Appartement à louer 3 pièces CHERBOURG EN COTENTIN (50)
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salles de bain
1
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superficie
59 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à louer à CHERBOURG EN COTENTIN
EI - Patrice GRARD-CAPIFRANCE vous propose en exclusivité sur CHERBOURG en COTENTIN, résidence MALAKOFF, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, un 3 pièces de 59m². La résidence MALAKOFF au 199, rue du Val de Saire, est à 600 mètres du centre commercial des ELEIS, commerces à proximité (octroi de Tourlaville), transports en commun (arrêt en bas de l'immeuble), écoles.
La location d'un appartement entièrement rénové en 2026.
Une entrée avec grand placard, dégagement sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée , une salle de bains , un WC séparé, deux chambres. Cave et parking privatif pour le stationnement.
La pièce de vie de 26 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée ( four, plaque, hotte, réfrigérateur)
Chauffage électrique avec caloporteurs récents
DPE: D
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ESTIMATION OFFERTE
J'interviens sur toutes les communes de CHERBOURG EN COTENTIN, TOURLAVILLE, LA GLACERIE, OCTEVILLE, EQUEURDREVILLE, CHERBOURG, QUERQUEVILLE, mais aussi dans tout le Nord-Cotentin, de la HAGUE au VAL DE SAIRE.
De la côte Est, à la côte Ouest, Campagne et Bord de mer. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 660,00€, dont 180,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 641 360 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Patrice GRARD Entrepreneur Individuel 07 63 16 03 69 - Réf.946478
Informations complémentaires :
Honoraires : 660 €Dépot de garantie : 700 €
Localisation du bien : Appartement 59 m2 à louer à CHERBOURG EN COTENTIN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 861 479 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 59 m² | |
| 58,65 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 4 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 790 € | |
| 700 € | |
| 660 € | |
| 90 € | |
| 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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