau rénovée. Bénéficiez en outre d'une place de parking attribuée dans la résidence, avec un accès aisé et une sécurité assurée par un portail électrique, pour un stationnement pratique et sécurisé. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement rénové constitue une opportunité rare de posséder un bien dans un cadre idyllique où modernité, commodités et charme se conjuguent harmonieusement. N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite et saisir cette chance de vivre ou d'investir dans un lieu aussi privilégié ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856193)

80m² 4p 2ch

Je vous propose au 4ème étage d'un bel immeuble Haussmannien avec ascenseur, un appartement de 4 pièces de 80m². Il se compose d'une entrée, un double séjour de 29m², une cuisine, deux chambres de 15 et 13m², une salle de bains, un WC séparé, dressing et placard. Le double séjour possède deux doubles fenêtre avec balconnet et deux cheminées. Les chambres en enfilade, la salle de bains et la cuisine donnent sur une vaste cours lumineuse plein sud. Murs et plafonds tout juste repeint, cuisine avec prises et branchements prête à être équipée. Parquet, moulures et cheminées font tout le charme de cet appartement. Possibilité de créer une troisième chambre. Chauffage et eau chaude individuel gaz. Double vitrage. Une cave complète le bien. Local vélos et poussettes. Rue calme, secteur très commerçants, écoles maternelle et primaire à 3 mn, collège à 8 mn. Station Porte d'Orléans, ligne 4 du métro et T3a du tramway, à 2 mn. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provisions) : 2852€ soit 237€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856190)

249m² 10p 3ch

Quartier de l'Ecusson, au coeur historique de Montpellier, venez visiter ce superbe appartement haussmannien et déambuler dans les ruelles, places et lieux historiques et ses trésors architecturaux. Son orientation exceptionnelle lui donne une réelle luminosité et ses balcons filants permettent de s'imprégner de ce lieu et ceux intérieur avec verrière, le côté intimiste. Un bel escalier en pierre de taille vous conduira au 2ème étage pour y découvrir de beaux volumes à sublimer : lustres, vitraux, parquets, moulures, cheminées, hauteur sous plafond 4m... Grands dégagements, salle à manger, salon, bureau, chambres, salle d'eau, cuisine, buanderie, dressing..... Un demi-palier à franchir et vous disposerez d'un studio de 15.90 m² (h plafond 1.80m)indépendant mais accessible par l'appartement. Vous n'aurez qu'à vous approprier les lieux en y apportant votre touche personnelle.(travaux à prévoir). Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide) : 2564€ soit 213€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856179)

220m² 5 795m² 8p 3ch

GIEVRES (41) proche Romorantin à vendre super Maison familiale posée sur un parc arboré de 5800m2 avec vue sur le Canal de Berry. Cette demeure de Caractère dotée de prestations de qualité associées aux matériaux nobles offre une distribution des volumes résolument ouverte sur les extérieurs. Une belle pièce de réception équipée d'une cheminée avec un poêle à bois, une salle à manger traversante, une cuisine équipée et aménagée et espace coin repas, une cuisine de service ainsi q'une salle d'eau et dressing composent le rez-de-chaussée. L'étage distribue une salle de billard de 35 m2, deux chambres avec balcon et placards sur mesure habillés de boiseries, salle de bains, une chambre parentale avec wc attenant et salle de bain, lingerie équipée de placards et enfin une salle de jeux et son escalier privatif extérieur. La terrasse et le jacuzzi ont vue sur le Canal et sur le Parc arboré sans aucun vis à vis. Un garage et un sous sol complet (4/5 voitures, cave à vin, atelier, chaufferie) complètent le bien. Un vrai hâvre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche! Coup de coeur !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856177)

83m² 10 000m² 6p

Je vous propose à la vente, charmante maison de campagne de 83 M2 non mitoyenne sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et authentique. Cette maison se situe à 2 km du bourg de Drouges , à 7 km de la gare de Retiers et 7km de la Guerche-de-Bretagne. Drouges est desservit par les transports scolaires. Cette propriété se compose: - 1 cuisine avec évier - 2 chambres - 1 bureau - 1 buanderie - 1 cellier - grenier aménageable - 1 grand garage de 50M2 Coté technique:chauffage électrique , ballon d'eau chaude , vmc ,le réseau d'eau est desservit par un puit ainsi que le réseau communal,assainissement autonome à remettre aux normes. Le tout sur un généreux terrain de 1 hectare 25, vous y trouverez un hangar d' environ 100 M2 ,d'un bâtiment en pierre d' environ 30 M2 ainsi qu'une remise à bois. Un jardin spacieux d'environ 200M,ainsi qu'un verger et autres prairies clôturées. Ce lieu est idéal pour profiter de la nature et du plein air. Parfait pour les amateurs de tranquillités et de vie en pleine nature. Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à me contacter.Je me ferais un plaisir de vous faire la visite!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Aymeric LEROY 07 87 13 07 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856176)

164m² 2 113m² 8p 5ch

Saint Pryvé Saint Mesmin, Au cœur du quartier résidentiel recherché de La Saussaye, Maison de caractère comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour, Salle à manger, Cuisine, Bureau, Chambre et Salle d'eau. À l'étage : 4 Chambres et Salle de bains. Grenier, Cave, Garage et Buanderie. Superbe Jardin clos et paysager. Proximité des commerces et services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856159)

110m² 365m² 5p 3ch

Venez découvrir cette maison de 110 m² sur un terrain clos de 365m², dans un secteur recherché proche de Barnabé. A proximité de la voie verte et de toutes commodités telles que les crèches, les écoles, les commerces et les transports. Elle est composée à l'étage d'un beau salon séjour d'environ 21m² très lumineux grâce à ses portes fenêtres qui laisse rentrer la lumière. elles vous donne accès au balcon, un escalier vous mènera au jardin. On retrouve une cuisine fermé, une salle d'eau, des toilettes séparées. Sur ce niveau vous avez 2 grandes chambres. En rez-de-jardin vous pourrez profiter d'une buanderie, d'une grande chambre, une salle d'eau avec un WC, un bureau pouvant faire une chambre supplémentaire. Un garage complète ce niveau. Ne manquez pas l'opportunité de venir découvrir cette maison à fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856156)

170m² 1 808m² 5p 3ch

Ne manquez pas cette belle maison de village de 170 m², entièrement rénovée ! D'un côté, les commodités à pieds : écoles, collège, boulangerie, coiffeur, pharmacie, grande surface. De l'autre, au calme, une terrasse et un jardin de 1600 m². Un grand hangar, un puits, un garage et une deuxième maison d'environ 120 m² au sol à rénover, complète la propriété. L'habitation composée d'une belle pièce de vie de 56 m², aux poutres apparentes, une cuisine équipée avec vue sur le jardin de 25 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc, en rez-de-chaussée, vous permettra une vie de plain-pied. Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de 32 m² et une troisième chambre, ainsi qu'un grenier de 50 m². Chauffage poêle à granules. Plus de renseignements, reportage photos, appelez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856126)

38m² 3p 1ch

Idéal pied-à terre sur les côtes normandes !!! Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement d'environ de plus de 37m². Cette résidence charmante et arborée est particulièrement calme et agréable. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec kitchenette avec accès au premier balcon. La chambre avec penderie dispose également d'un balcon. Une pièce supplémentaire est à votre disposition. Vous pourrez l'aménager à votre convenance en espace nuit, dressing ou bureau. La salle de bains avec WC complète cet ensemble. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et avec accès rapide à la gare, ce bien offre un emplacement recherché en Normandie. À seulement 10 minutes à pied de la plage, ce logement sera parfait pour un pied-à-terre ou pour de la location saisonnière. À retenir : Appartement rénové situé dans un secteur recherché proche des commodités et des atouts de cette belle station station balnéaire. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier qui répondra à vos questions 7 jours/7. Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1302€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856105)

600m² 500m²

EN exclusivité, UNIEUX, secteur recherché, proche mairie immeuble composé de 5 appartements + local commercial + place de parkings + terrain de 500m² pour construction = 365 000 € top investisseur Immeuble composé : au RDC : un local commercial de 150m² actuellement loué Au 1°étage : 2 appartements f3 dont 1 loué à la même personne depuis 20 ans Au 2°étage : 2 appartements f1 + 1 appartement f3 Au 3°étage : greniers Immeuble en excellent état (façade en pierres sablées , toiture refaite en 2020), intérieur des appartements à rafraichir (peintures, sols) mais ensemble des ouvrants en double vitrage bois équipés de volets manuels en PVC, chaudières gaz individuelles dans chaque appartement très récentes, Places de parking à l avant du bâtiment et terrain de 500m² pour construction, à l'arrière. Immeuble en retrait de la route, proche des commodités bus, commerces, écoles... idéal pour investissement locatif. Nombreuses demandes locatives sur ce secteur A visiter sans plus attendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 421 900 - Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel 06 17 23 57 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856040)

145m² 839m² 6p 4ch

Située à DEMIGNY, proche des écoles et des commerces, à 8 kms de la gare de CHAGNY, à 11 kms de l'autoroute sortie BEAUNE et 19 kms de CHALON SUR SAONE. Je vous propose cette villa en forme de T de 145 m² avec garage aux normes RE 2020 avec de belles prestations. Elle se compose d'une entrée avec placard et wc suspendu, d'une belle pièce à vivre de 60.31 m² salon/séjour/cuisine avec accès terrasse. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placard et d'une salle de bain avec double vasque baignoire et douche à l'italienne et d'une grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne). Coté pratique, vous disposez d'une pièce cellier/buanderie avec accès directe sur le garage. Vous bénéficiez de tout le confort d'une maison récente: construction brique isolantes alvéolées, chauffage au sol basse température avec pompe à chaleur, volets électriques intégrés à la maçonnerie, baie vitrée à galandage. La garage est isolé carrelé avec porte électrique. Les peintures et aménagement des placards sont compris. Bref, vous l'avez compris, c'est du clé en main, livraison sous 3 mois, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, frais de notaire réduit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856038)

131m² 1 675m² 6p

Implantée sur un terrain généreux de 1650m², cette charmante maison sur sous-sol, datant de 1965, offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes du collège et du centre-ville, elle ravira les familles à la recherche de praticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'été, potentiellement transformable en chambre, un WC, ainsi que la chaufferie équipée d'une chaudière mixe fuel et complétée par une pompe à chaleur. Un garage et deux caves offrent un espace de rangement généreux. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé vous attendent. Une cuisine entièrement équipée, flambant neuve, s'ouvre sur un salon et une salle à manger, offrant un accès à deux balcons offrant une vue imprenable sur les hauteurs de Poligny. Le dernier étage propose une chambre ou un bureau, une salle d'eau supplémentaire et un grenier prêt à être aménagé selon vos besoins. Pour les amoureux de la nature, les chemins de randonnée sont accessibles en moins de 10 minutes, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre vie urbaine et escapades en plein air. N'attendez pas pour découvrir cette maison unique, je serai ravi de vous accompagner dans cette visite. De plus, si nécessaire, je peux vous mettre en relation avec un partenaire financier pour une étude gratuite de votre projet. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Yannick CURREAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 88 33 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856032)

