Appartement à louer 2 pièces CHERBOURG EN COTENTIN (50)
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salles de bain
1
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superficie
46 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à louer à CHERBOURG EN COTENTIN
EI - Patrice GRARD-CAPIFRANCE vous propose en exclusivité sur CHERBOURG en COTENTIN, résidence LE ROULE, au 1er étage avec ascenseur, un 2 pièces de 46M². La résidence LE ROULE au 20, Avenue Etienne LECARPENTIER, est à 400 mètres du centre commercial des ELEIS, de ses commerces , transports en commun (arrêt jardin public), écoles.
La location d'un appartement entièrement rénové en 2023.
Une entrée avec grand placard, une salle de douches avec coin buanderie, un WC séparé, une chambre avec dressing
Une pièce de vie de 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée( four, plaque, hotte)
Parking intérieur privatif en sous sol.
Cave en sous sol.
Les fenêtres en double vitrage, les caloporteurs ACOVA neufs.
DPE: C
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ESTIMATION OFFERTE
J'interviens sur toutes les communes de CHERBOURG EN COTENTIN, TOURLAVILLE, LA GLACERIE, OCTEVILLE, EQUEURDREVILLE, CHERBOURG, QUERQUEVILLE, mais aussi dans tout le Nord-Cotentin, de la HAGUE au VAL DE SAIRE.
De la côte Est, à la côte Ouest, Campagne et Bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 400,00€, dont 100,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 641 360 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Patrice GRARD Entrepreneur Individuel 07 63 16 03 69 - Réf.959434
Informations complémentaires :
Honoraires : 400 €Dépot de garantie : 600 €
Localisation du bien : Appartement 46 m2 à louer à CHERBOURG EN COTENTIN
Caractéristiques du bien :
| 340 930 522 261 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 46 m² | |
| 45,60 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 2 | |
| 1980 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 682 € | |
| 600 € | |
| 400 € | |
| 82 € | |
| 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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