Appartement meublé T2 avec bureau – Parking privatif et cave**
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superficie
41 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à louer à DOLE
À louer, agréable appartement meublé situé au 1er et dernier étage d'une résidence. Fonctionnel, lumineux et entièrement équipé, il offre un cadre de vie confortable à proximité des transports, des commerces et des principaux axes de circulation.
DESCRIPTION DU BIEN
Cet appartement meublé se compose de :
* Une chambre avec lit double.
* Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint.
* Une salle de bains avec baignoire.
* Un WC indépendant.
* Une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un espace salon et une salle à manger.
La cuisine est entièrement équipée avec :
* Plaque de cuisson vitrocéramique.
* Four.
* Réfrigérateur.
* Hotte aspirante.
Le logement est également meublé avec :
* Canapé.
* Télévision.
* Table et quatre chaises.
* Machine à laver.
* Lit double.
* Et plusieurs autres équipements permettant une installation immédiate.
Situé au premier et dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec peu de voisinage.
LES ATOUTS
* Appartement entièrement meublé et équipé.
* Cuisine aménagée avec électroménager.
* Bureau indépendant.
* Salle de bains avec baignoire.
* Place de parking privative.
* Cave.
* 1er et dernier étage.
* Arrêts de bus à proximité.
* À 5 minutes de l'autoroute.
* À 5 minutes du centre commercial des Épenottes.
* À environ 10 minutes à pied du centre-ville.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Location meublée.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 349,26€, dont 124,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Yannick CURREAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 88 33 09 - Réf.963377
Informations complémentaires :
Honoraires : 349 €Dépot de garantie : 1 300 €
Localisation du bien : Appartement 41 m2 à louer à DOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 021 609 | |
| 3 | |
| 41 m² | |
| 41,37 m² |
| Electrique | |
| oui |
| 650 € | |
| 1 300 € | |
| 349 € | |
| 70 € | |
| 580 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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