149m² 863m² 6p 3ch

Située à DEMIGNY, proche des écoles et des commerces, à 8 kms de la gare de CHAGNY, à 11 kms de l'autoroute sortie BEAUNE et 19 kms de CHALON SUR SAONE. Je vous propose cette villa en L de 149 m² habitables avec garage aux normes RE 2020 avec de belles prestations . Elle se compose d'une entrée avec un coin vestiaire et wc séparé, une belle pièce à vivre de 57 m² lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 60 m² carrelée. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placard, un wc, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne et pour finir une très grande chambre parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et double vasque. Coté pratique, vous disposez d'un cellier à coté de la cuisine et d'une buanderie avec accès au garage. Vous bénéficiez de tout le confort d'une maison récente: construction brique isolantes alvéolées, chauffage au sol basse température avec pompe à chaleur, volets électriques intégrés à la maçonnerie, baie vitrée à galandage. La garage est isolé carrelé avec porte électrique. Les peintures et aménagement des placards sont compris. Bref, vous l'avez compris, c'est du clé en main, livraison sous 3 mois, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, frais de notaire réduit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856031)

225m² 400m² 6p 4ch

Dans charmant village du bord de Saône à 8km de Seurre et entrée/sortie autoroute A36, 25mn de Beaune, 35mn de Dijon, grande maison de village ancienne en grande partie rénovée avec 400m2 de terrain attenant. Cette spacieuse maison de plus de 220m2 offre en rez-de-chaussée un très grand salon-séjour (80m2 entierement ouvert), une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un wc séparé, un couloir donnant acces à une buanderie-chaufferie, deux grands garages (anciennes granges) et un chalet en bois faisant actuellement office d'atelier. A l'étage on retrouve une mezzanine, quatre belles chambres (19m2 pour la plus grande), une salle de bains, un grand dressing et un wc séparé. Un acces est possible sous le reste des combles pour une autre piece ou stokage. Cette maison ancienne très bien isolée (au vu du bilan energetique qui la classe en B) est équipée d'un systeme de chauffage pompe à chaleur et cumulus solaire récents. Egalement présent une cave acces par rue. Idéale pour grande famille ou personnes recherchant de grands volumes. Quelques travaux de finition sont à envisager. A découvrir...... je reste à votre écoute pour d'amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 091 365 - Greffe de DIJON) Francis LACOTE Entrepreneur Individuel 06 33 80 22 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856028)

133m² 823m² 6p 4ch

Dijon Nord, dans le charmant village de Bellefond, à 5 minutes de Dijon, Valmy, Toison d'or, venez vite voir cette magnifique maison de 1985 complètement rénovée avec énormément de gout. Avec ses 137 m2 la maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur cuisine américaine et salle à manger donnant sur sa grande terrasse. Une grande chambre avec dressing, salle de bains et WC. A l'étage 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de jeux, une salle de bains avec WC. Un grand sous-sol avec double garage, une buanderie, un bureau. Superbe jardin avec piscine chauffée. La maison est classée en A grâce a sa climatisation réversible et son poêle à pellets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856010)

68m² 3p 2ch

Urgent : invitation à découvrir ce beau logement familial à Bastia, entièrement rénové, à petit prix !!! Il coche (presque) toutes les cases : situation Bastia Sud (Hôpital), très lumineux, 2 belles chambres avec balcon, une cuisine séparée avec loggia, un dressing :-), une salle d'eau douche italienne récente et un WC séparé. Situé au 3eme étage dans une résidence avec ascenseur, vous serez séduit par le calme et la lumière de cet appartement. Les plus : une cave et un emplacement parking nominatif. Pas de vue mer, mais pas de vis à vis ! Un tout petit prix, donc idéal primo-accédants, ou investissement pour locatif , offrant un rendement de + 5%. Visite vidéo sur demande, Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855988)

298m² 950m² 7p

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose à la vente cette belle propriété nichée au cœur d'un paysage à couper le souffle. Cette villa offre une vue panoramique incomparable sur le Pic Saint-Loup et avec ses prestations authentiques typiques de la région, sa piscine ensoleillée, son jardin surplombant toute la vallée et ses espaces généreux, cette propriété représente l'essence même du luxe et du confort. Grâce à sa localisation, cette maison bénéficie d'un emplacement exclusif et calme, proche de toutes les commodités et à 15 minutes de la gare TGV de Nîmes Pont du Gard ainsi que du Pont du Gard lui-même permettant l'accès à la ville de Nîmes avec tous les monuments romains et son histoire. De plus, l'aéroport de Nîmes Garon, à vol d'oiseau de la maison sans les nuisances, dessert sans escales les villes de Bruxelles, Londres, Dublin..... D'une surface habitable de 298 m² répartis sur deux niveaux et avec ses 950 m2 de terrain clôturés, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux. Ses 5 chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle de bains privative vous permettront une vie de famille confortable. Parmi ses nombreux atouts, l'insert dans le salon vous rendra les hivers plus doux et sa belle salle à manger sera le lieu de moments partagés en famille. Son garage fermé pouvant accueillir une voiture et une moto, son parking extérieur permettant de garer jusqu'à 4 voitures, ses nombreuses terrasses protégées complètent cette demeure familiale. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous répondre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855958)

100m² 600m² 5p 3ch

Maison de 100m2 - 3 chambres dont une au rez de chaussée - Garage - Terrain 600m2 Je vous invite à découvrir cette belle maison fonctionnelle. Elle vous offre : - Au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec un WC. - A l'étage un palier, deux chambres dont une avec un WC et lave mains. Cette maison bénéficie d'un joli terrain de 600 m², d'une terrasse couverte et d'un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 443 687 - Greffe de BEAUVAIS) Priscilla DUVIVIER Entrepreneur Individuel 06 49 53 70 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855957)

89m² 1 770m² 3p 3ch

Gard, sur la commune de ISSIRAC, maison en pierre T4 d'une surface habitable globale d'environ 90 m2 avec terrasse et dépendances sur un terrain d'environ 1770 m2. Au calme, mitoyenne, sans vis-à-vis direct, orientée sud, avec une vue sur la campagne environnante, sur 3 niveaux, cette jolie maison comprend : • Au Niveau 1 : o Un séjour avec cheminée ( 22,5 m2) ouvrant sur la terrasse, o Une cuisine (9,15 m2) o Une chambre (12m2), • Au niveau 2 o Deux chambres (13,8 m2 et 13,7 m2) o Un dressing (5,3 m2) o Une salle de bains avec WC 6,5 m2). Les dépendances sont réparties comme suit : • Au RdC de la maison : o Un atelier o Un garage o Deux Caves • En extérieur : o Un hangar o Une cour aménageable. Le confort de la maison est assuré par un insert et un poêle à granulés. L’eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique L’assainissement est collectif. Le terrain est partiellement boisé et permet d’installer une piscine. La propriété présente l’avantage de disposer de deux accès. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855943)

732m² 732m²

Le Mans, proche Yvré l'Évêque, Raphaël JOUBERT, vous présente ce terrain bâtissable de 732 m2 non viabilisé. Vue campagne. - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855934)

27m² 2p 1ch

Cannes la Bocca centre, proche commerces, écoles, unniversité, transports en commun, à 100 mètres de la mer. Dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien : Cannes Beach résidence. Au 3 ème étage avec ascenseur, appartement 2P de 27 m2 avec terrasse et place de parking en sous-sol. Cet appartement se compose d'une pièce principale de 14 m2 avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et salle d'eau / wc. Appartement climatisé et rénové. Au calme, pas de vis à vis. Expo Nord Ouest. Taxe foncière : 800 euros Charges de copro : 230 euros par mois. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 800, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(piscine) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855918)

50m² 40m² 3p 2ch

En Bourgogne, département 58 Nièvre, à Saint-Eloi, ville proche de Nevers : Maison en pierres comprenant : au rez-de-chaussée : une belle entrée avec rangement sous l'escalier, une cuisine sol carrelage et chaudière individuelle gaz de ville, une salle-à-manger sol carrelage accès direct avec la cuisine, à l'étage : accès à l'étage par un escalier en bois, palier, salle d'eau-wc, deux chambres sol parquet. Une cave. Les atouts de cette maison : - fenêtres en PVC double-vitrage. - porte d'entrée récente en PVC, - elle est reliée au tout à l'égout et en conformité avec la réglementation. - tous les diagnostics obligatoires sont réalisés. - volets bois repeints, - volets rez-de-chaussée, électriques, en PVC. La maison est louée donc idéal pour les investisseurs. Pour plus de renseignements et pour visiter, appelez-moi. Affaire à saisir ! Bon rendement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,28% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855917)

59m² 3p 2ch

Ne passez pas à côté de "Ben", splendide appartement T3 traversant, situé à proximité des pistes, offrant une vue panoramique époustouflante sur le lac Léman et la montagne environnante. Situé au 3e et dernier étage (tranquillité assurée), "Ben" occupe une surface de 58,80 m² (43,13 m² en loi Carrez) et bénéficie d'un agencement optimal et d'une luminosité exceptionnelle. Coté jour, le séjour spacieux et sa cuisine ouverte s'ouvre sur un grand balcon invitant à des moments de contemplation inoubliables face au lac. Côté nuit, "Ben" se divise en deux chambres confortables, chacune avec accès à un balcon. L'une d'elles dispose de sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort. L'appartement comprend également un coin montagne, une seconde salle de bain et WC. Idéal en résidence secondaire comme en résidence principale, "Ben" est vendu avec son garage privatif et sa cave. Offrez vous un cadre de idyllique, appelez-moi, "Ben" n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, EAU FROIDE, ENTRETIEN, ASCENSEUR, SYNDIC......) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855869)

188m² 1 225m² 6p 2ch

Découvrez cette magnifique longère typique de 188 m2, rénovée avec goût, située dans un cadre paisible et plein de charme de la Forêt d’Othe, à seulement 5 km des premiers commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon spacieux de 28 m2, une cuisine ouverte partiellement sur une salle à manger lumineuse de 22 m2, un deuxième salon de 21 m2, une pièce supplémentaire de 16 m2 donnant sur l'arrière de la maison, une buanderie pratique de 9 m2 et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres généreuses de 16 et 18 m2, un dressing de 11 m2, une salle de bain (à mettre à votre gout), ainsi qu'un WC séparé. De plus, un grenier de 25 m2 aménageable avec un accès indépendant par un escalier depuis le salon 2 offre de belles possibilités d'aménagement. Cette charmante longère est édifiée sur un terrain de 1225 m2, dont la majeure partie se situe à l'arrière de la maison, offrant une vue sur la campagne environnante sans aucun vis-à-vis. Pour compléter ce bien, un garage indépendant et un abri de jardin sont également inclus. Profitez du confort offert par le chauffage central à granulés et le double vitrage, pour une ambiance chaleureuse et économique tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité, alliant le charme de la campagne et le confort. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques potentiels de cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855844)

1 855m² 1 855m²

À cinq minutes du centre-ville de Ploërmel, concrétisez votre projet sur ce grand terrain libre de constructeur de 1855 m². Exposition sud et accès nord. Le terrain sera borné, avec l’ensemble des réseaux en bordure de terrain, la fibre est également disponible. Produit rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 518 566 - Greffe de VANNES) Antoine ROMANA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 99 63 76 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855834)

105m² 1 708m² 6p 3ch

Capifrance - Julie Cariou vous propose en exclusivité : Maison d’habitation ayant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée aménagée, salle à manger, balcon donnant sur le jardin, salon, une chambre, salle de bains et wc. - A l’étage : deux chambres, deux débarras (qui pourront devenir un dressing ou un bureau) et un grenier. - Au sous-sol : grande cave avec évier et buanderie. - A l’extérieur une dépendance (espace Garage & annexe à rénover), une cour et un joli jardin arboré (dont fruitiers) Terrain de 1708m² Venez découvrir son environnement idyllique, le calme de la campagne, tout en étant à proximité du bourg de Saint-Goazec. Vous accéderez au canal de Nantes à Brest en quelques minutes à pieds depuis un chemin longeant la propriété, idéal pour les amoureux de la nature ! Electricité refaite, fenêtres double vitrage, parquets, fibre optique. Maison située à 5 minutes de Chateauneuf-du-Faou et de Spézet, 15 minutes de Coray et Gourin, à 35 minutes de Quimper. Contactez-moi pour tout complément d'information ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 087 776 - Greffe de QUIMPER) Julie CARIOU Entrepreneur Individuel 07 67 39 59 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855823)

