Dpt Nord (59), à louer CAMBRAI appartement T3 - 55 m² - 1er étage
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salles de bain
1
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superficie
58 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à louer à CAMBRAI
Entièrement rénové ce lumineux appartement comprend :
Entrée, Cuisine aménagée ouverte sur Séjour, 2 Chambres, Salle d'eau, WC séparé.
Les sols des pièces de vie sont en parquet massif.
Très bonne isolation thermique (C).
Chauffage gaz de ville avec chaudière individuelle.
Compteurs eau, gaz, électricité sont propres à l'appartement.
1 place de parking sécurisé à l'arrière de l'immeuble avec portail motorisé, local vélos.
Tout est à portée de mains, gare SNCF, transports en commun, établissements scolaires, espaces verts, activités et loisirs très variés.
Loyer 590 €
Charges communes 40 € y compris entretien de la chaudière réalisé par le propriétaire.
Disponible le 15/09/2026.
Visite possible de suite.
N'attendez-pas et venez découvrir ce logement que les propriétaires m'ont confié à la location.
Plus de renseignements, une visite! Contactez-moi au 06 29 66 25 67
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 605,00€, dont 165,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Réf.964854
Informations complémentaires :
Honoraires : 605 €Dépot de garantie : 590 €
Localisation du bien : Appartement 58 m2 à louer à CAMBRAI
Caractéristiques du bien :
| 340 932 031 823 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 58 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1948 |
| Gaz | |
| oui |
| 630 € | |
| 590 € | |
| 605 € | |
| 40 € | |
| 590 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
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- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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