65m² 5p

Coup de cœur ! À voir jolie maison de village de 65 m² refaite entièrement avec goûts, 1 cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, un placard, une salle d'eau et un wc séparé avec 3 belles chambres mansardées Chauffage électrique récent, toiture neuve isolées Au rez de chaussée, une très grande cave voutées Cette maison peut convenir comme habitation secondaire ou pour un gîte avec un revenu lucratif en haute saison Vous y trouverez dans ce joli village de joyeuse non loin des Vans et de Vallon Pont d'Arc, des marchés, des randonnées, des accès aux rivières canoé, kayak et bien d'autres activités dans cette belle région de l'Ardèche N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ........................................................................................................................................................................ Hartbreker ! Te zien mooi dorpshuis van 65 m² volledig gerenoveerd met smaak, 1 ingerichte keuken open naar de eetkamer, een woonkamer, een kast, een badkamer en een apart toilet met 3 mooie zolderslaapkamers Recente elektrische verwarming, nieuw geïsoleerd dak Op het gelijksvloers vindt U een zeer grote gewelfde kelder Deze woning kan geschikt zijn als tweede woning of voor een gîte met een lucratief inkomen in het hoogseizoen In dit mooie, vrolijke dorp, niet ver van Vans en Vallon Pont d'Arc, vindt u markten, wandelingen, toegang tot rivieren, kanoën, kajakken en vele andere activiteiten in deze prachtige regio van de Ardèche. Neem gerust contact met mij op als u vragen heeft ........................................................................................................................................................................ Heartbreaker ! To see pretty village house of 65 m² completely renovated with taste, 1 equipped kitchen open to the dining room, a living room, a cupboard, a bathroom and a separate toilet with 3 beautiful attic bedrooms Recent electric heating, new insulated roof On the ground level you will find a very large vaulted cellar This house can be suitable as a secondary residence or for a gîte with a lucrative income in high season In this pretty, cheerful village not far from Vans and Vallon Pont d'Arc, you will find markets, hikes, access to rivers, canoeing, kayaking and many other activities in this beautiful region of Ardèche. Feel free to contact me with any questions Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855799)

170m² 550m² 7p

Cette maison de 170 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualités et avec goûts dont un gîte de 60 m² indépendant d'un rapport locatif saisonnier en haute saison de 7 000 € Vous y trouverez dans la partie habitable une véranda de 13 m² avec une vue imprenable sur Les Vans, un grand séjour de 42 m², un salon, une salle à manger climatisée, un poêle pivotant avec une cuisine aménagée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un Wc séparé Le gîte comprend: une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 salle d'eau, un Wc séparé, 2 chambres spacieuse, une terrasse privée et son entrée privée Le tout sur une parcelle de 550 m², plusieurs coins détentes, un jacuzzi et un emplacement privée pour l'habitation Ce bien se situe à 5 minutes du centre des Vans au calme et très verdoyant Ce bien peut convenir pour une grande maison familiale ou pour une activité saisonnière Venez découvrir cette jolie région des Vans, un village dynamique, avec son marché, ses randonnées, ses baignades à la rivière de Chassezac en passant par l'office de tourisme qui offre une multitude d'activités à faire dans cette belle région de l'Ardèche Pour toutes questions n'hésitez pas à me contacter ......... Dit huis van 170 m², volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en smaak, inclusief een onafhankelijke gîte van 60 m² met een seizoenshuurverhouding in het hoogseizoen van € 7000 In het woongedeelte vindt u een veranda van 13 m² met een adembenemend uitzicht op Les Vans, een grote woonkamer van 42 m², een salon, een eetkamer met airconditioning, een draaibare kachel met ingerichte keuken, 2 ruime slaapkamers, een badkamer met een apart toilet De gîte omvat: een ingerichte keuken open naar de woonkamer, 1 badkamer, een apart toilet, 2 ruime slaapkamers, een eigen terras en een eigen ingang Alles op een perceel van 550 m², verschillende ontspanningsruimtes, een jacuzzi en een privélocatie voor huisvesting Deze accommodatie ligt op 5 minuten van het centrum van Les Vans in een rustige, groene plek Deze woning kan geschikt zijn voor een grote gezinswoning of voor een seizoensactiviteit Kom en ontdek deze mooie streek van Vans, een dynamisch dorp, met zijn markt, zijn wandelingen, zijn zwemmen in de rivier de Chassezac, het VVV-kantoor die veel activiteiten aanbiedt in deze prachtige streek van de Ardèche Als u vragen heeft, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen ......... This house of 170 m², completely renovated with quality materials and taste, including an independent gîte of 60 m² with a seasonal rental ratio in high season of € 7000 In the living area you will find a veranda of 13 m² with a breathtaking view of Les Vans, a large living room of 42 m², a lounge, a dining room with air conditioning, a swivel stove with equipped kitchen, 2 spacious bedrooms, a bathroom with a separate toilet The gîte includes: an equipped kitchen open to the living room, 1 bathroom, a separate toilet, 2 spacious bedrooms, a private terrace and a private entrance All on a plot of 550 m², several relaxation areas, a jacuzzi and a private location for housing This accommodation is located 5 minutes from the center of Les Vans in a quiet, green place This property could be suitable for a large family home or for a seasonal activity Come and discover this beautiful region of Vans, a dynamic village, with its market, its walks, its swimming in the Chassezac river, its tourist office that offers many activities in this beautiful region of the Ardèche If you have any questions, please don't hesitate to contact me Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855765)

80m² 499m² 4p 3ch

Maison des années 60/70, T4 de plain-pied, comprenant 2 garages dans un secteur résidentiel entre Puylaurens (81) -accès rapide à l'échangeur de la future autoroute A69 - et Revel (31) sur la commune de Blan. La cuisine de 12 m² est séparée du salon, de plus de 19 m²,qui est orienté Sud, lumineux donnant sur la terrasse face à la campagne par une baie vitrée. Le coin nuit comprend 3 chambres, dont 2 sont exposées au sud, avec des placards intégrés, la salle d'eau est équipée d'une douche à fond plat et d'une fenêtre. Les WC sont indépendants. De la cuisine, nous avons accès à l'un des 2 garages avec ouvertures sur le devant et l'arrière de la maison, comprenant une cuisine d'été, le sol est carrelé et la surface est de 29 m². L'autre garage, de 36 m² est également accessible sur le devant et l'arrière de la maison avec son coin atelier et son local technique. Le terrain d'une surface de presque 500 m², arboré et fleuri, est plat et clos avec 2 entrées de garage et un portillon. Un petit poulailler a été aménagé sur le côté de la maison. Le chauffage est au fioul, les fenêtres double vitrage en PVC sont récentes et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison offre une possibilité d'agrandissement de sa surface habitable par le garage mais également par les combles aménageables dotés de fenêtres. Ce bien vous séduira par ses atouts et son environnement agréable et calme. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855756)

185m² 858m² 7p

Je vous présente cette maison familiale située en plein cœur du bourg de Habas, à proximité immédiate des commerces, de l'école et des services, banque, poste et grand centre médical. Habas est un village dynamique de Chalosse à mi-chemin entre Pau et Bayonne. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant un grand séjour et une cuisine à aménager d'un côté et un coin nuit avec 2 chambres et une buanderie avec wc de l'autre côté. A l'étage, une cuisine en partie aménagée, un séjour ouvrant sur 2 terrasses, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Les combles vous offrent tout leur espaces pour laisser places à votre imagination selon vos besoins. Cette maison d'une superficie de 180 m2 environs offre diverses possibilités d'aménagements de part sa configuration soit en une grande maison familiale soit en 2 logements distincts, ce sera à vous de décider. Prévoir des travaux de mise en conformité de l'électricité et de remise aux gouts du jour. Certaines photos ont été mises dans un logiciel de home standing. Vous avez des questions, appelez-moi j'y répondrai. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855739)

104m² 78m² 5p 3ch

* Exclusivité* Maggy by Capifrance vous présente Cette magnifique maison de village avec piscine et dépendances offrant un cadre de vie exceptionnel au calme, à quelques pas des commodités et du dynamisme du village réputé de Morancé. La maison allie harmonieusement l'authenticité des matériaux anciens au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièces. Les caractéristiques de ce bien: - Surface habitable: 100m2 - Surface utile de 104.3 m2 Au premier étage : . Un bel escalier en pierre donne accès à l'espace de vie comprenant cuisine équipée / salon de 27m2. . Mezzanine offrant un espace détente. . 2 chambres dont une équipée d'une salle de bain. . WC séparé . Une terrasse en bois pleine de charme exposée plein Sud donnant accès directement à la cuisine. Au rez de Chaussée : .1 Suite parentale de 25m2 avec salle de douche en pierre récemment rénovée (2024), ainsi qu'un vaste dressing .WC séparés. .1 Pièce d'environ 7 m2 pouvant servir de bureau, de chambre, ou espace jeux. .1 Buanderie avec espace de stockage. À l'extérieur: . Coté patio la terrasse en bois et la piscine exposé sud invitent à la détente et à la convivialité. . Dépendance : Une dépendance offrant des possibilités multiples (atelier, espace de stockage, aménagement selon vos besoins ). Les plus+ .Poêle à granule. .Cuisine équipée. .Isolation des combles récente. .Centre village. .Piscine de ville. .Les terrasses exposées Sud. .La piscine Situation géographique : Morancé est une commune dynamique du Beaujolais, réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités essentielles.( pharmacie, médecin, dentiste, boulangerie, école, crèche....) Idéalement située, le village est à 20km de Lyon, desservie par la ligne de bus 118 et les gares de Lozanne ou Anse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 120 545 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Maggy NATALI Entrepreneur Individuel 07 63 21 97 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855728)

195m² 467m² 8p 5ch

MONTREUIL, RARE sur le secteur, Découvrez cette spacieuse maison familiale de 200 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste hall d’entrée menant à une cuisine d'été avec accès sur le jardin à aménager, deux belles chambres, une salle de douche, des toilettes séparées, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par un atelier. Un élégant escalier en marbre, baigné de lumière grâce à des puits de lumière naturelle, vous conduira à l'étage où l’espace de vie s’ouvre sur une cuisine aménagée haut de gamme, un salon cosy et un grand séjour qui donne sur un balcon. Le couloir dessert une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres bien dimensionnées, des toilettes séparées et une autre salle de douche. Les plus : - Un grand garage supplémentaire - Balcon - Toit terrasse idéal pour des moments de détente ou des réceptions extérieures - Jardin arboré avec un abri jardin offrant un havre de paix sans vis à vis. - Possibilité d'avoir un étage supérieur. - Plusieurs possibilités d'aménagement avec un grand potentiel. Les moins : -Travaux à prévoir. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare à Montreuil parfaite pour une famille cherchant à s’établir dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le cadre et la qualité de vie proposés par cette demeure d’exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855656)

110m² 2 000m² 6p 4ch

Idéalement située, sur la commune de SAINT QUAY PERROS, je vous propose cette belle maison traditionnelle construite en 1983 avec sa façade en pierre, nichée dans un environnement calme et entourée de verdure tout en étant à proximité de toutes commodités, à seulement 5 minutes des commerces et des plages de la côte de granit rose, Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle, avec une surface habitable de 110 m2, Au rez de chaussée : Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon agrémenté par son poêle à bois central avec accès direct à la terrasse carrelée exposée Sud avec vue magnifique sur le parc arboré et bien entretenu. Une vie de plain pied complète le rez de chaussée avec une chambre spacieuse de 15 m2 et une salle d'eau avec baignoire, un wc séparé. A l'étage : Un palier dessert trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, un wc, Ce bien dispose d'un sous sol complet de 80 m2 avec buanderie, atelier et cave , Un second garage de 40 m2 attenant offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. L'extérieur, vous emmène vers un parc arboré de 2000 m2 sans vis à vis, un espace potager pour pouvoir s'évader. La maison est reliée à la fibre. Elle est équipée d'une VMC double flux. L'assainissement individuel est non conforme Cette charmante maison sera un havre de paix pour celui qui la visitera, à vos téléphones !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855648)

127m² 350m² 5p 3ch

GORZE....25 mns de Metz Maison mitoyenne 2 côtés avec son jardin en espalier...et ses dépendances en pierres. L'intérieur est composé d'une entrée, salon séjour surface confortable, cuisine accès cour. A l'étage : 3 chambres, salle de bains. Dépendances à l'arrière au charme authentique et clos de pierres. Chaudière à granulés automatique ( 2021) avec thermostat central. Production d'eau chaude, cumulus électrique. Pas de garage ! 2 grands parkings gratuits à proximité. Dans le village: médecin, boulangerie, bureau de tabac, écoles maternelle et primaire, périscolaire, mini crèche et nourrices. Un peu de culture ! Au 1er siècle, les sources de Gorze furent captées par les Romains pour alimenter Divodorum en eau à l’aide d’un aqueduc allant de Gorze à Metz, long de 22 km et dont on peut encore admirer quelques arches de la partie aérienne, de part et d’autre de la Moselle à Jouy-aux-Arches et Ars-sur-Moselle. Nombre d’habitants : 1200 environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 051 324 - Greffe de METZ ROBERT) Marie LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 11 24 24 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855627)

115m² 134m² 5p 4ch

A vendre, une maison T5 de 115m², située à proximité du Intermarché Bonaval, à Béziers. La maison se présente sur 3 niveaux. Vous accédez à la maison par une cour extérieure de 28m² avec l'accès direct sur un garage, ce qui permettra à 2 véhicules de stationner. En rez-de-chaussée, vous passez d'abord par l'entrée, facilement exploitable comme espace de rangement (chaussures, manteaux...) Dans sa continuité, nous accédons à une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. La partie chambre s'ouvre, grâce à une porte fenêtre, sur le patio extérieur de 47m². Un espace entièrement rénové qui permet de nombreux moments de détente et de partages. Au premier étage, la cuisine entièrement équipée et moderne est ouverte sur un grand séjour lumineux grâce à ses fenêtres positionnées aux deux extrémités de la pièce. Le séjour dispose d'une porte fenêtre donnant accès à un balcon, lui même relié au patio du rez-de-chaussée. Le second étage quant à lui comprend 3 chambres et une salle de bain avec WC. La maison ne nécessite aucun travaux. Points techniques : chauffage au gaz de ville, DPE classé en C, GES classé en C. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855568)

115m² 925m² 4p 2ch

🏡 Uniquement Chez Capifrance 🏡 Située dans un village prisé et proche de Thouars, venez découvrir ce CORPS DE FERME authentique, une véritable invitation aux amateurs de PROJETS DE RENOVATION ambitieux. Au rez-de-chaussée, une entrée vous guide vers une cuisine traditionnelle, une arrière-cuisine pratique et une salle d'eau. Le salon est agrémenté d'une cheminée imposante. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres baignées de lumière traversante. Des dépendances spacieuses et attenantes offrent une opportunité exceptionnelle d'agrandir la surface habitable, vous permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le terrain devant la propriété offre un cadre verdoyant, parfait pour créer un jardin, un potager ou des espaces de détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bien en une résidence de caractère incomparable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques supplémentaires : La propriété est entourée de murs en pierre, offrant intimité et sécurité. 🔒 Beau portail ouvrant sur une cour goudronnée accueillante. 🚪 À l'arrière de la maison, un second portail donne accès à d'autres dépendances, comprenant un cellier, un atelier, un auvent et un petit garage. 🏠 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. 📞 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855532)

85m² 0m² 3p 2ch

Dans un charmant village du Sud Esonne, à 60km de Paris, 5 minutes de la nationale 20, dans le coeur du village du Mérévillois je vous présente cette charmante maison de ville atypique. Comme vous pouvez le constater sur les photos, la maison est encore en travaux, pas de panique, c'est bientôt terminé et des photos de l'avancé des travaux seront mise à jour régulièrement. Tout à été repenser afin d'optimiser l'espace au mieux. Vous disposez d'une agréable pièce de vie avec un cuisine (à choisir par vos soins) de près de 30m². Un demi niveau se composant d'un grand palier qui servira le "local technique" avec un ballon d'eau chaude dernière génération de 80L, vous pourez également y apposer votre lave linge et sèche linge. Au premier étage, une belle chambre de 16m², et une salle d'eau toute neuve avec vasque. Au deuxième étage, une splendide chambre d'environ 21m². Enfin, une cave voutée d'environ 20m², idéal pour les amateurs de vins... Le Mérévillois est une charmante commune qui dispose de nombreux commerces et écoles jusqu'au collège. La maison étant au coeur du village, vous avez donc accès à un grand nombre de commerces à moins de 2 minutes à pied : pharmacie, boulangerie, restauration rapide, coiffeur... Ce bien n'attend que vous, il suffira de le visiter, et si il vous plait, d'y poser vos valises... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 066 797 - Greffe de EVRY) Juliette HOUIS Entrepreneur Individuel 06 85 50 26 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855523)

180m² 1 624m² 7p 3ch

15 min. de POUILLY EN AUXOIS 21320. Corps de Ferme P7 de 180 m² et ses dépendances, agréable terrain arboré de 1624 m². Situation: 5 min. de CHATEAUNEUF 21320, 13 min. de LA BUSSIERE SUR OUCHE 21360, 15 min. de BLIGNY SUR OUCHE 21360, 40 min. de DIJON Centre 21000. Situé sur la Commune de BOUHEY 21360, au calme, corps de ferme composé: Séjour de 46 m², cuisine de 22,10 m², dégagement, salle de bain/douche de 12,35 m², wc, chaufferie bois. A l'étage: Grande pièce à aménager, 3 chambres ( 19,40 m², 13 m², 12,95 m²). Grenier sur l'ensemble. Dépendance 2 pièces attenantes à rénover:(16,05 m² et 13, 55 m²) grenier, cave. Pour compléter ce bien: Grange de 36 m² + étage, écurie de 23,50 m², pièce avec cheminée de 33,70 m², tec à porcs, four à pain, chaufferie fuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 711 587 - Greffe de DIJON CHEQUES) Jean-François DUCLUZEAU Entrepreneur Individuel 06 88 76 59 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855502)

150m² 736m² 6p

En exclusivité très belle villa située sur la commune de Quint-Fonsegrives, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous pourrez aller chercher votre pain ou même vos enfants à l'école en toute tranquillité par un chemin de promenade qui mène au centre-ville à pied en moins 5minutes. Cette maison d'environ 150m² comprend, une grande pièce de vie, une cuisine séparée avec cellier, 4chambres, un grand bureau avec une entrée indépendante, 2 salles d'eau, 3 W.C, une buanderie, un garage, et un atelier. Vous pourrez également profiter d'une grande véranda avec cuisine d'été ouverte sur un magnifique jardin, ainsi que d'une piscine équipée d'un nouveau liner et d'une nouvelle pompe. En bonus, il y a un puits pour arroser les carrées potagers si vous souhaitez les conserver et un poulailler avec 2 poules pour ceux qui souhaitent avoir des œufs frais au quotidien. Chauffage électrique, cheminée et Clim réversible. Menuiseries bois double vitrage et moustiquaires intégrés partout. Alarme. Portail et portillon électrique. Cabanon de jardin. Cette maison offre de nombreux espaces et équipements pour une vie agréable et confortable dans un environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855496)

268m² 1 002m² 8p 5ch

Magnifique maison très lumineuse à vendre dans un secteur calme et résidentiel. Cette maison offre une opportunité unique de combiner vie professionnelle et personnelle. REZ DE JARDIN 95m2 : Idéal pour un local professionnel, une suite pour la famille, les amis ou créer des chambres d’hôtes pour des revenus complémentaires. PREMIER ÉTAGE ET COMBLES 175m2 : Belle espace de vie de plus de 60m2 donnant sur une terrasse , baigné de lumières grâce à sa multitude de fenêtres et son exposition plein ouest et doté d'une climatisation. La cuisine aménagée et équipée donne directement sur une terrasse à l'abri des regards. Espace parentale avec une chambre de 20m2,son dressing et sa salle de bains privée avec baignoire balnéo , douche et double vasque . Les combles bénéficie d'une vaste pièce , d'une salle home cinéma et de nombreux rangements, faits sur-mesure. EXTÉRIEUR : Belle piscine 4.5 X 9 , moquette de pierre, volets roulants , agrémentée d'un pool house avec sa cuisine d'été et son salon . Le tout sur un magnifique terrain paysagé et entretenu , robot, arrosage automatique avec puits. Vous disposez également d'un garage et d'un car-port pour 2 voitures. LE PLUS : -Maison économe grâce à son isolation et son système de chauffage (chaudière à granules) , ballon thermodynamique, climatisation réversible dans les combles. -Façade refaite en 2018 -Secteur prisé -Prestations de qualité Parfait pour une grande famille ou un projet professionnel sans AUCUN TRAVAUX . N'hésitez pas pour plus de renseignements ou visite 6/7 jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855462)

72m² 3p 2ch

AIX EN PROVENCE CENTRE-VILLE APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE DE TYPE T3 DE 72 M2, AU 2ème ETAGE SUR 3, CAVE ET STATIONNEMENT PRIVATIF. A 17 minutes à pied du centre-ville historique d'Aix en Provence, cet appartement de 72 m² très lumineux est situé au 2ème étage d'un petit immeuble de standing de 3 étages avec ascenseur, dans une résidence sécurisée très bien entretenue, au sein d’un parc arboré. Depuis une entrée spacieuse permettant l’équipement d’un grand placard/dressing, vous découvrez une belle et très lumineuse pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine semi-ouverte (pouvant être fermée), prolongée d'une terrasse de plus de 11 m² (1,9m de largeur) offrant une vue imprenable sur Aix-en-Provence et la nature environnante, exposée plein sud et à l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis. A noter : possibilité d’abattre la cloison entre l’entrée et le séjour afin de créer une pièce de vie de 40 m². Un coin nuit avec dégagement distribue deux chambres exposées au nord et donnant sur la nature, toutes deux équipées de grands placards, et une salle de bains équipée d'un meuble à double vasque. Une cave en sous-sol pour le stockage et une place de parking privative dans la résidence permet un stationnement aisé. Possibilité d’acquérir en sus un box en sous-sol. Idéalement situé à moins de 20 mn à pied du centre-historique, proche de toutes commodités, commerces, transports et axes autoroutiers, vous accéderez à la gare TGV en moins de 20 mn, et l’aéroport de Marseille Provence en moins de 25 mn. Cet appartement conviendra aux personnes en recherche à la fois d’une terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis, de la jouissance d’un parc, de la proximité piétonne du centre-ville, commerces (5mn à pied), transports (bus devant la résidence), et écoles/collèges (Rocher du Dragon à 5mn en voiture / 15mn à pied). Il est adapté aux personnes à mobilité réduite. La copropriété comprend 22 copropriétaires. . Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1630€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855413)

42m² 2p 1ch

BRUGES, quartier de l'hippodrome, à 600 m des bus, 300 m des commerces et au pied du tram, venez découvrir ce charmant 2 pièces au premier étage sur 5, d'une résidence récente, calme et entretenue. Une entrée avec placards dessert le lumineux séjour salon, avec accès au balcon couvert, et la cuisine aménagée fonctionnelle. Séparé par une porte, un dégagement conduit à la chambre avec rangements et à la vaste salle de bains, agrémentée d'une baignoire, une douche, un sèche serviettes électriques et un wc. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le tout. Vous apprécierez le secteur, la disposition des pièces, ainsi que les prestations : fibre, double vitrage, balcon, douche et baignoire, nombreux rangements, garage en sous-sol sécurisé. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et planifier les visites. . Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : eau froide, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 848€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855404)

332m² 800m² 11p 3ch

Bâtisse de caractère d'une surface totale de 332m2 édifiée sur une propriété privé de 800m2. Bien connu sur l'Ile d'Oléron pour sa précédente activité de restauration, cet établissement est aujourd'hui libre pour connaître une tout autre destination. Le rez-de-chaussée de 172m2 comprend l'ancienne salle de restaurant avec son bar, sa cheminée et sa cave complété d'une cuisine équipée d'une extraction. A l'étage, l'espace privé comprend une mezzanine de 22m2, un séjour cuisine de 53m2, 3 chambres et une salle d'eau ainsi qu'une annexe attenante de 18m2 qui reste à rénover. La conception de cet établissement répondra à différents projets d'habitation, gîte de charme, restauration. La parcelle est piscinable et conserve une capacité de construction supplémentaire. Dossier complet et visite sur demande au 06.64.27.88.09. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855385)

2 837m² 48 400m² 3p

Secteur de Landéhen, très belle propriété agricole de 4,840 hectares. Le domaine est composé de trois hangars entièrement bardés: un de 1350 m2, le second de 1000 m2, et le troisième de 487 m2 avec un appentis. Possibilité d'acquérir en plus à proximité des terres d'une superficie de 5,464 hectares et une maison néo-bretonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855364)

54m² 2p 1ch

CENTRE DE CHÂTILLON - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON Centre de Châtillon, au pied des commerces et du marché, de la station de tramway T6 «Centre-ville» (à 2 arrêts du métro ligne 13 et ligne 15). Je vous propose de découvrir ce spacieux 2 pièces de 53,60 m2, situé dans une résidence de standing de 2019 "Cœur Castellio". Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de plus de 30m2 avec espace cuisine et prolongé d’un balcon de 11m2, d’une chambre de 13m2 avec balcon, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes. L’appartement dispose également d’une grande cave. Les volumes, l’état de l’appartement, les prestations de la copropriété, la localisation, la faible consommation énergétique (DPE : C), vous offriront une tranquillité d’esprit sur du long terme. Possibilité de PARKING en accès direct en supplément. Les plus : - Accès PMR - Balcon sur tout l’appartement - Compteurs individuels chauffage et eau Bon à savoir : - Tramway T6 «Centre-ville» à moins de 2 minutes à pieds - Résidence de 2019 - Possibilité de parking en accès direct en sus Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage/eau F+C/ascenseur/entretien) : 1816€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel 06 03 24 27 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855353)

46m² 2p 1ch

CAMBO LES BAINS : Ville thermale entre Mer et Montagnes. Au cœur d'une résidence en R+1 au calme, où le chant des oiseaux saura vous séduire et vous accompagner sur la terrasse ensoleillée le matin : Bel appartement en rez de chaussée comprenant : entrée avec placard - cuisine équipée donnant sur séjour et salon - un coin nuit séparé avec une chambre et placard - une salle de bain et un WC séparé. Une cave et deux places de parking viennent compléter ce bien. La terrasse avec vue sur les espaces verts, est très agréable et sans aucun vis à vis. Alors si vous souhaitez visiter cet appartement, contactez moi . Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 816€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 845 866 - Greffe de BAYONNE) Michelle BACCHETTA Entrepreneur Individuel 07 69 60 52 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855277)

89m² 4p 2ch

A Marmande, à deux pas de la gare, Très bel appartement en très bon état avec ascenseur, garage privatif. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec clim réversible ouvert sur une cuisine aménagée , deux chambres, un toilette séparé et une salle d'eau. Les plus : Balcon accessible depuis la cuisine et le séjour avec vue imprenable sur l'ensemble de la ville. Chauffage individuel au gaz de ville Ascenseur et garage privatif avec portail motorisé. Pour un investissement ou pour une habitation principale, je me tiens à votre disposition pour une visite! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855255)

106m² 924m² 6p 5ch

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 106 m2, nichée sur un terrain spacieux de 926 m2 dans un village paisible et tranquille, à 3 km des commerces et d'un cabinet médical. Idéal pour un cadre de vie familial, le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un balcon exposé plein sud offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Deux chambres sont également disponibles au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied, avec une salle de douche et un WC séparé pour votre confort. À l'étage, un palier dessert trois chambres toutes dotées d'un magnifique parquet qui ajoute une touche de charme à l'espace, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol complet offre un espace buanderie pratique, ainsi que la possibilité de garer vos voitures en toutes sécurité. Bénéficiant d'une localisation stratégique, cette maison vous permet d'accéder rapidement au périphérique de Caen, situé à seulement 8 km, tout en étant à proximité des écoles primaires. Cette propriété, bien que nécessitant une rénovation, offre un immense potentiel pour créer votre propre espace de vie personnalisé. Des exemples de Home Staging sont disponibles pour vous aider à mieux vous projeter. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce bien immobilier offrant confort et tranquillité dans un village recherché. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite . VOTRE NOUVELLE VIE VOUS ATTEND ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 302 494 - Greffe de CAEN) Christelle SAROUKANIAN Entrepreneur Individuel 07 86 27 47 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855232)

116m² 4p 3ch

Située à La Roque d'Anthéron à 30 minutes d'Aix en Provence, je vous propose cette charmante maison de village de type 4 d'environ 112 m2. Au rez-de-chaussée on retrouve la pièce à vivre avec son espace séjour-salon équipé d'un joli poêle à bois rétro, la cuisine américaine équipée et aménagée qui conduit sur la terrasse extérieure semi-protégée idéale pour recevoir. Au premier étage, deux chambres dont une avec sa cheminée, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparé. Enfin, au dernier étage, une grande chambre avec dressing et un balcon avec une vue panoramique sur le village et le Luberon. Pas de travaux à prévoir, tous les étages sont équipés en climatisation réversible installée récemment. Pour les amoureux de la terre, une parcelle de jardin partagé peut-être cédée moyennant la somme de 45€ par an correspondant à l'association. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855152)

100m² 554m² 5p 4ch

SAINT CYR SUR MER, villa 5 pièces + piscine + garage. Luc Maridet Capifrance a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 5 pièces avec piscine et garage. Située au calme tout en étant proche des écoles et non loin du centre ville. Le hall d'entrée vous amène directement sur le séjour et la cuisine. Le confortable séjour ouvre sur les terrasses, le jardin et la piscine. Plusieurs espaces détentes sur l'extérieur aussi bien proche de la piscine que sur la terrasse avec sa pergola électrique. La cuisine ouverte, récente et moderne, est équipée d'une magnifique verrière. A l'étage 3 belles chambres et une chambre-bureau équipée d'un balcon. Sur ce niveau vous pourrez aussi profitez d'une belle salle de bains. L'extérieur parfaitement clos est complanté de différentes essences méditerranéennes, il dispose d'une belle piscine et terrasses pour profiter pleinement du soleil. La connexion au canal de Provence vous permettra d'arroser vos plantations à moindre cout. Un garage aménagé vient parfaire cet endroit. En plus du garage vous pourrez garer au moins 3 voitures dans la propriété. Dans un quartier résidentiel et recherché, à visiter de toute urgence. Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855142)

140m² 3 520m² 5p 3ch

**Charmante maison de campagne en Normandie** Nichée au cœur de la campagne normande, cette ravissante maison de charme offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, vous invite à préparer de délicieux repas dans un cadre chaleureux. Une suite parentale, avec sa propre salle de bains, complète ce niveau, offrant intimité et confort. À l'étage, une mezzanine surplombant le salon crée un espace de détente supplémentaire, idéal pour se retirer avec un bon livre ou pour profiter d'une vue imprenable sur le paysage environnant. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter cet étage, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. À l'extérieur, un terrain arboré et soigneusement entretenu offre un espace privilégié pour profiter des douces soirées d'été ou pour se détendre en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette charmante maison de campagne, où confort, élégance et sérénité se rencontrent harmonieusement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855097)

99m² 279m² 5p 3ch

Gravelotte....15 mns de Metz, village faisant partie de Metz métropole. Située au calme, joli pavillon de 2023, édifié sur une parcelle de 279 m2, vous accueillera avec ses espaces bien pensés. Un vaste séjour traversant et ouvrant sur terrasse et jardin. 1er étage, un dégagement distribue 3 chambres, salle de bains à terminer. Un ensoleillement assuré avec une exposition est ouest. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Outre son musée historique, Gravelotte est réputée pour son dynamisme : nombreuses associations, école, boulangerie, commerces ambulants de fruits, légumes et fromages du terroir, sans oublier son restaurant avec terrasse....cabinet dentaire. Ecole et boulangerie à 5 mns à pieds. En attente d'une d'une maison médicale. En semaine comme le week-end, le bus messin du réseau « Le Met » dessert la gare de Metz Ville et ses nombreux lycées, en connexion directe avec la station de tram Roi Georges pour rejoindre ensuite les hôpitaux et campus universitaires. En voiture, c’est l’opportunité de profiter des autoroutes A31/A4 et de la proximité de la Zac d’Augny. ECOLES : Maternelle et périscolaire Gravelotte. Primaire et élémentaire Rezonville. Cm 1 Cm2 Vernéville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 051 324 - Greffe de METZ ROBERT) Marie LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 11 24 24 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855092)

280m² 9p

Vous trouverez sur la commune de Vathiménil cette maison de 278m2 comprenant : Au rez-de-chaussée, un T3 indépendant de 98m2 rénové et adapté aux personnes à mobilité réduite. il comprend un grand salon, deux chambres, une cuisine équipée ainsi qu'une grande salle de bain. Le premier étage est un T6 de 180m3 avec deux cuisines, deux salles de bains, 4 chambres,2 salons séjours, une vaste pièce de vie. Un grand garage, des combles aménageables et un jardin de 620m2 avec terrasse. Ne passez pas à coté, contactez moi! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 611 574 - Greffe de NANCY) Noël LALLEMAND Entrepreneur Individuel 06 71 74 90 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854975)

117m² 1 000m² 4p 2ch

Rare et idéalement située sur les hauteurs de Sainte Foy-Les-Lyon, un lieu encore préservé à 500 m du cœur du village et de sa ruelle commerçante. Encore plus exceptionnel, le terrain plat et arboré de 1 000m² dont la moitié, sans vis à vis est entouré de verdure, un véritable havre de paix ! La maison de 117m² vous offre sur le même niveau, une salle à manger ouverte sur la double véranda chauffée de 29 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine et 2 chambres (3ème chambre possible), salle de bain, buanderie, wc indépendant. Des travaux de rafraichissement important sont à prévoir et vous pouvez aussi agencer la distribution des pièces à votre goût. Au sous-sol, un bureau de 20 m² avec un accès indépendant vers l'extérieur. Le reste du sous-sol de 54m² est aménageable en home cinéma, salle de jeu, atelier ..... Garage de 25 m², possibilité de garer 2 voitures dans le jardin côté rue. Année de construction 1960. La maison fait partie d'un lotissement avec un cahier des charges à respecter. Terrain situé en centre bourg dans une zone protégée monument historique, potentiel d'agrandissement suivant le PLU-H de la Métropole de Lyon. Vous êtes aussi à 5 mn à pied de la bibliothèque, du cinéma J. Mourguet, de la crèche et des arrêts TCL (accès Perrache et collège du plan du loup). Proche des écoles primaires, collèges, piscine Kubdo ..... DPE  : E/ B , des travaux d' isolation des murs par l'extérieur sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854952)

75m² 3p 2ch

Besançon, Quartier St Claude, Je vous propose un appartement T3 situé au 2ième étage sans ascenseur composé d'une entrée, couloir, espace de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. Un garage à 350m. Chauffage individuel électrique, très bon DPE en C ! Excellente opportunité pour étudiants, colocation ou résidence principale ! Proche de tous commerces Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854882)

94m² 228m² 5p 3ch

Venez découvrir, avec votre conseillère locale Sabrina Lamy, cette charmante maison de 93m² dans le village d'Orbais l’Abbaye. Ce magnifique village dispose d'une école maternelle et primaire, d'un périscolaire, d'une cantine, ainsi que de commerces de première nécessité tels qu'une épicerie, une pharmacie, un bureau de poste, un kiné, un bar-restaurant et un restaurant. La maison vous accueille avec une entrée, une cuisine, un séjour pouvant être agrandi avec une pièce de 7,50m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Un jardin et un garage complètent le tout à seulement 10 mètres de la maison. Une visite virtuelle est disponible sur demande et je reste à votre disposition pour toute visite. Elle vous attend avec vos idées d'aménagement, laissez-vous donc séduire par cette maison de village!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854765)

221m² 928m² 10p 5ch

À vendre sur la commune de Nanteuil, à quelques minutes de Saint-Maixent-l'école, cette superbe maison de 211 m² entièrement rénovée en 2017 vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée de 20 m², une chambre de 19 m² avec dressing et salle de douche, un spacieux séjour de 55 m², ainsi qu'une pièce de 16 m² aménagée en salle d'arcade et une buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle de bain vous offriront tout le confort nécessaire. Au deuxième étage, deux autres chambres et une salle de bain complètent ce bien d'exception. Idéale pour les beaux jours, la maison dispose d'une piscine de 32 m², d'une terrasse, d'une cuisine extérieure, ainsi que d'un espace de jeux pour enfants et d'une dépendance aménagée en salle de sport. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 787 541 - Greffe de NIORT) Romain BOUILLAUD Entrepreneur Individuel 06 75 64 24 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854760)

24m² 1p

A vendre lot de 2 chambres de 12 m2 situées à Strasbourg esplanade secteur universitaire dans un bel immeuble sécurisé. Prix unitaire 63 000.00 €. Proximité centre ville de Strasbourg, à 2 minutes du tram et des commerces. Loyers charges comprises 440.00 € et 420.00 + caution et garantie GV. Le prix des loyers sont modérés, la rentabilité envisageable est autour de 7 à 8 %. Les chambres sont meublées et équipées avec kitchenette, possibilité d'installer une douche, sanitaires sur palier bien entretenus. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 406 418 - Greffe de STRASBOURG) Jean-Gilles COSTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 51 48 13 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854732)

1 337m² 1 337m²

Terrain Plat et en partie clôturé à Vendre à Pra Reboul, La Roche de Rame (05310) Vous êtes à la recherche de l'endroit parfait pour réaliser vos projets immobiliers ? Découvrez EN EXCLUSIVITE, cette opportunité exceptionnelle de faire l'acquisition d'un terrain idéalement situé dans le charmant quartier de Pra Reboul, à La Roche de Rame. Caractéristiques du Terrain : Adresse : Chemin des Grandes Pierres Parcelle : section E numéro 395 Superficie totale : 1337 m² Composition : 562 m² en Ub3 (habitat périphérique à dominante individuelle) 775 m² en Zone naturelle Terrain plat et clôturé pour plus d'intimité et de sécurité Exposition idéale, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée Vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes Localisation et Commodités : Situation stratégique à seulement 20 minutes de la station de Puy St Vincent À 25 à 30 minutes des stations de Vars et Risoul Accès facile aux commodités locales et aux infrastructures de La Roche de Rame (ouverture vers le 15 juin 2024 d'un magasin Carrefour Express au centre du village). Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un terrain d'exception à Pra Reboul, offrant un cadre de vie privilégié et des perspectives infinies pour vos projets futurs. Contactez moi dès aujourd'hui pour concrétiser votre rêve ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854720)

118m² 2 254m² 5p 3ch

Proche Saint Savinien ; 13 mn de St Jean d'Angely et 20 mn de Saintes, Venez découvrir cette maison de plain-pied de 118 m² habitables posée sur une parcelle de 2000 m², très bien entretenue et fonctionnelle, Elle est située à GRANDJEAN, Village calme et paisible et pas isolée, Je vous invite à découvrir l'entrée (avec rangement) qui ouvre sur la pièce de vie très lumineuse et spacieuse avec la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier / buanderie, un coin bureau ou chambre d'appoint baigné par la lumière de la jolie véranda, l'espace salle à manger donne un accès direct sur la terrasse le coin nuit est composé de 3 chambres avec dressing, une salle de bains avec douche, un wc séparé, Un beau jardin arboré et entièrement clos, idéal pour profiter de belles journées ensoleillées et des barbecues entre amis, un grand garage de 60 m² complète le tout (porte sectionnelle motorisé (H300 xL350). Aucun travaux à prévoir ! Appelez moi vite au 06.08.32.38.69 pour visiter et poser vos valises... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854584)

40m² 2p 1ch

VILLEURBANNE : 17 rue Persoz, 40 m² pour ce chaleureux T1 bis/T2 de 1930 avec peu de charges ; agréable résidence dans cette petite rue entre Flachet et Grand-Clément (avec ses commerces) non loin de la réputée et dynamique MJC Cours Damidot pratique pour vos activités de loisirs/spectacles ! Vous êtes dans une copropriété familiale aux façades colorées avec, en cœur d’îlot, un joli jardin intérieur arboré et fleuri, à découvrir ! Au 1er étage haut, sans ascenseur (pas de charges d’ascenseur à payer !), vous appréciez votre petit cocon avec du cachet : cheminée et parquets d’origine! Toutes les fenêtres sont récentes : en pvc blanc, double vitrage. - Un joli séjour de 13 m² éclairé par une grande fenêtre à l’ouest - une alcôve de presque 9 m² pour votre chambre avec lumière naturelle traversante par porte et vitrage - Une cuisine spacieuse (vue jardin) à aménager complétement : à vos idées ! La cuisine est actuellement équipée uniquement d’un évier et d’un placard - Une salle d’eau (douche/vasque/sèche-serviette) avec une fenêtre sur jardin - Et un wc séparé Vous êtes bien, entre une rue tranquille et le jardin intérieur réservé uniquement aux résidents! Vous bénéficiez du calme des lieux et pourtant de la proximité des transports et des commerces : À 200 m, vous prenez le bus C3 direct Part Dieu / Cordeliers à Lyon A 750 m, vous montez dans le métro ligne A à Flachet ou le tram T3 arrêt Gare de Villeurbanne Vous anticipez l’arrivée du Tram T6 qui passera à 650 m rue Florian ! Les écoles et le Collège/Lycée Immaculée Conception sont à moins de 700 m. Le Plus : peu de charges : seulement 395 € taxe foncière et 49 €/mois (y compris l’eau froide) ! Une grande cave de 6 m². Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute au 06 03 02 02 46. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic) : 588€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854566)

106m² 1 100m² 5p 4ch

Locminé est une commune charmante, à taille humaine, animée et commerçante. Géographiquement située au centre de l'axe routier Pontivy/Vannes. La maison est implantée dans un quartier calme à quelques pas du centre-ville, pratique pour tout faire à pied! Cette maison des années 1975 a été rénovée en partie avec goût, en 2021. L'exposition plein sud, nous offre une luminosité optimale et baigne chaque pièce de lumière naturelle. Voici sa description: Le hall d'entrée dessert la vie de plain-pied. Le salon/séjour, doté d'une cheminée crée une atmosphère conviviale et cosy. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel et moderne pour concocter vos repas. Ces deux pièces donnent directement sur la terrasse surplombant le jardin. Vous savez maintenant où vous passerez vos aprés-midi ensoleillées! Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol aménagé en (2022) propose deux chambres supplémentaires, une salle de douches, idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité. Ce peut-être aussi, votre bureau ou votre salle de sport! Une buanderie et un garage complètent cet espace, offrant un rangement supplémentaire. Le tout niché sur un vaste terrain de plus de 1 000 m². Les atouts : Cuisine de 2021, chauffage au Gaz avec chaudière de 2022, proximité du centre-ville, quartier calme, terrain clos, exposition SUD, diagnostic de performance énergétique D Grande terrasse. Assainissement tout à l'égout. Prêt pour la visite ? C'est simple, appelez-moi et fixons le rendez-vous! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 692 576 - Greffe de LORIENT) Patricia LE TURNIER Entrepreneur Individuel 06 12 03 66 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854563)

54m² 2p 1ch

Exclusivité, à 600m du métro patte d'oie, Au sein d'une petite résidence sécurisée, appartement traversant de 54 m² disposant d'un parking privatif et d'une cave. Vous apprécierez son bel espace à vivre composé d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant sur un volumineux séjour de plus de 20 m². d'une entrée avec placard, une salle de bain + buanderie entièrement carrelée, d'une agréable chambre au calme avec dressing et d'un WC. Son exposition et l'avantage d'être traversant lui apporte énormément de luminosité et de confort été comme hiver. Sa situation stratégique à la croisée des métros bus et tramways et accès direct vers l'aéroport est indéniable. Sa proximité de tous commerces et grandes écoles en font un investissement sécurisé et incontestable. Il dispose également de deux sortie sur l'extérieur coté séjour et chambre pouvant accueillir une climatisation et ainsi améliorer son emprunte énergétique. Appartement confortable et sans travaux, à découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, asce, entretien, dep Générale) : 1312€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854562)

141m² 461m² 7p 5ch

Maison familiale avec 5 chambres située à Ecouflant Eventard (Hippodrome) aux portes d'Angers ! Au rez-de-chaussée, la visite commence par une belle entrée permettant de distribuer les différents espaces de la maison : - un très grand séjour traversant et lumineux avec ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. - une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès facile à l'extérieur ainsi qu'une buanderie attenante - le garage - l'escalier desservant l'étage sans oublier les toilettes. A l'étage vous retrouverez 5 belles chambres dont une pouvant facilement être aménagée en suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. L'extérieur est tout aussi charmant avec sa belle piscine récente (2020), la grande terrasse parfaitement aménagée permettant de profiter des belles soirée mais également un grand jardin pour le bonheur des enfants ! Pour le côté pratique, un bel espace de rangement et un cabanon viennent compléter les prestations de cette maison! Maison très bien entretenue (électricité entièrement refaite, peinture, sols...) et joliment décorée située dans un environnement calme à proximité des commodités (école, bus...) A découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 662 454 - Greffe de ANGERS) Claire GABORIEAU Entrepreneur Individuel 06 07 16 42 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854518)

140m² 350m² 6p 3ch

EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette jolie maison de village pleine de charme idéalement située en plein centre de Chasselay Vous profiterez à la fois du calme et de la proximité des commerces, écoles et transports. La gare de Saint-Germain au Mont d'Or permettant de rejoindre la Part-Dieu en 13' est à seulement 5' en voiture. Distribuée sur 3 niveaux cette maison de 140 m² de surface au sol (123 m² loi Carrez) offre au rez-de-chaussée : une grande entrée, un bureau une chambre, une salle d'eau et une buanderie, puis au 1er étage une lumineuse pièce de vie de 37 m² avec sa cuisine équipée semi ouverte et une grande chambre. Coup de cœur assuré pour la spacieuse chambre parentale occupant le dernier étage avec ses poutres apparentes et sa salle de bains. Son beau jardin paysagé et arboré a également de quoi vous séduire. Aussi vous pourrez prendre vos repas à l'ombre d'un magnifique tilleul ou tout simplement vous abandonner à la farniente. Pour compléter ce bien un grand abri de jardin. Pour visiter ou pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854505)

166m² 304m² 7p 5ch

Située dans un quartier paisible, venez découvrir cette grande maison individuelle de 166 m2 habitable (200 m2 au sol) de 4 chambres (possible 6) sur un terrain de 300 m2. Sa situation privilégiée lui permet de profiter de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, le lac de la Sourderie ainsi que le forum des arts Charles Aznavour et les transports desservant la gare en 10 mn). On profitera de son rafraichissement complet et de ses nouvelles peintures. Elle comprend une spacieuse pièce de vie de 45 m2 (avec cheminée et insert) donnant sur le jardin par trois baies vitrées. Venez profiter de sa cuisine semi-ouverte de 11m2 entièrement aménagée et équipée, une buanderie et un wc séparé. Vous apprécierez son grand garage pour deux voitures (côte à côte), son accès direct de la maison et ses deux aires de stationnement devant. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale de 23m2 (chambre et dressing - salle de bains et ses deux vasques), 3 belles chambres (13m2, 14m2 et 14m2), une salle de bains et son wc séparé. Et enfin, le bel escalier vous mènera à des immenses combles très lumineux de plus de 60 m2 au sol (29 m2 habitable) que vous pourrez aménager selon vos envies : chambres, salle de bains, salle de jeux, … Un bien rare dans le quartier … elle n’attend que son prochain propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854503)

60m² 3p 2ch

PARIS 10ème arrdt, rue de Paradis. Au cœur d'un quartier recherché, à deux pas du Marché Saint-Martin et des Gares (du Nord et de l'Est). Dans une petite copropriété datant de 1830, venez découvrir cet appartement traversant lumineux d'environ 60m2. Il se compose d'un séjour d'environ 18m2 disposant de 2 grandes fenêtres, de 2 chambres de plus de 12m2, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec WC. Le plan de l'appartement est modulable. Une cave est vendue avec l'appartement. Les +++ - Quartier Proximité des écoles, parcs, gares, commerces, métros, bus, Hôpital - Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, parquets - Plan modulable - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir!! - Professions libérales autorisées Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend eau + ordures ménagères) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854461)

77m² 3p 1ch

Coup de cœur pour cet appartement de 77m2 entièrement rénové situé en HYPER CENTRE, 6ème étage, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec son balcon plein Sud et son store banne électrique , sa luminosité traversante, son calme, sa vue dégagée, cet appartement vous séduira. Ses 3 pièces se composent comme suit : Cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger, d’une entrée, d’un salon, d’une chambre, salle d’eau avec grand placard, WC indépendant.(cuisine/salle à manger, entrée, salon :56.21m2) Double vitrage dans tout l’appartement, parquet en chêne au sol. Un interphone assure un accès sécurisé à la Résidence. Proximité de tous les commerces et transports . Les autoroutes sont accessibles rapidement. Possibilité d’achat d’un stationnement ou location d’un stationnement. Cave Chauffage urbain. Une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, entretien ascenseur) : 2388€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel 06 61 53 56 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854446)

136m² 1 494m² 5p 4ch

Cette charmante maison est située dans un quartier proche du centre ville de SAULIEU. Vous accédez à la propriété par une cour fermée à l'aide d'un portail électrique. En rez de chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine ouverte / salle à manger avec porte fenêtre donnant sur la terrasse et le terrain à l'arrière de la maison, deux chambres dont une avec baignoire et dressing, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, un salon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, une cave, une remise et un garage. Le chauffage s'effectue à l'aide de radiateurs électriques, il y a également une climatisation dans les pièces à l'étage. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants électriques. Le terrain est entièrement clos. La maison est reliée au tout à l'égout. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854430)

1 339m² 1 339m²

Terrain à bâtir hors lotissement de 1 339m² avec vue dégagée. Situé dans le paisible et calme village de Fouzilhon ce terrain, grillagé sur 3 côtés (le 4éme côté le sera une fois la vente réalisée), vous permet de réaliser votre projet de vie sur une parcelle relativement grande et libre de constructeur. Le terrain est plat, légèrement arboré et non viabilisé (devis pour l’eau et l’assainissement réalisés). L’étude de sol G1 et la division parcellaire sont en train d‘être réalisés. Magalas, avec toutes ses commodités et son collège, ne se trouve qu’à 4,5 kilomètres. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854392)

92m² 868m² 5p 3ch

Belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2002, idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Cette maison offre un confort optimal avec son chauffage central au gaz. Elle dispose de trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée avec une porte donnant sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. De plus, elle possède un spacieux garage carrelé, parfait pour le stationnement et le rangement. Le jardin entièrement clos ajoute une touche de tranquillité à cet environnement familial. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété moderne dans un emplacement pratique. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854378)

72m² 302m² 3p 2ch

A vendre, sur la commune de Lieuran-lès-Béziers à seulement 10 minutes de Béziers, et 10 minutes de Servian. Villa contemporaine de plain pied, vendue entièrement meublée, d'une surface de 72m² habitables sur un terrain de 302m², dans un secteur très calme. Dès l'entrée, vous passez par la pièce de vie d'une surface totale de 42,5m², dont la cuisine qui est entièrement équipée et fonctionnelle. Cet espace est ouvert sur la partie extérieure grâce à ses 2 portes fenêtres, ce qui créait une très belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour donne accès à un WC indépendant ainsi qu'à la salle de bain, entièrement faïencée, avec une baignoire, une douche à l'italienne et un espace pour la machine à laver et le chauffe-eau thermodynamique. La maison dispose également de 2 chambres, avec placards intégrés, dont une étant ouverte sur le jardin. Sa construction ayant débutée en 2022 et s'étant finalisée en 2023, la maison est toujours sous garantie décennale et offre des prestations modernes, de qualité. Partie extérieure : Le jardin d'une surface de 230m² offre plusieurs espaces distincts : Vous avez un espace convivial avec le coin barbecue, puis une grande pergola bioclimatique sous laquelle vous pouvez partager de bons repas tous ensemble. Vous avez également un espace dédié à la détente avec piscine, jacuzzi et salon de jardin. Une ambiance plutôt cocooning et ensoleillée grâce à son exposition NORD-OUEST qui vous garantie le soleil du midi jusqu'au soir. Puis enfin, pour l'aspect pratique, un cabanon vous offre les rangements nécessaires. Points techniques : DPE classé en A, GES classé en A, double stationnement privatif devant la maison, douche solaire dans le jardin, climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, 2 caméras reliées au téléphone (1 à l'intérieur, 1 à l'extérieur), taxe foncière estimée à 500 euros/an (actuellement exonérée). Vie de la commune : Commune de plus de 1400 habitants, située à 10 minutes de Béziers. Présence professionnels de la santé, école élémentaire, restaurants, commerce alimentaire, coiffeur, présence d'artisans, terrains de tennis, foot et rugby. Je vous invite à me contacter pour davantage de renseignements et pour une eventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854269)

158m² 1 051m² 6p 3ch

Au cœur d’un beau village avec commerces et écoles, cette ancienne ferme du XVIIIème à rénover, sur un terrain de 1000m2, vous séduira par son potentiel de surface habitable, ses nombreuses dépendances à exploiter et à aménager (300 m² de greniers, hangar, caves, …), ses matériaux anciens (carreaux de ciment peint, poutres, ...) et par son beau jardin ! Le 1er étage est occupé par 160 m² de surface habitable composé d’une belle véranda de 61 m², véritable point central menant aux pièces de vie et aux chambres ainsi que vers l’immense pailler (au-dessus de la grange) de 94 m², qui pourrait devenir, selon les envies des futurs propriétaires, des espaces supplémentaires complétant ce niveau. Le grenier couvrant la totalité de la surface habitable est également un potentiel non négligeable. Enfin, le jardin, véritable havre de paix, offre un bel espace à aménager et à agrémenter comme vous le souhaitez. Beau projet de rénovation sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854246)

93m² 8 760m² 4p 3ch

proche de TOURRIERS, à 5min de la Nationale 10, pavillon de plain pied, composé d'une entrée/couloir, cuisine, lumineux séjour de 28m2 avec cheminée, SDB avec douche, 3 chambres, WC. Garage attenant à la cuisine. Beau terrain arboré de 8.760 m² avec un atelier de 19m2 et une cave. Services à proximité, école, épicerie. A saisir au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854243)

64m² 3p 2ch

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64,11m², idéalement situé au 1er étage d'une copropriété récente livrée au printemps 2023. Niché dans un quartier calme à seulement 5 minutes à pied du Champ de Mars, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Les transports en commun sont au pied de la résidence. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 64,11m² - 2 chambres avec placards - Pièce à vivre : Spacieuse, près de 25m² - Extérieur : Balcon de 11,73m² - Extras : Cave incluse dans le prix Prestations haut de gamme : Les prestations de cet appartement sont de haute qualité, assurant un confort optimal. Son exposition sud offre une luminosité naturelle, tandis que la vue sur les montagnes environnantes crée un cadre apaisant. Options de stationnement : Pour votre commodité, une place de parking ou un garage en sous-sol peut être acquis en supplément à partir de 18 000€. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement immobilier rentable, cet appartement répond à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 369, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 845 193 - Greffe de GAP) Emmanuelle MINGUET Entrepreneur Individuel 07 72 05 38 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854190)

66m² 3p 2ch

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,59m², idéalement situé au rez-de-jardin d'une copropriété récente livrée au printemps 2023. Niché dans un quartier calme à seulement 5 minutes à pied du Champ de Mars, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Les transports en commun sont au pied de la résidence. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 65,59m² - Chambres : 2 - Pièce à vivre : Spacieuse, près de 29m² avec cuisine équipée - Extérieur : Terrasse de 14m², jardin privatif de 46m² - Extras : Cave incluse dans le prix Prestations haut de gamme : Les prestations de cet appartement sont de haute qualité, assurant un confort optimal. Son exposition sud offre une luminosité naturelle, tandis que la vue sur les montagnes environnantes crée un cadre apaisant. Options de stationnement : Pour votre commodité, une place de parking ou un garage en sous-sol peut être acquis en supplément à partir de 18 000€. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement immobilier rentable, cet appartement répond à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 369, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - Eau Chaude) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 845 193 - Greffe de GAP) Emmanuelle MINGUET Entrepreneur Individuel 07 72 05 38 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854188)

179m² 145m² 5p 3ch

Frais de notaire réduits! C'est en exclusivité sur le secteur de Bonne que je vous propose de visiter cette maison mitoyenne de 2023 entièrement neuve qui offre 179,30 m² habitable avec un espace de vie de plus de 58 m² très spacieux et lumineux de par son exposition plein sud et sa vue exceptionnellement belle. Au rez de chaussée de la maison: une entrée directement ouverte sur le séjour et la cuisine aménagée ainsi qu'un wc avec lave main. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette mais également une seconde salle d'eau indépendante. Au sous sol de la maison une grande pièce de 50 m² aménagée, isolée et avec deux petites fenêtres pouvant être une chambre supplémentaire ou un espace de loisir, ainsi qu'une salle de bain. Pour compléter ce bien un jardin clos et trois places de parking privée. La maison ne dispose pas de garage et de cave. N'hésitez pas et contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854167)

121m² 600m² 5p 4ch

A Marmande, A deux pas de tous commerces et écoles à pieds, très belle maison sur deux niveaux de 121 m2 habitable avec 600m2 de terrain entièrement clos et fermé sans vis à vis. Elle se compose : Au 1 étage d'une entrée, d'un séjour spacieux de plus de 38 m2 avec cuisine moderne équipée donnant sur un balcon terrasse idéalement orientée, un cellier, 3 chambres avec placards, salle d'eau moderne et toilette séparé. Au rez de jardin, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC, garage et pièce restant à aménager bénéficiant d'une porte donnant sur l'extérieur. Points forts : Raccordement au Tout à l'égoût, chauffage électrique avec convecteur récent, deux salles d'eau dont une moderne entièrement refaite, 4 chambres, proximité commerces et écoles, toiture bon état, sans vis à vis, décoration et rénovation récente cuisine et séjour. A votre service pour une visite qui confirmera votre coup de coeur! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854157)

51m² 289m² 3p 2ch

SAINTE MARIE, Idéalement située maison T3 à terminer d’une superficie de 50m2, une varangue de 6m2, terrasse. L’ESPACE JOUR : lumineux, se compose d’un séjour cuisine de 25,50m2 ouvrant sur la varangue. LE COIN NUIT dispose de 2 chambres et une salle d’eau COTÉ JARDIN bâtie sur un terrain de 289m2 m2 Tout est permis pour vous faire plaisir. Venez découvrir !! LES PLUS DE LA VILLA : - petite vue mer - plain-pied Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854140)

104m² 535m² 5p 3ch

Vous cherchez une maison proche de la campagne mais aussi des écoles toutes proches, soit à pieds, soit par les bus ? Vous ressourcer le soir loin du tumulte de la ville, et au calme ? J'ai trouvé pour vous cette charmante maison à rafraichir avec son salon séjour cathédral agrémenté d'une cheminée insert, avec un accès direct à la terrasse d'un coté et est ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. En rez de chaussée vous aurez 2 chambres, dont une chambre parentale avec douche privée ( à rafraichir, les travaux de finitions papier peint peinture sont à prévoir !) 1 autre chambre se trouve à l'étage, avec une vue sur le lointain, ses chevaux, ses champs colorés ! ainsi qu'un bel espace en mezzanine avec placards et également une salle de bains et un WC. Une grande partie des fenêtres ont été changées en double vitrage (encore sous garantie), les volets roulants sont électriques et manuels. En sous-sol, vous trouverez un espace garage, cave et atelier, ainsi que deux autres pièces pour les soirées ado, bureau ou atelier peinture... Le jardin est clos et orienté EST OUEST, il donne sur la campagne sans vis-à-vis. Le BBC en dur y est installé pour cet été ! Envie de craquer avant les beaux jours ?? n'hésitez pas à me contacter. Située à 10 mn Ouest Milly-la-Forêt La visite 3 D est également disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854071)

102m² 368m² 5p 3ch

SANARY, maison jumelée 5 pièces + garage. Luc Maridet Capifrance Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 5 pièces et son garage attenant. Très bien située, à seulement 1,5 km du port, à proximité des premiers commerces et écoles à pieds je vous invite à découvrir cette magnifique villa 5 pièces. La spacieuse entrée ouvre directement sur la lumineuse pièce de vie séjour cuisine. Le salon donne lui aussi sur la terrasse puis le jardin. Toujours sur le rez de chaussée vous pourrez profitez d'un grand dressing bureau de plus de 10m² ainsi que d'une première chambre. Ce premier espace nuit est complété par une belle salle de bains. A l'étage deux spacieuses chambres avec plafond cathédrale ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'accès à l'étage est isolé par une belle baie vitrée permettant si besoin de bien séparer les 2 espaces. La villa est parfaite, aucun travaux à prévoir. Le ravalement est récent. Le jardin vous permettra de profiter pleinement de ce cadre de vie agréable. Une buanderie puis un garage avec mezzanine viennent parfaire l'endroit. A découvrir rapidement, dans un secteur très recherché. Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854023)

54m² 2p 1ch

PARLY2. Résidence RANELAGH. Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, piscine et tennis, ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec ses 54 m² de surface habitable, il est idéalement agencé pour répondre à vos besoins quotidiens. L'emplacement est un véritable atout : niché à proximité immédiate du centre commercial, des transports en commun et des écoles, il vous assure une accessibilité optimale à toutes les commodités de la vie quotidienne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le sentiment d'espace et de luminosité qui règne dans cet appartement. La cuisine aménagée, fonctionnelle invite à la préparation de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon privé où vous pourrez savourer des moments de détente en toute quiétude. La chambre offre un espace propice au repos. Un dressing et deux grands placards vous permettront de ranger vos affaires en toute simplicité. La salle de douche moderne est un véritable havre de bien-être, tandis que les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité supplémentaire. Pour compléter ce bien, une cave est mise à votre disposition pour stocker vos effets personnels en toute sécurité, ainsi qu'une place de parking pour faciliter votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement aux multiples atouts. Nombre de lots de la copropriété : 19650, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, charges.) : 4650€ soit 387€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854021)

116m² 554m² 5p 3ch

LA RIVIERE ST LOUIS, à 300 Mètres d'altitude, au calme d'une impasse. Maison à étage de type 4-5 d'une superficie d'environ 163 M2 avec garage. L'ESPACE JOUR, avec une belle hauteur sous plafond, se compose d'une pièce à vivre d'environ 50 M2 avec cuisine ouverte. La maison dispose de 3 chambres de 12, 11 et 17 M2, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. A l'étage une pièce palière faisant office de bureau ou coin lecture, ouvrant sur un balcon de 13 M2 avec vue sur la mer. COTE JARDIN bâtie sur un terrain de 554 M2, une piscine vous y attend. Il est possible de garer 3-4 véhicules sur la propriété. A voir sans hésitation !!! LES PLUS DE LA MAISON : - Emplacement calme - Garage - Piscine - Maison habitable de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 717 700 - Greffe de SAINT DENIS) Yannick EMILY Entrepreneur Individuel 06 92 69 93 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854014)

85m² 813m² 5p

TROP TARD - SOUS OFFRE- PROFITEZ DE MES SERVICES DE CHASSEUR IMMOBILIER APPELEZ MOI AU 0698199833 et Je M’occupe du reste Magnifique batisse sur Gilly sur Isère à saisir en plein Pied Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853998)

64m² 1 167m² 3p 1ch

Votre Future Maison de Campagne vous attend - Une Évasion Paisible à Proximité de Valenciennes. Découvrez cette pépite architecturale de 63 m² nichée au cœur de l'Avesnois, dans le village paisible de Robersart. À seulement 30 minutes de Valenciennes et 1H de Lille, cette demeure se présente comme l'échappée rurale idéale ou votre prochain projet de maison de campagne. Caractéristiques Principales :Surface habitable de 63 m² avec possibilité d'aménager les combles pour plus d'espace. Envisagez la surélévation de la toiture pour transformer cette maison et y intégrer des chambres supplémentaires. Agencement bien pensé comprenant une chambre au rez-de-chaussée, un salon pour vos moments de détente, une cuisine fonctionnelle ouverte sur une jolie entrée, et une salle d'eau équipée d'une douche et de WC. Une cave offrant des solutions de stockage supplémentaires ou le potentiel d'un espace de vie unique. La maison est raccordée au tout à l'égout. Dépendance de 50 m² : un espace idéal pour vos passions, que ce soit le bricolage ou comme lieu de stockage supplémentaire. Transformez-la en votre atelier de rêve ou en un studio invité charmant. Localisation idéale: Située dans un village charmant et tranquille, cette maison est l'escapade parfaite de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités et attractions de Valenciennes et Lille. Cette maison, avec son potentiel immense et sa localisation idéale, est prête à devenir votre nouveau foyer ou votre retraite de week-end. N'attendez plus pour transformer cette maison pleine de potentiel en votre propre oasis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Embarquez dans cette aventure immobilière où vos rêves de campagne deviennent réalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 055 714 - Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel 06 32 08 34 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853909)

101m² 443m² 5p 3ch

A THOUARS, uniquement chez Brice PANNOUX Capifrance. Découvrez cette maison discrète de 101m² habitable, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, pour ceux qui recherchent de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, puis un séjour sur parquet et une cuisine donnant sur une véranda pour profiter de la vue sur le jardin. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sur parquet et d'une salle d'eau. Au 2ème étage, un grenier aménageable vous offre la possibilité d'agrandir votre espace de vie selon vos besoins. Le tout est édifié sur un terrain de 443 m², proposant un jardin clos et arboré. Vous apprécierez également la présence d'un garage et d'une dépendance pour tous vos besoins de rangement ou de bricolage. Atouts supplémentaires : Ouvertures en PVC double vitrage Chaudière au fioul basse température Tout-à-l'égout Commerces et services à proximité N'attendez plus pour venir découvrir votre future maison ! Pour toute information supplémentaire : contactez-moi ! - VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853886)

45m² 231m² 4p 2ch

Je vous propose cette maison mitoyenne d'un coté avec son charme. Elle se compose d'une entrée cuisine, salle d'eau, un salon et 2 chambres. Ce bien demande a être bien rafraichit et voir à être réaménagé afin d'avoir une vraie salle d'eau. Le grenier est aménageable et vous retrouvez 3 bâtiments en extérieur pour du rangement. Le terrain est clos. N'hésitez plus venez visiter ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853859)

64m² 3p 2ch

12 rue Maurice Barrès à Malzéville centre, à une vingtaine de minutes de la place Stanislas à Nancy, une dizaine du quartier des 3 maisons. Appartement vendu loué : 768,92 € + 50 € de charges. Bail de 3 ans du 26/09/2017 - terme le 26/09/2026. - Dans un très bel immeuble construit en 1828. - Un jardin privatif d'environ 85 m2, accessible de plain-pied depuis l'appartement ou directement depuis la rue. - Au milieu d'espaces verts et d'une zone naturelle protégée. - Des améliorations pourront être envisagées, mais aucun travaux importants à prévoir dans l'immédiat. Ni dans l'appartement, ni au niveau de la future copropriété. - Un local vélo. - Une cave privative accessible depuis la cour. Faites-moi parvenir un SMS avec votre nom et adresse e-mail, s'il vous plaît, en précisant qu'il s'agit de l'appartement "002 Barrès". Je reviendrai vite vers vous pour vous en dire davantage, vous fournir le mot de passe de la visite virtuelle et programmer une visite sur place. À très bientôt, Vincent DESHAYES Réseau Capifrance . Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, électricité et chauffage des parties communes. ) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853832)

113m² 158m² 5p 4ch

Dans un secteur calme au cœur du village, belle maison de 2004 lumineuse en excellent état, 112,56 m² habitables (161,77 m² utiles) comprenant au RdC: une entrée avec penderie, un séjour double de 33.12 au sol donnant sur terrasse & jardin arboré, une cuisine aménagée & équipée. WC et garage. A l'étage : un palier, trois belles chambres dont 2 avec placard, un dressing, une salle de bains avec douche et WC séparé. Comble aménagé en chambre. 2 places de parking privatives. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 48€ soit 4€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 332 231 - Greffe de EVRY) Stephane GIOMMI Entrepreneur Individuel 07 64 09 11 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853802)